20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)證房屋買賣合同簽訂委托代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關(guān)政策規(guī)定1.3雙方約定2.合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3代理方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.4房產(chǎn)權(quán)利限制4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.委托代理費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行6.1房產(chǎn)交付6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的追究11.其他約定11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代理授權(quán)委托書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2相關(guān)政策規(guī)定：國家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易、過戶的相關(guān)政策規(guī)定。1.3雙方約定：本合同依據(jù)上述法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際協(xié)商一致，自愿簽訂。2.合同主體2.1甲方（賣方）基本信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住所地。2.2乙方（買方）基本信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住所地。2.3代理方基本信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住所地。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、建成年代等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、合法的、有效的權(quán)利。3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況：房產(chǎn)是否為唯一產(chǎn)權(quán)，是否存在共有、抵押、查封等情況。3.4房產(chǎn)權(quán)利限制：房產(chǎn)是否存在法律、政策限制轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等情況。4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍：甲方委托乙方代理其出售該房產(chǎn)，乙方接受委托，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易、簽訂合同、支付房款等行為。4.3代理期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.委托代理費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：委托代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的%。5.2費(fèi)用支付方式：委托代理費(fèi)用在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在收到乙方提供的過戶登記手續(xù)辦理完畢證明后日內(nèi)支付。6.合同履行6.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3合同解除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的%。7.3代理方違約責(zé)任：如代理方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.3合同解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.保密條款10.1保密范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違反保密責(zé)任的追究：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持通訊暢通，并及時(shí)告知對(duì)方變更后的聯(lián)系方式。11.2通知送達(dá)方式：本合同約定的通知，可采用書面形式、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改，應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同附件。12.2代理授權(quán)委托書：甲方出具的代理授權(quán)委托書，作為本合同附件。12.3其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件，作為本合同附件。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在地簽訂。14.合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，代理方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方簽訂的合作協(xié)議。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、合法、有效，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的%。17.2第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合作協(xié)議與第三方進(jìn)行配合。18.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第8條爭議解決方式處理。19.第三方變更19.1如第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方更換后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效，新的合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的合同修改21.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照第9條合同解除與終止處理。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決，仍按照第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等全部頁面。說明：作為證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全權(quán)利的法定證明文件。2.代理授權(quán)委托書詳細(xì)要求：由甲方出具的正式授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代表甲方處理房產(chǎn)交易事宜。說明：作為乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂當(dāng)天，雙方共同簽署的合同簽訂證明文件。說明：作為合同有效成立的證據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為交易合法性的證明。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同履行過程中的法律依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：因第三方介入或其他原因需要修改原合同內(nèi)容時(shí)，雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為原合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的%。示例：若乙方未在合同約定的過戶日期前日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若代理方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若一方未按約定出庭應(yīng)訴，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)證房屋買賣合同簽訂委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5買賣雙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.委托代理事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)4.2委托期限4.3委托費(fèi)用5.代理權(quán)限與責(zé)任5.1代理權(quán)限5.2代理責(zé)任6.代理費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2需提供的材料8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付方式10.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付時(shí)間10.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)證房屋買賣合同簽訂委托代理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5買賣雙方信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4買方聯(lián)系電話：_______1.5.5賣方名稱：_______1.5.6賣方地址：_______1.5.7賣方聯(lián)系人：_______1.5.8賣方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)證號(hào)：_______2.5房產(chǎn)用途：____第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。3.1.3在合同解除或終止的情況下，有權(quán)要求賣方退還已支付的房款。3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付房款。3.2.2按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.3賣方權(quán)利：3.3.1在合同簽訂后，有權(quán)要求買方支付房款。3.3.2在合同履行過程中，有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3在合同解除或終止的情況下，有權(quán)要求買方支付違約金。3.4賣方義務(wù)：3.4.1按照合同約定提供房產(chǎn)。3.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助買方取得房產(chǎn)證。3.4.3不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或權(quán)利瑕疵。第四條委托代理事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)：買方委托賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并代表買方簽署相關(guān)文件。4.2委托期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3委托費(fèi)用：____元，買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條代理權(quán)限與責(zé)任5.1代理權(quán)限：賣方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)代表買方簽署相關(guān)文件，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2代理責(zé)任：賣方在代理過程中，因自身原因?qū)е沦I方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條代理費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用金額：____元。