20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體工程質(zhì)量保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1工程質(zhì)量保證金1.2城市綜合體1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.保證金金額與比例2.1保證金總額2.2保證金比例2.3保證金計(jì)算方法3.保證金繳納與退還3.1繳納時(shí)間3.2繳納方式3.3退還條件3.4退還時(shí)間3.5退還方式4.保證金使用與管理4.1使用范圍4.2使用程序4.3管理機(jī)構(gòu)4.4管理辦法5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：工程質(zhì)量保證金繳納憑證11.2附件二：工程質(zhì)量問(wèn)題處理記錄11.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.其他約定13.1合同履行13.2合同解釋13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件清單14.1附件一：工程質(zhì)量保證金繳納憑證14.2附件二：工程質(zhì)量問(wèn)題處理記錄14.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1工程質(zhì)量保證金：指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方（承包方）向甲方（業(yè)主方）繳納的，用于確保城市綜合體工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的資金。1.2城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的建筑群。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)：包括但不限于建筑工程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收、違約、爭(zhēng)議等，具體含義以相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。2.保證金金額與比例2.1保證金總額：本協(xié)議約定的保證金總額為人民幣萬(wàn)元。2.2保證金比例：保證金比例為合同總價(jià)的%。2.3保證金計(jì)算方法：保證金按合同總價(jià)扣除預(yù)付款后的余額計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。3.保證金繳納與退還3.1繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)繳納保證金。3.2繳納方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶繳納保證金。3.3退還條件：工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收，且工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.4退還時(shí)間：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)。3.5退還方式：甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。4.保證金使用與管理4.1使用范圍：保證金用于解決工程質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于返工、加固、修復(fù)等。4.2使用程序：乙方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方按照約定的程序使用保證金。4.3管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立工程質(zhì)量保證金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)保證金的管理和使用。4.4管理辦法：保證金管理委員會(huì)應(yīng)制定詳細(xì)的管理辦法，確保保證金使用的合法、合規(guī)。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)，并將檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送甲方。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、逾期完成工程、未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、繳納違約金等。6.3違約賠償：乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方，最高不超過(guò)保證金總額。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收，且工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2乙方違約，甲方根據(jù)本協(xié)議約定解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除：任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同簽訂與生效日期10.1簽訂日期：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。10.2生效日期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為自生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。11.其他約定11.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行解釋。11.3合同解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式：通知送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的收件人。12.3送達(dá)地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保證金繳納憑證13.2附件二：工程質(zhì)量問(wèn)題處理記錄13.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：工程質(zhì)量保證金繳納憑證14.2附件二：工程質(zhì)量問(wèn)題處理記錄14.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與工程質(zhì)量保證金管理、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保工程質(zhì)量保證金的有效使用，提高工程質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介方參與保證金管理，中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督保證金的繳納、使用和退還。15.3.2監(jiān)理單位：甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)參與工程質(zhì)量保證金的監(jiān)督工作。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在必要時(shí)，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為保證金使用和退還的依據(jù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)的實(shí)際報(bào)酬。16.2責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量保證金的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出保證金使用和退還的建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的監(jiān)督或評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方選擇的保證金管理中介方，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并協(xié)助乙方履行保證金繳納、使用和退還的義務(wù)。18.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：如第三方為監(jiān)理單位，則其與監(jiān)理單位之間的關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并履行本協(xié)議約定的職責(zé)。20.第三方保密20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及工程項(xiàng)目的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。21.第三方終止21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。21.2第三方終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行工程質(zhì)量保證金的繳納、使用和退還義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保證金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含甲方名稱(chēng)、乙方名稱(chēng)、保證金金額、繳納日期、繳納方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為保證金繳納的正式記錄，應(yīng)由甲方和乙方各執(zhí)一份。2.附件二：工程質(zhì)量問(wèn)題處理記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、問(wèn)題描述、處理措施、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤工程質(zhì)量問(wèn)題的處理過(guò)程，確保問(wèn)題得到及時(shí)、有效的解決。3.附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議雙方意見(jiàn)、協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。說(shuō)明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，作為后續(xù)處理爭(zhēng)議的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：證明應(yīng)包含第三方名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)有效期等信息。