豪宅托管租售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，甲方愿意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該租賃房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，樓層為_________________________。

1.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房產(chǎn)的租金為人民幣_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣_________________________元。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)并結(jié)清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費標準為人民幣_________________________元/月。

六、房屋維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)。

6.2乙方如因自身原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金；

（2）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，甲方愿意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該租賃房產(chǎn)，丙方作為服務(wù)方，負責提供包括但不限于房屋維護、租后管理等服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，樓層為_________________________。

1.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房產(chǎn)的租金為人民幣_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費用

4.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋維護：負責租賃房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)；

（2）租后管理：負責租賃合同的簽訂、租金催收、房屋租賃登記備案等工作；

（3）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容。

4.2服務(wù)費用：人民幣_________________________元/月。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方權(quán)益：

（1）享有租賃房產(chǎn)的出租收益；

（2）享有丙方提供的服務(wù)；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

5.2甲方責任：

（1）確保租賃房產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定；

（2）按時收取租金；

（3）配合丙方完成相關(guān)手續(xù)。

六、乙方的責權(quán)利

6.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。

6.2乙方責任：

（1）按時支付租金；

（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

七、丙方的責權(quán)利

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供服務(wù)；

（2）收取服務(wù)費用。

7.2丙方責任：

（1）保證提供的服務(wù)符合合同約定；

（2）確保房屋租賃合同的合法有效性；

（3）妥善處理租賃期間產(chǎn)生的各類問題。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按時收取租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金；

（2）未按時交付租賃房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。

8.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3丙方違約責任：

（1）未按時提供或提供不合格的服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的違約金；

（2）未妥善處理租賃期間產(chǎn)生的各類問題，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.丙方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，保障租賃房產(chǎn)的正常運營，降低甲方在房屋租賃過程中的風險。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加專注于自身業(yè)務(wù)，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，享有出租收益。甲方為主導，可以確保合同條款的公平性，維護自身權(quán)益。在第三方介入的背景下，甲方仍保持主導地位，有利于實現(xiàn)甲方的投資回報，確保租賃房產(chǎn)的長期穩(wěn)定運營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于乙方作為承租方，愿意租賃甲方位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，丙方作為物業(yè)管理方，負責提供包括但不限于物業(yè)維護、租后管理等服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，樓層為_________________________。

1.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房產(chǎn)的租金為人民幣_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費用

4.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護：負責租賃房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)；

（2）租后管理：負責租賃合同的簽訂、租金催收、房屋租賃登記備案等工作；

（3）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容。

4.2服務(wù)費用：人民幣_________________________元/月。

五、乙方的權(quán)益與責任

5.1乙方權(quán)益：

（1）享有租賃房產(chǎn)的完整使用權(quán)，包括居住、辦公等；

（2）在租賃期間，享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。

5.2乙方責任：

（1）按時支付租金；

（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供服務(wù)；

（2）收取服務(wù)費用。

6.2丙方責任：

（1）保證提供的服務(wù)符合合同約定；

（2）確保房屋租賃合同的合法有效性；

（3）妥善處理租賃期間產(chǎn)生的各類問題。

七、甲方的責權(quán)利

7.1甲方的權(quán)利：

（1）享有租賃房產(chǎn)的出租收益；

（2）在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

7.2甲方的責任：

（1）確保租賃房產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定；

（2）按時收取租金；

（3）配合丙方完成相關(guān)手續(xù)。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金；

（2）未按時收取租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。

8.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3丙方違約責任：

（1）未按時提供或提供不合格的服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金；

（2）未妥善處理租賃期間產(chǎn)生的各類問題，導致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證