20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買賣合同糾紛解決范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.附屬設施及費用6.1附屬設施清單6.2費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：房產過戶申請書11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：__________第二條房產基本情況2.1房產位置：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產用途：__________2.4房產權屬：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付時間：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房產交付前__________個工作日內支付；3.3支付方式：__________第四條房產交付及驗收4.1交付時間：__________4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、設施齊全；4.2.2水電、燃氣、供暖等配套設施正常；4.2.3無任何法律糾紛；4.3驗收程序：4.3.1買受方在交付前對房產進行自行驗收；4.3.2出賣方應在交付前提供房產相關資料；4.3.3雙方應在交付時共同驗收房產。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶時間：__________5.2過戶費用：__________5.3過戶程序：5.3.1買受方提供相關材料；5.3.2出賣方配合辦理過戶手續(xù)；5.3.3雙方共同到房產管理部門辦理過戶手續(xù)。第六條附屬設施及費用6.1附屬設施清單：6.1.1家具：__________6.1.2燈具：__________6.1.3空調：__________6.2費用承擔：__________第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房產；7.1.2買受方未按約定時間支付房款；7.1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)；7.1.4其他違約情形；7.2違約責任：7.2.1出賣方未按約定時間交付房產的，應向買受方支付__________元違約金；7.2.2買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付__________元違約金；7.2.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任；7.2.4其他違約情形的違約責任，雙方另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：__________8.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料，并按照程序進行調解或訴訟。第九條合同解除9.1解除情形：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2出賣方隱瞞房產存在重大瑕疵；9.1.3買受方未按約定支付房款超過__________天；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起__________個工作日內確認解除；9.3解除責任：9.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任；9.3.2因出賣方隱瞞房產存在重大瑕疵解除合同的，出賣方應退還已收房款，并承擔__________元違約金；9.3.3因買受方未按約定支付房款解除合同的，買受方無權要求退還已收房款。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：__________10.3合同終止條件：10.3.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3其他導致合同終止的情形；10.4合同終止日期：__________第十一條合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：房產過戶申請書11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人：12.3.1出賣方代表：__________12.3.2買受方代表：__________第十三條合同備案13.1備案機關：__________13.2備案程序：雙方應按照備案機關的規(guī)定提交備案材料，并辦理備案手續(xù)。13.3備案日期：__________第十四條其他約定事項14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.3合同解釋：本合同的解釋權歸__________所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的前提：在合同履行過程中，如雙方認為有必要引入第三方提供服務，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條第三方的責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務時，其責任限額由雙方在補充協(xié)議中明確約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)其提供的服務的性質和內容，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方的義務5.1第三方應按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。5.2第三方在提供服務過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方僅作為甲方提供服務的第三方，不參與合同履行過程中的任何決策。6.1.2第三方對甲方不承擔任何直接或間接的合同責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方僅作為乙方提供服務的第三方，不參與合同履行過程中的任何決策。6.2.2第三方對乙方不承擔任何直接或間接的合同責任。6.3第三方與合同雙方的關系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同雙方的指示和約定提供服務。6.3.2第三方對合同雙方不承擔任何直接或間接的合同責任。第七條第三方介入的具體條款7.1.1中介服務；7.1.2咨詢服務；7.1.3評估服務；7.1.4擔保服務；7.1.5見證服務；7.1.6其他雙方約定的服務。7.2第三方介入的程序：7.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前__________個工作日書面通知對方。7.2.2雙方共同與第三方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.2.3第三方介入后，合同雙方應按照補充協(xié)議的約定履行各自義務。第八條第三方介入的變更與解除8.1如合同雙方認為第三方介入不再必要，可協(xié)商一致解除第三方介入的補充協(xié)議。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由合同雙方在補充協(xié)議中約定，并按照約定支付。第十條補充協(xié)議的效力10.1本合同補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條本補充協(xié)議的解釋11.1本補充協(xié)議的解釋權歸合同雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括位置、面積、用途、權屬等。說明：此表用于雙方確認房產的基本情況，作為合同附件。2.房產過戶申請書要求：按照房產管理部門的要求填寫，包括賣方和買方的詳細信息。說明：此表用于辦理房產過戶手續(xù)，是房產過戶的必備文件。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產價值進行評估。說明：此報告用于確定房產交易價格，作為合同附件。4.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，對房產面積進行測繪。說明：此報告用于核實房產面積，作為合同附件。5.房產維修記錄要求：記錄房產維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此記錄用于了解房產的維修歷史，作為合同附件。6.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，作為合同附件。