說(shuō)明：此證明用于證明第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)。5.附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含工程質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明工程是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：工程質(zhì)量保證金使用審批表要求：表格應(yīng)包含使用金額、使用原因、使用時(shí)間、使用部門(mén)等信息。說(shuō)明：此表格用于記錄保證金的使用情況，確保使用的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間繳納保證金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)整改。甲方未按約定時(shí)間退還保證金。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間繳納保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保證金總額的%。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)整改，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。甲方未按約定時(shí)間退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保證金總額的%。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失。全文完。2024年度城市綜合體工程質(zhì)量保證金協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議有效期二、保證金概述2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金利息2.4保證金退還條件2.5保證金退還流程三、工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程驗(yàn)收程序3.3工程質(zhì)量責(zé)任3.4工程質(zhì)量問(wèn)題處理四、違約責(zé)任4.1保證金扣留情況4.2違約責(zé)任追究4.3違約賠償方式4.4違約賠償計(jì)算方法五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序六、協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議解除條件6.3協(xié)議變更與解除程序七、通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間七、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任八、協(xié)議附件8.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收程序8.3附件三：違約責(zé)任追究細(xì)則九、其他約定9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解釋權(quán)9.3協(xié)議適用法律十、協(xié)議簽署10.1簽署人姓名10.2簽署日期10.3簽署單位公章十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收程序11.3附件三：違約責(zé)任追究細(xì)則十二、協(xié)議履行12.1履行時(shí)間12.2履行地點(diǎn)12.3履行方式十二、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后處理十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收程序14.3附件三：違約責(zé)任追究細(xì)則合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024年度城市綜合體工程質(zhì)量保證金協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4協(xié)議目的：為確保2024年度城市綜合體工程的質(zhì)量，明確雙方在工程質(zhì)量保證金方面的權(quán)利和義務(wù)。1.5協(xié)議有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、保證金概述2.1保證金金額：人民幣[金額]元。2.2保證金支付方式：乙方在簽訂合同后[日期]內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。2.3保證金利息：保證金自支付之日起，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，利息歸乙方所有。2.4保證金退還條件：工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方履行完畢工程質(zhì)量保修義務(wù)后，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)退還保證金。2.5保證金退還流程：乙方提交退還保證金申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后，將保證金退還至乙方指定賬戶。三、工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.2工程驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，由甲方組織，乙方配合。3.3工程質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)通知甲方。四、違約責(zé)任4.1保證金扣留情況：如乙方違反工程質(zhì)量要求，甲方有權(quán)扣留部分或全部保證金。4.2違約責(zé)任追究：乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.3違約賠償方式：乙方違約，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停工損失等。4.4違約賠償計(jì)算方法：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]5.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。六、協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。（1）協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按法定程序辦理。七、通知與送達(dá)7.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。7.2送達(dá)地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]7.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議附件9.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收程序9.3附件三：違約責(zé)任追究細(xì)則十、其他約定10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。十一、協(xié)議簽署11.1簽署人姓名：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________11.2簽署日期：____________________11.3簽署單位公章：甲方（公章）：____________________乙方（公章）：____________________十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收程序12.3附件三：違約責(zé)任追究細(xì)則十三、協(xié)議履行13.1履行時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起至2024年12月31日。13.2履行地點(diǎn)：[工程所在地]13.3履行方式：按照本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、協(xié)議終止14.1終止條件：協(xié)議到期、協(xié)議解除或協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。14.2終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。14.3終止后處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________[日期]：____________________甲方（公章）：____________________乙方（公章）：____________________[日期]：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方工程進(jìn)度管理權(quán)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和控制工程進(jìn)度，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報(bào)告，并確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。1.2甲方工程變更權(quán)說(shuō)明：在工程實(shí)施過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容或規(guī)模發(fā)生變化，甲方有權(quán)進(jìn)行變更，并通知乙方。1.3甲方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：工程完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。1.5甲方付款權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量情況，按合同約定分期支付工程款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方工程設(shè)計(jì)權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方材料采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料，并承擔(dān)相應(yīng)的采購(gòu)責(zé)任。2.3乙方施工組織權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工，確保工程按計(jì)劃、按質(zhì)量要求進(jìn)行。2.4乙方施工人員管理權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。