20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保工地宿舍租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概況3.1工地宿舍位置3.2工地宿舍面積3.3工地宿舍結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3逾期支付處理8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度綠色環(huán)保工地宿舍租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指（承租方全稱）。1.1.4“工地宿舍”指（具體地址）的綠色環(huán)保工地宿舍。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指出租方提供的包括但不限于宿舍清潔、維修、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均應(yīng)按照本條款的定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話及電子郵箱）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話及電子郵箱）3.租賃物概況3.1工地宿舍位置3.1.1具體地址：（工地宿舍地址）3.1.2交通狀況：（交通線路及設(shè)施）3.2工地宿舍面積3.2.1總面積：（宿舍總面積）3.2.2單間面積：（單間宿舍面積）3.3工地宿舍結(jié)構(gòu)3.3.1宿舍類型：（宿舍類型，如：標(biāo)準(zhǔn)間、單間等）3.3.2宿舍設(shè)施：（宿舍內(nèi)配備的設(shè)施，如：床、桌椅、衣柜等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣（租金金額）5.2支付方式5.2.1每月租金應(yīng)在每月的（具體日期）前支付至出租方指定的賬戶。5.2.2支付賬戶信息：（出租方指定賬戶信息）5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。5.3.2出租方有權(quán)采取法律手段追討逾期租金。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.1.1宿舍清潔：每周進(jìn)行一次宿舍全面清潔，包括公共區(qū)域和承租方居住區(qū)域。6.1.2維修：負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.1.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的安全巡邏和門禁管理。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1宿舍清潔：保持宿舍環(huán)境整潔，無污垢和異味。6.2.2維修：及時(shí)響應(yīng)并解決維修請(qǐng)求，確保宿舍設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.3安全保衛(wèi)：確保宿舍區(qū)域24小時(shí)安全巡邏，門禁嚴(yán)格。6.3服務(wù)時(shí)間6.3.1宿舍清潔：每周一至周五，每日上午9:00至11:00。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（物業(yè)管理費(fèi)金額）7.2費(fèi)用支付方式7.2.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的（具體日期）前支付至出租方指定的賬戶。7.2.2支付賬戶信息：（出租方指定賬戶信息）7.3逾期支付處理7.3.1若承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)總額的1%的違約金。7.3.2出租方有權(quán)采取法律手段追討逾期物業(yè)管理費(fèi)。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1出租方責(zé)任8.1.1保證出租的工地宿舍符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2負(fù)責(zé)提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3對(duì)出租的工地宿舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.1.4在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將工地宿舍轉(zhuǎn)租或抵押。8.2承租方責(zé)任8.2.1按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2保持工地宿舍的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3不得利用工地宿舍從事違法活動(dòng)。8.2.4如有需要，配合出租方進(jìn)行房屋的檢查和維修。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理方責(zé)任9.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2對(duì)工地宿舍進(jìn)行日常管理，確保安全和衛(wèi)生。9.1.3及時(shí)處理承租方提出的合理維修請(qǐng)求。9.1.4對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。9.2承租方責(zé)任9.2.1按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2.2不得擅自改變工地宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。9.2.3不得損壞或占用公共設(shè)施。9.2.4遵守物業(yè)管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。10.2.3如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；12.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；12.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算。13.2.2合同終止后，出租方應(yīng)將工地宿舍交還給承租方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.3.1.2作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3作為監(jiān)理單位，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4作為法律顧問，提供法律咨詢和代理訴訟。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)或單獨(dú)列項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1如有正當(dāng)理由，甲乙雙方均可解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方具備簽訂合同的法律資格和權(quán)利能力。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明乙方具備簽訂合同的法律資格和權(quán)利能力。3.工地宿舍權(quán)屬證明文件要求：提供工地宿舍的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：用于證明工地宿舍的權(quán)屬情況。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.工地宿舍設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出工地宿舍內(nèi)配備的設(shè)施和設(shè)備。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行情況和相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付工地宿舍；1.1.2未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；1.1.3擅自改變工地宿舍結(jié)構(gòu)或用途；1.1.4逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；1.2.2損壞或占用公共設(shè)施；1.2.3擅自改變工地宿舍結(jié)構(gòu)或用途；1.2.4違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般為違約金額的1%3%。2.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。2.3合同解除出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)交付工地宿舍，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討逾期租金。3.3乙方擅自改變工地宿舍結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改變結(jié)構(gòu)造成的損失。