7.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于核實合同雙方的主體資格，作為合同附件。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同內容，可能涉及的其他相關文件。說明：此部分用于補充合同內容，確保合同全面。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：出賣方應向買受方支付__________元違約金，并承擔房產交付后的相關費用。示例：如約定交付時間為2024年5月1日，但出賣方于2024年5月15日交付，則應支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付__________元違約金，并承擔逾期支付的利息。示例：如約定支付時間為2024年5月1日，但買受方于2024年5月15日支付，則應支付違約金及利息。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行過戶手續(xù)。責任認定：雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決過戶手續(xù)問題，如因一方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，該方應承擔相應責任。示例：如因買受方未提供齊全材料導致過戶手續(xù)無法辦理，則買受方應承擔相應責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。責任認定：第三方應根據(jù)其違約情況，向合同雙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方評估報告存在重大失誤，導致合同雙方遭受損失，則第三方應承擔相應責任。全文完。2024版房產買賣合同糾紛解決范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點2.房產基本情況2.1房產名稱、地址2.2房產產權證號2.3房產面積、用途2.4房產配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房產價格及支付方式4.1房產成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.房產過戶及稅費5.1房產過戶手續(xù)5.2房產稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產產權證復印件9.2房產測繪圖10.合同簽署10.1買賣雙方簽字蓋章10.2證人簽字11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容12.合同附件清單12.1附件一：房產產權證復印件12.2附件二：房產測繪圖13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.2合同解除通知期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：_______1.2.2簽訂地點：_______2.房產基本情況2.1房產名稱、地址2.1.1房產名稱：_______2.1.2房產地址：_______2.2房產產權證號2.2.1房產產權證號：_______2.3房產面積、用途2.3.1房產面積：_______2.3.2房產用途：_______2.4房產配套設施2.4.1配套設施清單：_______3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1買方有權要求賣方提供房產的合法權屬證明。3.1.2買方有權要求賣方在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。3.1.3買方有權在合同約定的期限內支付購房款。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。3.2.2買方應配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。3.2.3買方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權利3.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權要求買方在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。3.3.3賣方有權在合同約定的期限內收回房產。3.4賣方義務3.4.1賣方應提供房產的合法權屬證明。3.4.2賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。3.4.3賣方應確保房產無任何權屬糾紛。4.房產價格及支付方式4.1房產成交價格4.1.1房產成交價格為：_______4.2付款方式及期限4.2.1買方應在合同簽訂之日起_______日內支付首付款，_______日內支付尾款。4.2.2首付款支付方式：_______4.2.3尾款支付方式：_______4.3付款憑證4.3.1買方支付首付款后，賣方應提供收款憑證。5.房產過戶及稅費5.1房產過戶手續(xù)5.1.1賣方應在合同簽訂之日起_______日內辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2買方應協(xié)助賣方辦理房產過戶手續(xù)。5.2房產稅費承擔5.2.1房產過戶稅費由_______方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約金，違約金為_______6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同附件9.1房產產權證復印件9.1.1房產產權證復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2房產測繪圖9.2.1房產測繪圖一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同簽署10.1買賣雙方簽字蓋章10.1.1買方代表簽字：_______10.1.2賣方代表簽字：_______10.2證人簽字10.2.1證人姓名：_______10.2.2證人簽字：_______11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同補充內容11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產產權證復印件12.2附件二：房產測繪圖13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出。13.2合同解除通知期限13.2.1合同解除通知應在合同解除條件成就后_______日內發(fā)出。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產買賣交易，確保交易過程的合法性、公正性和安全性。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，如雙方同意引入第三方介入，應提前通知對方，并書面同意第三方的介入。2.2第三方的介入需經雙方共同確認，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任與權利3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，為合同雙方提供專業(yè)服務。3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1獲取合同雙方提供的相關信息。3.2.2對房產進行實地考察、評估。3.2.3對合同條款進行審核，提出修改建議。3.2.4協(xié)助合同雙方辦理房產過戶手續(xù)。3.3第三方的義務包括但不限于：3.3.1保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2在規(guī)定的時限內完成工作任務。3.3.3對提供的服務質量負責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同成交價的_____%。4.2如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力導致合同無法履行或造成合同雙方損失的情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系為合作關系，不構成合同雙方之間的權利義務關系。5.2第三方對合同雙方不承擔連帶責任。5.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔相應責任。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費用應在本合同約定的付款期限內支付。