洗浴休閑中心租賃合同

甲方（出租方）：XX洗浴休閑中心有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX洗浴休閑中心的合法所有者，乙方希望租賃該中心進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX洗浴休閑中心（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于建筑物、設施、設備及場地。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在三個工作日內(nèi)退還押金給乙方。

第五條使用與維護

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.乙方不得將租賃物用于非法活動或違反公序良俗的行為。

第六條修繕與改建

1.甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕。

2.乙方如需對租賃物進行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。

3.改建或裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條保險

乙方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同解除

1.乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同第五條、第六條、第八條的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第十條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

1.本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX洗浴休閑中心有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