2.5乙方工程結(jié)算權(quán)說(shuō)明：工程完工后，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際完成情況，提出工程結(jié)算報(bào)告。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。3.2第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度管理、工程款支付監(jiān)督等工作。3.3第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.4第三方中介報(bào)告說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程款支付等情況。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若甲方和乙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.6第三方中介更換說(shuō)明：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.7第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收程序3.附件三：違約責(zé)任追究細(xì)則4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告模板7.附件七：工程款支付申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)。認(rèn)定：根據(jù)附件一工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。2.違約行為：乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求。認(rèn)定：根據(jù)附件一工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如材料不合格，視為違約。3.違約行為：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：根據(jù)附件二工程質(zhì)量驗(yàn)收程序，如驗(yàn)收不合格，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：乙方未按工程進(jìn)度計(jì)劃施工。認(rèn)定：根據(jù)附件六工程進(jìn)度報(bào)告模板，如實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度偏差超過(guò)約定比例，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)附件七工程款支付申請(qǐng)表，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方知悉的秘密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程或產(chǎn)品在質(zhì)量方面應(yīng)達(dá)到的要求和規(guī)定。4.工程驗(yàn)收：指工程完工后，按照規(guī)定的程序?qū)こ藤|(zhì)量進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過(guò)程。5.第三方中介：指在爭(zhēng)議解決、質(zhì)量監(jiān)督等環(huán)節(jié)中，獨(dú)立于雙方的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，必要時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并督促乙方加快施工進(jìn)度。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題處理不及時(shí)。解決辦法：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并督促乙方及時(shí)整改。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體工程建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量保證金管理。2.甲方作為工程投資方，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。3.乙方作為工程承包方，承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與工程質(zhì)量監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。5.工程進(jìn)度管理和工程款支付管理。全文完。2024年度城市綜合體工程質(zhì)量保證金協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在規(guī)范2024年度城市綜合體工程的質(zhì)量保證金管理，確保工程質(zhì)量，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在工程質(zhì)量保證金方面的權(quán)利、義務(wù)，確保工程質(zhì)量保證金的有效使用和回收。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本協(xié)議中“專(zhuān)業(yè)屬于”指甲方、乙方及其他相關(guān)方在工程質(zhì)量保證金管理過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)等功能于一體的綜合性建筑群。（2）工程質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方支付的一定比例的保證金。（3）工程竣工驗(yàn)收：指甲方組織相關(guān)單位對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程質(zhì)量保證金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方在工程質(zhì)量保證金管理過(guò)程中的行為；（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定扣除工程質(zhì)量保證金；（4）有權(quán)在合同到期后，按照合同約定收回工程質(zhì)量保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付工程質(zhì)量保證金；（2）在工程質(zhì)量保證金管理過(guò)程中，積極配合甲方；（3）在工程質(zhì)量保證金到期后，按照合同約定申請(qǐng)退還工程質(zhì)量保證金；（4）在工程質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度城市綜合體工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付工程質(zhì)量保證金；（2）甲方在乙方支付工程質(zhì)量保證金后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）合同到期后，甲方按照合同約定退還工程質(zhì)量保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還工程質(zhì)量保證金；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程質(zhì)量保證金：乙方應(yīng)按照合同約定，在工程竣工驗(yàn)收合格后支付給甲方一定比例的工程質(zhì)量保證金。（2）違約金：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）工程質(zhì)量保證金：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程質(zhì)量保證金。（2）違約金：在甲方提出違約金要求后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）承擔(dān)乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）承擔(dān)甲方為維護(hù)自身權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）工程質(zhì)量保證金的支付情況；（2）工程項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）在保密期限內(nèi)，如因法律法規(guī)要求等原因需披露保密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策、法律法規(guī)變更；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程項(xiàng)目停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程項(xiàng)目暫停；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致工程項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的工程項(xiàng)目；（2）涉及他人合法權(quán)益的工程項(xiàng)目；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下工程質(zhì)量保證金的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程驗(yàn)收等。13.2特殊權(quán)力保留：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大變更或特殊情況，甲方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，以確保工程質(zhì)量保證金的有效管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下相互協(xié)作，確保工程質(zhì)量保證金的有效管理和工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程質(zhì)量保證金事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.城市綜合體工程項(xiàng)目合同4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范5.乙方支付工程質(zhì)量保證金憑證6.甲方收據(jù)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程質(zhì)量保證金。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方違反不可抗力條款，未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，經(jīng)雙方約定需保密的信息。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程質(zhì)量保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方