20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全面化物業(yè)委托協(xié)議書：全面化物業(yè)委托管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)委托方2.2物業(yè)服務方3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務3.3物業(yè)增值服務4.服務期限4.1委托期限4.2服務期限5.服務費用5.1費用計算方法5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.服務標準6.1物業(yè)管理服務標準6.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務標準6.3物業(yè)增值服務標準7.雙方權利義務7.1物業(yè)委托方權利義務7.2物業(yè)服務方權利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知方式12.4合同附件13.合同附件13.1物業(yè)管理服務內容明細13.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務內容明細13.3物業(yè)增值服務內容明細13.4服務費用明細13.5爭議解決機制明細14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務”是指物業(yè)服務方根據本合同約定，對委托方提供的物業(yè)進行日常管理、維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等綜合服務。1.1.2“物業(yè)維護保養(yǎng)服務”是指物業(yè)服務方對物業(yè)設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行的服務。1.1.3“物業(yè)增值服務”是指物業(yè)服務方在物業(yè)管理過程中提供的額外服務，如家政服務、維修服務、租賃服務等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，否則均具有本條所列的含義。2.雙方基本信息2.1物業(yè)委托方2.1.1名稱：________2.1.2住所：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2物業(yè)服務方2.2.1名稱：________2.2.2住所：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防安全等。3.1.2負責物業(yè)設施的維修保養(yǎng)，確保設施的正常運行。3.1.3負責物業(yè)綠化養(yǎng)護，保持綠化環(huán)境整潔美觀。3.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務3.2.1定期檢查物業(yè)設施設備，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。3.2.2定期對公共區(qū)域進行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。3.2.3對綠化區(qū)域進行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。3.3物業(yè)增值服務3.3.1提供家政服務，包括清潔、洗衣、烹飪等。3.3.2提供維修服務，包括水電、家電維修等。3.3.3提供租賃服務，包括房屋租賃、車位租賃等。4.服務期限4.1委托期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2服務期限4.2.1物業(yè)服務方應在本合同約定的委托期限內，全面履行本合同約定的各項服務內容。5.服務費用5.1費用計算方法5.1.1物業(yè)管理服務費用按月計算，每月____元。5.1.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務費用按實際發(fā)生計算。5.1.3物業(yè)增值服務費用按服務項目單獨計費。5.2費用支付方式5.2.1物業(yè)服務方每月向委托方開具正式發(fā)票。5.2.2委托方應在收到發(fā)票后____個工作日內支付相應費用。5.3費用調整機制5.3.1物業(yè)管理服務費用在合同有效期內如遇政策調整，按調整后的政策執(zhí)行。5.3.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務費用在合同有效期內如遇物價上漲，可按雙方協(xié)商一致的比例調整。6.服務標準6.1物業(yè)管理服務標準6.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，無垃圾、雜物。6.1.2公共秩序：維護公共秩序，保障業(yè)主安全。6.1.3消防安全：定期檢查消防設施，確保消防通道暢通。6.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務標準6.2.1設施設備：確保設施設備正常運行，及時維修故障。6.2.2公共區(qū)域：保持公共區(qū)域整潔，無損壞。6.2.3綠化養(yǎng)護：保持綠化環(huán)境美觀，定期修剪、施肥。6.3物業(yè)增值服務標準6.3.1家政服務：提供優(yōu)質的家政服務，滿足業(yè)主需求。6.3.2維修服務：快速響應業(yè)主維修需求，確保及時修復。6.3.3租賃服務：提供專業(yè)的租賃服務，維護雙方權益。8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付費用的；8.1.2物業(yè)服務方未按約定提供服務，或服務質量不符合合同約定的；8.1.3物業(yè)服務方違反保密義務，泄露委托方商業(yè)秘密的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，未按約定處理善后事宜的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算；8.2.3違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失；8.2.4如違約行為構成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方____個工作日的書面通知；9.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但爭議部分除外。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致；10.1.2經雙方協(xié)商一致變更的合同內容，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方書面協(xié)商一致；10.2.2如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿，合同自行終止；11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式12.3.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送；12.3.2通知送達以對方簽收或以掛號信、特快專遞等可追溯的郵寄方式確認。12.4合同附件12.