房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議實(shí)用5份2025年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：__________（如：70年、40年、50年等）1.6項(xiàng)目銷售周期：__________1.7項(xiàng)目優(yōu)惠政策：__________二、代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售及推廣活動。2.2代理范圍包括但不限于：__________（如：線上線下推廣、客戶接待、洽談、簽訂合同、辦理購房手續(xù)等）2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方提供的銷售政策、價格及宣傳資料進(jìn)行銷售。2.4乙方不得擅自超越甲方授權(quán)范圍，進(jìn)行損害甲方利益的行為。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為：__________（如：一年、兩年等），自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷售，乙方應(yīng)在代理期滿前一個月內(nèi)與甲方簽訂新的代理協(xié)議。3.3如代理期限內(nèi)項(xiàng)目銷售完畢，甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為：__________（如：銷售額的1%、2%等）。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后，按照實(shí)際銷售額的代理費(fèi)比例支付乙方代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付方式為：__________（如：每月支付、每季度支付、一次性支付等）。4.4甲方支付代理費(fèi)用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性。（2）按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。（3）對乙方在代理過程中出現(xiàn)的失誤給予必要的指導(dǎo)和糾正。（4）協(xié)助乙方完成購房客戶的相關(guān)手續(xù)辦理。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍進(jìn)行銷售，不得擅自超越授權(quán)范圍。（2）積極推廣甲方項(xiàng)目，努力完成甲方約定的銷售業(yè)績。（3）維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。（4）協(xié)助甲方辦理購房客戶的相關(guān)手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額雙方約定為：__________（如：違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的兩倍等）。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________（如：項(xiàng)目宣傳資料、銷售政策、價格表等）一、附件列表：

1.項(xiàng)目宣傳資料

2.銷售政策

3.價格表

4.購房客戶名單

5.銷售業(yè)績報告

6.授權(quán)書

7.違約金計(jì)算公式

8.相關(guān)法律法規(guī)文件三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議：是指甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議。

2.代理費(fèi)用：是指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

3.代理范圍：是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售的的范圍。

4.違約行為：是指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。

5.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到客戶對項(xiàng)目有疑問時，應(yīng)及時解答并提供詳細(xì)的項(xiàng)目資料。

2.遇到銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo)時，應(yīng)加強(qiáng)推廣力度，調(diào)整銷售策略。

3.遇到乙方超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售時，甲方應(yīng)及時制止并糾正。

4.遇到甲方未支付代理費(fèi)用時，乙方可以催告甲方支付，必要時可以依法向甲方追討。

5.遇到購房客戶辦理手續(xù)困難時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方簡化辦理流程。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。

2.甲方有房地產(chǎn)項(xiàng)目需要銷售，乙方愿意代理甲方進(jìn)行銷售。

3.甲方對乙方有銷售業(yè)績要求，乙方需要按照甲方