房屋買賣合同廢除協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同廢除的條件2.1廢除合同的申請2.2廢除合同的審批2.3廢除合同的生效第三章廢除合同的程序3.1廢除合同的啟動3.2廢除合同的協(xié)商3.3廢除合同的簽字蓋章3.4廢除合同的備案第四章廢除合同當(dāng)事人4.1出賣人信息4.2買受人信息4.3雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第五章房屋信息5.1房屋的基本情況5.2房屋的權(quán)利與義務(wù)5.3房屋的過戶手續(xù)第六章廢除合同的違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算方法第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機構(gòu)的選擇7.3法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更和解除合同的程序第九章房屋交付及驗收9.1房屋交付時間及方式9.2房屋驗收標準及程序9.3房屋交付及驗收的違約責(zé)任第十章價款及支付方式10.1合同總價款10.2支付方式及期限10.3價款支付的違約責(zé)任第十一章房屋維修及保修11.1房屋維修的責(zé)任及范圍11.2房屋保修的條件及期限11.3維修及保修的費用承擔(dān)第十二章房屋交易稅費12.1交易稅費的計算及支付12.2稅費支付的違約責(zé)任12.3稅費優(yōu)惠政策及適用第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的條件及程序13.3解除和終止合同后的責(zé)任承擔(dān)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的簽署日期及地點14.4合同的失效條件及失效后的處理合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同廢除的條件2.1廢除合同的申請2.2廢除合同的審批2.3廢除合同的生效第三章廢除合同的程序3.1廢除合同的啟動3.2廢除合同的協(xié)商3.3廢除合同的簽字蓋章3.4廢除合同的備案第四章廢除合同當(dāng)事人4.1出賣人信息4.2買受人信息4.3雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第五章房屋信息5.1房屋的基本情況5.2房屋的權(quán)利與義務(wù)5.3房屋的過戶手續(xù)第六章廢除合同的違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算方法第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機構(gòu)的選擇7.3法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更和解除合同的程序第九章房屋交付及驗收9.1房屋交付時間及方式9.2房屋驗收標準及程序9.3房屋交付及驗收的違約責(zé)任第十章價款及支付方式10.1合同總價款10.2支付方式及期限10.3價款支付的違約責(zé)任第十一章房屋維修及保修11.1房屋維修的責(zé)任及范圍11.2房屋保修的條件及期限11.3維修及保修的費用承擔(dān)第十二章房屋交易稅費12.1交易稅費的計算及支付12.2稅費支付的違約責(zé)任12.3稅費優(yōu)惠政策及適用第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的條件及程序13.3解除和終止合同后的責(zé)任承擔(dān)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的簽署日期及地點14.4合同的失效條件及失效后的處理簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________日期：____________________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在接到甲方通知后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。條款說明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售房屋，造成乙方利益受損。甲方附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方承諾該房屋在合同有效期內(nèi)不得用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保房屋在合同有效期內(nèi)不被用于非法用途，維護社會公共秩序，保障乙方合法權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負責(zé)對該房屋進行正常的維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。條款說明：本條款明確乙方在合同有效期內(nèi)的維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用，防止因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞。乙方附加條款二：租金支付條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。條款說明：本條款為確保乙方按時支付租金，設(shè)立滯納金制度，以督促乙方履行合同義務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，本次房屋買賣交易的中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。中介費用計算方式為：成交價的百分之一。條款說明：本條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方和計算方式，保障甲方和乙方的權(quán)益。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保本次房屋買賣交易的合法性、真實性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：本條款明確第三方中介在本次交易中的法律責(zé)任，確保房屋買賣交易的合法性和真實性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同廢除協(xié)議4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋維修及保修協(xié)議7.交易稅費計算證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方在合同有效期內(nèi)未按時交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按時支付價款或中介服務(wù)費用。3.第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無效。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押等法律文件。3.房屋買賣合同廢除協(xié)議：雙方約定廢除原房屋買賣合同的協(xié)議。4.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.房屋維修及保修協(xié)議：約定房屋維修及保修責(zé)任的協(xié)議。6.交易稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并可要求逾期交付的違約金。2.問題：乙方未按時支付價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付價款，并可要求逾期支付的違約金。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法