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務內容明細13.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務內容明細13.3物業(yè)增值服務內容明細13.4服務費用明細13.5爭議解決機制明細14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，協(xié)助或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.3.2雙方共同與第三方簽訂介入協(xié)議。15.3.3第三方介入協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議內容通知對方。16.甲乙方額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.1.2第三方的責任范圍限于其介入協(xié)議約定的職責范圍內。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據介入協(xié)議約定，行使相關權利，包括但不限于監(jiān)督、建議、協(xié)調等。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照介入協(xié)議約定，履行相關義務，包括但不限于協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見等。16.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定。17.1.2如無約定，第三方責任限額為____元人民幣。17.1.3第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應按照介入協(xié)議約定，向甲方履行相關義務。18.1.2甲方有權要求第三方履行合同義務，并追究第三方責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照介入協(xié)議約定，向乙方履行相關義務。18.2.2乙方有權要求第三方履行合同義務，并追究第三方責任。18.3第三方與合同雙方的關聯(lián)方的劃分18.3.1第三方與合同雙方的關聯(lián)方之間，不存在合同關系。18.3.2第三方應獨立履行合同義務，不與合同雙方的關聯(lián)方發(fā)生直接經濟往來。19.第三方介入協(xié)議的變更與解除19.1第三方介入協(xié)議的變更19.1.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方書面同意。19.1.2變更后的協(xié)議內容，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.2第三方介入協(xié)議的解除19.2.1第三方介入協(xié)議的解除需經甲乙雙方書面同意。19.2.2解除后的協(xié)議終止，第三方應立即停止介入合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防安全等。2.物業(yè)維護保養(yǎng)服務內容明細詳細列出物業(yè)維護保養(yǎng)服務的具體項目，包括但不限于設施設備檢查、保養(yǎng)、維修，公共區(qū)域清潔、消毒等。3.物業(yè)增值服務內容明細詳細列出物業(yè)增值服務的具體項目，包括但不限于家政服務、維修服務、租賃服務等。4.服務費用明細詳細列出各項服務的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理服務費用、物業(yè)維護保養(yǎng)服務費用、物業(yè)增值服務費用。5.爭議解決機制明細詳細列出爭議解決的具體步驟和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.第三方介入協(xié)議詳細列出第三方介入的具體內容，包括第三方的職責、權利和義務。7.保密協(xié)議約定雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.合同簽訂證明文件包括合同雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方未按約定支付費用的；1.2物業(yè)服務方未按約定提供服務，或服務質量不符合合同約定的；1.3物業(yè)服務方違反保密義務，泄露委托方商業(yè)秘密的；1.4雙方協(xié)商一致解除合同，未按約定處理善后事宜的；1.5第三方未按介入協(xié)議約定履行職責的。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算；2.3違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失；2.4如違約行為構成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。3.示例說明3.1示例一：物業(yè)服務方未按約定時間完成設施設備的維修，導致設施設備損壞，造成委托方經濟損失。違約責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償委托方因違約造成的經濟損失。3.2示例二：第三方在介入合同關系過程中，泄露委托方商業(yè)秘密。違約責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度全面化物業(yè)委托協(xié)議書：全面化物業(yè)委托管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱1.1.2.委托方地址1.1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.受托方基本信息1.2.1.受托方名稱1.2.2.受托方地址1.2.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)項目基本情況2.1.物業(yè)項目名稱2.2.物業(yè)項目地址2.3.物業(yè)項目面積2.4.物業(yè)項目類型3.委托管理服務范圍3.1.基礎物業(yè)管理服務3.1.1.室外環(huán)境衛(wèi)生3.1.2.室內環(huán)境衛(wèi)生3.1.3.設施設備維護3.1.4.公共區(qū)域綠化3.2.安全管理服務3.2.1.安全巡邏3.2.2.緊急事件處理3.2.3.安全設施維護3.3.客戶服務3.3.1.客戶接待3.3.2.投訴處理3.3.3.服務咨詢4.服務內容與標準4.1.服務內容4.1.1.清潔服務4.1.2.拖拭服務4.1.3.垃圾清運4.1.4.設施設備維修4.2.服務標準4.2.1.清潔標準4.2.2.設施設備維護標準4.2.3.安全管理標準4.2.4.客戶服務標準5.服務費用及支付方式5.1.服務費用5.1.1.基礎服務費用5.1.2.額外服務費用5.2.支付方式5.2.1.預付方式5.2.2.月結方式5.2.3.年結方式6.服務期限及終止6.1.服務期限6.1.1.起止時間6.1.2.服務周期6.2.終止條件6.2.1.合同到期6.2.2.單方解除6.2.3.違約終止7.違約責任7.1.委托方違約責任7.2.受托方違約責任7.3.違約金及賠償8.保密條款8.1.保密內容8.2.保密期限8.3.保密責任9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除通知10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同附件12.1.