7.第三方介入的終止7.1如合同雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應提前通知對方，并書面確認。8.本合同的修改與補充8.1如本合同因第三方介入而需要修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。8.2本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證原件的清晰復印件，包括封面、房產證首頁、產權人信息頁、附記頁等。說明：此附件用于證明賣方對房產擁有合法的產權，確保交易的合法性。2.房產測繪圖要求：提供房產的測繪圖，清晰展示房產的面積、位置、四至等詳細信息。說明：此附件用于明確房產的具體位置和面積，避免后續(xù)爭議。3.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護照等，確保交易雙方的合法身份。說明：此附件用于核實買賣雙方的個人信息，確保交易的合法性和安全性。4.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付購房款。5.房產過戶手續(xù)相關文件要求：提供房產過戶所需的所有文件，如房產過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明賣方已履行過戶手續(xù)，確保房產順利過戶。6.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。7.第三方合作協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確各方權利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進行。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內容，確保交易的全面性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的時間內提供房產過戶手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的時間內支付購房款。責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內提供房產過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住，賣方應賠償買方因延遲入住產生的損失，如租房費用等。全文完。2024版房產買賣合同糾紛解決范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責任5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產信息明細表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產過戶手續(xù)11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系電話：139xxxx56791.3中介機構信息（如有）（1）名稱：房產經紀有限公司（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：056（3）聯(lián)系電話：137xxxx56782.房產基本情況2.1房產坐落位置：省市區(qū)路號2.2房產面積：120平方米2.3房產用途：住宅2.4房產權屬：個人2.5房產證號：房權證市區(qū)第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000.00元）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內支付，余款在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。3.4付款條件：買受人須在約定的時間內支付全部款項，逾期支付按每日萬分之五計收滯納金。4.房產交付及驗收4.1交付時間：買受人支付完畢全部款項后，出賣人應在5個工作日內將房產交付給買受人。4.2驗收標準：按照國家《住宅質量保證書》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3驗收程序：買受人應在交付之日起7個工作日內對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知出賣人。4.4驗收責任：因出賣人原因導致房產存在質量問題，出賣人應承擔維修或賠償責任。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間：買受人支付完畢全部款項后，雙方應在15個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。5.3過戶程序：雙方應按照當?shù)胤康禺a管理部門的要求，提交相關材料，辦理房產過戶手續(xù)。5.4過戶責任：因出賣人原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理，出賣人應承擔全部責任。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00元）6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。6.4保證金退還程序：合同履行完畢后，買受人應向出賣人提交相關證明材料，出賣人應在5個工作日內退還保證金。7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的10%。7.4違約金的支付：違約方應在違約之日起5個工作日內支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應依法受理。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時間交付房產；9.1.2買受人未按約定時間支付款項；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房產交付、款項支付、過戶手續(xù)等相關事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括房產交付、款項支付、過戶手續(xù)等。11.合同附件11.1附件一：房產信息明細表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產過戶手續(xù)11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：2024年4月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人：（出賣人）、（買受人）13.合同附件簽署13.1附件一簽署：、13.2附件二簽署：、13.3附件三簽署：、13.4附件四簽署：、14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。14.2合同變更：本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內容作為合同附件。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入情形2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程，提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2出賣人或買受人單方面要求第三方介入，以解決合同履行中的特定問題。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務或協(xié)助屬于其專業(yè)領域，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定；3.1.2第三方提供的專業(yè)意見或建議，甲乙雙方應自行判斷并承擔相應風險；3.1.3第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額最高不超過合同總價款的10%。4.第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權在合同履行過程中提出建議或意見。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、及時的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；5.1.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。5.2第三方與中介機構的關系（如有）：5.2.1第三方與中介機構是獨立的合同關系，第三方對中介機構不承擔連帶責任；