簽署房屋購(gòu)買(mǎi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.3剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________），買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。

三、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

4.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方，丙方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及相關(guān)擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.3剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________），買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

3.2丙方擔(dān)保期間，如買(mǎi)方因支付房屋價(jià)款發(fā)生違約，丙方應(yīng)在接到賣(mài)方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代買(mǎi)方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢房屋總價(jià)款之日止。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。

4.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

4.4買(mǎi)方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

五、乙方的義務(wù)與責(zé)任

5.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

5.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.4賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣(mài)方未按約定交付房屋或提供虛假信息，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2賣(mài)方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3賣(mài)方不得以任何方式減少房屋的效用或價(jià)值，否則買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為買(mǎi)方提供額外的保障，確保買(mǎi)方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)擔(dān)保方的介入，買(mǎi)方在支付房屋價(jià)款過(guò)程中遇到困難時(shí)，有擔(dān)保方提供支持，降低了買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房屋交易中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及加強(qiáng)乙方的違約及限制條款，甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，甲方的權(quán)利和利益條款也促使乙方嚴(yán)格遵守合同約定，保證房屋交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

鑒于丙方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），賣(mài)方同意將房屋出售給丙方，丙方為了籌集購(gòu)房資金，愿意接受賣(mài)方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.3剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________），丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。

三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓

3.1賣(mài)方同意將其對(duì)買(mǎi)方享有的房屋價(jià)款債權(quán)，轉(zhuǎn)讓給丙方。

3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，丙方成為房屋價(jià)款的收款人，享有買(mǎi)方支付房屋價(jià)款的請(qǐng)求權(quán)。

3.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，賣(mài)方不再對(duì)買(mǎi)方的付款行為承擔(dān)任何責(zé)任。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。

4.2丙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

4.4丙方有權(quán)要求賣(mài)方在擔(dān)保期間提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

五、賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任

5.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給丙方。

5.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.4賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、賣(mài)方的權(quán)利與利益

6.1賣(mài)方在丙方支付完房屋總價(jià)款后，有權(quán)取得房屋所有權(quán)證書(shū)。

6.2賣(mài)方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

6.3賣(mài)方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，并經(jīng)丙方同意后執(zhí)行。

七、甲方的違約及限制條款

7.1買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

7.2買(mǎi)方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則丙方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3買(mǎi)方不得以任何方式減少房屋的效用或價(jià)值，否則丙方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保賣(mài)方在房屋交易