附件一：服務內容清單12.2.附件二：服務費用明細12.3.附件三：其他約定事項13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱：X有限公司1.1.2.委托方地址：省市區(qū)路號1.2.受托方基本信息1.2.1.受托方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2.受托方地址：省市區(qū)路號2.物業(yè)項目基本情況2.1.物業(yè)項目名稱：小區(qū)2.2.物業(yè)項目地址：省市區(qū)路號2.3.物業(yè)項目面積：100000平方米2.4.物業(yè)項目類型：住宅小區(qū)3.委托管理服務范圍3.1.基礎物業(yè)管理服務3.1.1.室外環(huán)境衛(wèi)生：每日進行綠化帶修剪、垃圾清運、道路清掃等工作3.1.2.室內環(huán)境衛(wèi)生：每月進行公共區(qū)域清潔、設施設備清潔等工作3.1.3.設施設備維護：定期對電梯、消防設施、公共照明等進行檢查和維護3.1.4.公共區(qū)域綠化：定期對綠化帶進行修剪、澆水、施肥等工作3.2.安全管理服務3.2.1.安全巡邏：24小時巡邏，確保小區(qū)安全3.2.2.緊急事件處理：遇緊急事件及時處理，保障業(yè)主生命財產安全3.2.3.安全設施維護：定期檢查和維修安全設施，確保其正常運行3.3.客戶服務3.3.1.客戶接待：提供熱情、周到的接待服務3.3.2.投訴處理：及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度3.3.3.服務咨詢：解答業(yè)主疑問，提供相關咨詢服務4.服務內容與標準4.1.服務內容4.1.1.清潔服務：包括公共區(qū)域、住宅樓道、電梯等清潔工作4.1.2.拖拭服務：每日對公共區(qū)域進行拖拭，保持地面清潔4.1.3.垃圾清運：每日清運垃圾，確保垃圾不溢出垃圾桶4.1.4.設施設備維修：對損壞的設施設備進行及時維修4.2.服務標準5.服務費用及支付方式5.1.服務費用5.1.1.基礎服務費用：每月人民幣X元5.1.2.額外服務費用：根據實際需求另行協(xié)商5.2.支付方式5.2.1.預付方式：每月前10個工作日內支付當月服務費用5.2.2.月結方式：每月一個工作日支付當月服務費用5.2.3.年結方式：每年一個工作日支付下一年度服務費用6.服務期限及終止6.1.服務期限6.1.1.起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.1.2.服務周期：每月為一個服務周期6.2.終止條件6.2.1.合同到期：合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.2.2.單方解除：任何一方違約，對方有權解除合同6.2.3.違約終止：因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同8.保密條款8.1.保密內容8.1.1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等敏感信息8.1.2.雙方約定應予保密的其他信息8.2.保密期限8.2.1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年8.2.2.雙方對保密信息的保密義務不因合同終止而終止8.3.保密責任8.3.1.雙方未經對方同意，不得以任何形式泄露、披露或使用對方的保密信息8.3.2.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.合同解除9.1.解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2.因不可抗力導致合同無法履行9.1.3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2.解除程序9.2.1.雙方應提前三十日書面通知對方解除合同9.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算9.3.解除通知9.3.1.解除通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址9.3.2.解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)10.3.2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律11.1.2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律解釋11.2.管轄法院11.2.1.合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院11.2.2.雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄12.合同附件12.1.附件一：服務內容清單12.1.1.清潔服務項目及標準12.1.2.設施設備維護項目及標準12.1.3.安全管理服務項目及標準12.2.附件二：服務費用明細12.2.1.基礎服務費用明細12.2.2.額外服務費用明細12.3.附件三：其他約定事項12.3.1.雙方約定的其他條款13.合同生效13.1.生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章13.2.生效日期13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在履行本合同過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、檢測機構等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是甲乙雙方共同指定的，也可以是依據法律規(guī)定或合同約定自行介入。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因導致的合同履行問題承擔責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔的責任限額規(guī)定。15.4.2.第三方責任限額應在合同附件中明確，并在合同中予以確認。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙雙方應提前三十日書面通知對方，說明擬引入第三方的目的、職責和介入方式。16.1.2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力、責任等進行充分評估。16.2.第三方權利16.2.1.第三方有權根據合同約定，獨立行使權利，提出意見或建議。16.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。16.3.第三方義務16.3.1.第三方應按照合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責。16.3.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關系基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方不直接與甲方發(fā)生法律關系。17.1.2.