6.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3支付方式：買方將代理費(fèi)用支付至賣方指定的銀行賬戶。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)按照合同約定，在買方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2需提供的材料：8.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。8.2.2買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件。8.2.3房產(chǎn)買賣合同原件。8.2.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。8.2.5其他相關(guān)證明文件。8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：9.2.1契稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，由____方承擔(dān)。9.2.2個(gè)人所得稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，由____方承擔(dān)。9.2.3土地增值稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，由____方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由____方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付。第十條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。10.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題。10.2.2房產(chǎn)設(shè)備齊全，功能正常。10.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定。10.3驗(yàn)收方式：買方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效及失效12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版房產(chǎn)證房屋買賣合同》中，除買賣雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的審批與通知2.1任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%，超過部分由買賣雙方各自承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成交易。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。4.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。4.2.1要求買賣雙方提供必要的資料和信息。4.2.2要求買賣雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.3在必要時(shí)，代表買賣雙方與其他方進(jìn)行協(xié)商。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間：5.1.1第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方之間：5.2.1中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.2.2第三方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間：5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。5.3.2第三方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋。5.4第三方與律師事務(wù)所之間：5.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的法律服務(wù)。5.4.2第三方有權(quán)要求律師事務(wù)所對(duì)法律事務(wù)進(jìn)行跟蹤處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。6.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。7.2買賣雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)9.1本合同與第三方合同之間，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方合同與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同與第三方合同的生效10.1本合同與第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同與第三方合同失效的條件，以各自合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，證明買賣雙方的身份。3.房產(chǎn)買賣合同原件：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的原件，作為合同履行的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，證明房產(chǎn)已過戶。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明文件，證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收的記錄，證明房產(chǎn)已按照約定交付并驗(yàn)收合格。8.第三方合同：第三方介入時(shí)，提供第三方與買賣雙方簽訂的合同原件。9.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能需要提供的其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。2.賣方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住。賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的租房費(fèi)用損失。3.第三方未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生爭議。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)證房屋買賣合同簽訂委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（委托代理人）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1委托事項(xiàng)3.2授權(quán)范圍4.委托期限4.1委托開始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理事務(wù)執(zhí)行6.1代理事務(wù)執(zhí)行原則6.2代理事務(wù)執(zhí)行報(bào)告7.代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1代理風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3丙方（委托代理人）信息1.3.1丙方全稱：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所地：____________________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1委托事項(xiàng)：甲方委托丙方代理其與乙方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。3.2授權(quán)范圍：丙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣合同的談判、簽訂、履行以及辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.委托期限4.1委托開始時(shí)間：____________________4.2委托結(jié)束時(shí)間：____________________5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元5.2代理費(fèi)用支付方式：____________________5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.代理事務(wù)執(zhí)行6.1代理事務(wù)執(zhí)行原則：丙方在執(zhí)行代理事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2代理事務(wù)執(zhí)行報(bào)告：丙方應(yīng)在每項(xiàng)代理事務(wù)完成后，向甲方提交詳細(xì)的執(zhí)行報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：代理事務(wù)執(zhí)行情況、取得的成果、存在的問題及建議等。7.代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1代理風(fēng)險(xiǎn)概述：在代理過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е麓硎聞?wù)或產(chǎn)生損失，由甲方承擔(dān)。7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：丙方在執(zhí)行代理事務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1委托事項(xiàng)已全部完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2委托期限屆滿，且無續(xù)約意愿；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；9.1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料或文件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2丙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用；11.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同；11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________________份13.2合同副本份數(shù)：____________________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、雇員。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不包括合同雙方違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方介入方式17.2.1第三方以顧問、調(diào)解人或仲裁人的身份介入合同履行或爭議解決。17.2.2第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與丙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.