第三方在介入合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定，對甲方負責。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關系同樣基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方不直接與乙方發(fā)生法律關系。17.2.2.第三方在介入合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定，對乙方負責。17.3.第三方與甲乙雙方的關系17.3.1.第三方作為甲乙雙方共同指定的介入方，在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。17.3.2.第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取糾正措施。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.合同履行完畢或達到合同約定的終止條件18.1.2.第三方職責已完成或合同約定的工作量已達到18.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.雙方書面通知第三方終止介入18.2.2.第三方應在接到終止通知后，及時完成現(xiàn)有工作，并提交工作報告18.2.3.雙方根據第三方提交的工作報告，對第三方的工作進行驗收和評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容清單詳細列出物業(yè)服務內容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。每項服務內容需明確服務標準、執(zhí)行頻率和責任主體。2.附件二：服務費用明細列出各項服務費用的具體金額，包括基礎服務費用和額外服務費用。明確費用支付周期和方式。3.附件三：其他約定事項列出雙方約定的其他條款，如節(jié)假日安排、特殊事件處理等。4.附件四：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的具體內容、職責、權利、義務及責任限額。包括第三方介入的程序、終止條件和雙方的權利義務。5.附件五：違約責任認定標準列出各種違約行為及相應的責任認定標準。包括違約行為的具體表現(xiàn)、責任認定方式和賠償標準。6.附件六：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務內容、費用支付、違約情況等。包括第三方介入的執(zhí)行情況和評價。7.附件七：保密協(xié)議明確雙方在履行合同過程中應保守的商業(yè)秘密和敏感信息。包括保密內容、保密期限和保密責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。包括爭議解決的管轄法院和適用法律。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供或接受服務。甲方未按時支付服務費用。乙方未按時提供物業(yè)服務。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由責任方承擔違約責任。責任認定標準依據合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.違約責任認定示例：甲方未按時支付服務費用，按合同約定應支付違約金。乙方未按時提供物業(yè)服務，導致業(yè)主投訴，乙方應承擔相應責任。第三方未按照合同約定履行職責，造成損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度全面化物業(yè)委托協(xié)議書：全面化物業(yè)委托管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)委托方1.2.物業(yè)受托方2.物業(yè)管理范圍與內容2.1.物業(yè)管理區(qū)域2.2.物業(yè)管理服務內容2.3.特殊服務項目3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1.物業(yè)管理費用標準3.2.物業(yè)管理費用支付方式3.3.費用調整機制4.物業(yè)管理服務質量要求4.1.服務質量標準4.2.服務質量考核與評價4.3.服務質量糾紛處理5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1.物業(yè)維修責任劃分5.2.物業(yè)維修流程5.3.物業(yè)養(yǎng)護標準6.安全管理6.1.安全管理制度6.2.安全防范措施6.3.應急預案7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1.環(huán)境衛(wèi)生標準7.2.綠化養(yǎng)護標準7.3.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理8.物業(yè)使用與維護8.1.物業(yè)使用規(guī)定8.2.物業(yè)維護責任8.3.物業(yè)使用糾紛處理9.物業(yè)檔案管理9.1.檔案管理要求9.2.檔案收集與整理9.3.檔案查閱與保密10.合同期限與續(xù)簽10.1.合同期限10.2.續(xù)簽條件10.3.續(xù)簽程序11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔11.3.違約賠償標準12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決地點13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.法律適用14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)委托方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)受托方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）具體地址：____________________（2）物業(yè)類型：____________________2.2物業(yè)管理服務內容（1）日常物業(yè)管理服務（2）公共設施設備維護與管理（3）環(huán)境衛(wèi)生與綠化（4）安全防范2.3特殊服務項目（1）停車管理（2）家政服務（3）維修服務3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準（1）物業(yè)費：每平方米每月____元（2）其他服務費用：____________________3.2物業(yè)管理費用支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付周期：____________________3.3費用調整機制（1）調整依據：____________________（2）調整程序：____________________4.物業(yè)管理服務質量要求4.1服務質量標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：____________________（2）公共設施設備：____________________（3）安全防范：____________________4.2服務質量考核與評價（1）考核方式：____________________（2）評價標準：____________________4.3服務質量糾紛處理（1）處理程序：____________________（2）處理時限：____________________5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修責任劃分（1）物業(yè)委托方責任：____________________（2）物業(yè)受托方責任：____________________5.2物業(yè)維修流程（1）報修程序：____________________（2）維修時限：____________________5.3物業(yè)養(yǎng)護標準（1）綠化養(yǎng)護：____________________（2）公共設施設備養(yǎng)護：____________________6.安全管理6.1安全管理制度（1）門衛(wèi)制度：____________________（2）巡查制度：____________________6.2安全防范措施（1）消防設施：____________________（2）監(jiān)控設備：____________________6.3應急預案（1）火災應急預案：____________________（2）治安應急預案：____________________8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主、使用人應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用物業(yè)。（2）業(yè)主、使用人不得擅自改變物業(yè)使用性質，不得占用物業(yè)共用部分。（3）業(yè)主、使用人應合理使用物業(yè)，不得損害其他業(yè)主、使用人的合法權益。8.2物業(yè)維護責任（1）物業(yè)委托方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。（2）物業(yè)受托方負責物業(yè)的維修和養(yǎng)護工作。8.3物業(yè)使用糾紛處理（1）糾紛處理方式：協(xié)商、調解、訴訟。（2）糾紛處理機構：____________________（3）糾紛處理時限：____________________9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理要求（1）檔案應當真實、準確、完整、規(guī)范。（2）檔案的收集、整理、歸檔、保管、利用等環(huán)節(jié)應嚴格執(zhí)行相關法律法規(guī)。9.2檔案收集與整理（1）檔案收集范圍：____________________（2）檔案整理標準：____________________9.3檔案查閱與保密（1）檔案查閱程序：____________________（2）檔案保密措施：____________________10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限（1）合同期限：____年（2）合同起止日期：____________________10.2續(xù)簽條件（1）續(xù)簽條件：____________________（2）續(xù)簽程序：____________________10.3續(xù)簽程序（1）續(xù)簽通知：____________________（2）續(xù)簽合同：____________________11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付物業(yè)管理費用的；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主、使用人合法權益的；（3）未履行合同約定的其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約責任形式：____________________11.3違約賠償標準（1）賠償金額：____________________（2）賠償方式：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決程序（1）協(xié)商程序：____________________（2）調解程序：____________________12.3爭議解決地點（1）協(xié)商地點：____________________（2）調解地點：____________________（3）仲裁地點：____________________（4）訴訟地點：____________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)；（3）合同已交付。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除程序（1）解除通知：____________________（2）合同解除生效日期：____________________14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）口頭通知。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）合同爭議適用中華人民共和國法律。14.3合同附件（1）物業(yè)管理服務標準；（2）物業(yè)管理費收繳辦法；（3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（物業(yè)委托方和物業(yè)受托方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2范圍（1）協(xié)助物業(yè)委托方或物業(yè)受托方進行物業(yè)管理工作；（2）提供專業(yè)服務，如物業(yè)評估、審計、法律咨詢等；（3）在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供幫助。2.第三方介入的程序2.1介入申請（1）物業(yè)委托方或物業(yè)受托方需向對方提出書面申請，說明介入原因、所需服務內容以及預期目標。（2）對方應在收到申請后____個工作日內給予答復。2.2介入同意（1）經雙方同意后，物業(yè)委托方或物業(yè)受托方與第三方簽訂服務協(xié)議。（2）服務協(xié)議應明確服務內容、費用、期限、責任等事項。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在履行服務協(xié)議過程中產生的責任，應依據服務協(xié)議和相關法律法規(guī)進行界定。3.2責任限額（1）第三方責任限額由服務協(xié)議約定，如無約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）第三方責任限額包括但不限于：a.直接經濟損失；b.間接經濟損失；c.因第三方原因導致合同無法履行而產生的損失。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1物業(yè)委托方與第三方（1）物業(yè)委托方負責支付第三方服務費用；（2）第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質量。4.2物業(yè)受托方與第三方（1）物業(yè)受托方負責監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議；（2）第三方應配合物業(yè)