全文完。2024年度綠色環(huán)保工地宿舍租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1工地宿舍的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2工地宿舍的設(shè)施設(shè)備清單2.3工地宿舍的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.3維修保養(yǎng)服務(wù)4.4環(huán)境保護(hù)服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同修改10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：工地宿舍設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同附件清單14.1附件一：工地宿舍設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑集團(tuán)有限公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1工地宿舍的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積2000平方米，為多層鋼結(jié)構(gòu)建筑。2.2工地宿舍的設(shè)施設(shè)備清單床鋪100張，衣柜100個(gè)，空調(diào)100臺(tái)，熱水器100臺(tái)，衛(wèi)生間100間，照明燈具100套，桌椅100套。2.3工地宿舍的裝修情況宿舍內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，墻面采用環(huán)保涂料，地面鋪設(shè)防滑地板。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣30萬元，每月支付2.5萬元，支付日期為每月的15日。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得低于市場(chǎng)平均水平。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)每日進(jìn)行宿舍內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。4.2安全保衛(wèi)服務(wù)24小時(shí)安保巡邏，確保宿舍安全。4.3維修保養(yǎng)服務(wù)及時(shí)處理宿舍設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保正常使用。4.4環(huán)境保護(hù)服務(wù)加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)教育，做好垃圾分類，減少環(huán)境污染。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米1元，共計(jì)2萬元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)隨租金一并支付。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但不得高于政策規(guī)定。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍安全、衛(wèi)生、舒適。6.2租賃方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的正常使用，遵守合同約定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е滤奚釗p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，責(zé)任自負(fù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金為每月租金的10%，由違約方在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件工地宿舍設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。11.合同附件11.1附件一：工地宿舍設(shè)施設(shè)備清單床鋪100張衣柜100個(gè)空調(diào)100臺(tái)熱水器100臺(tái)衛(wèi)生間100間照明燈具100套桌椅100套11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)清潔衛(wèi)生服務(wù)安全保衛(wèi)服務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)環(huán)境保護(hù)服務(wù)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)：每月2萬元其他相關(guān)費(fèi)用：詳見附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。13.3合同備案期限備案有效期為合同租賃期限。14.合同附件清單14.1附件一：工地宿舍設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；提供專業(yè)意見和解決方案；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利收取合理的費(fèi)用；獲取甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方責(zé)任限額；第三方介入期限；第三方介入費(fèi)用及支付方式；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。9.第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.2第三方介入期限屆滿，若無特殊情況，第三方應(yīng)退出合同履行過程。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；出現(xiàn)不可抗力情況。11.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工地宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本明細(xì)為物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同遵守。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本明細(xì)為物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，雙方應(yīng)按約定支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及期限等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過程的補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同遵守。5.合同簽訂及備案證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明、備案證明等文件。說明：本證明為合同生效和備案的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：本憑證為違約金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：本文件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；擅自增加物業(yè)管理費(fèi)用；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，按每日萬分之五支付違約金；擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失；未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)立即整改，并賠償甲方損失；擅自增加物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付；未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方逾期支付租金甲方于2024年1月15日未支付當(dāng)月租金，逾期1天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金100元。3.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)乙方于2024年2月15日未按時(shí)進(jìn)行宿舍清潔衛(wèi)生服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金500元。全文完。2024年度綠色環(huán)保工地宿舍租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1工地宿舍概述3.2工地宿舍設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任9.2衛(wèi)生責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（3）“工地宿舍”指甲方提供的位于[具體地址]的綠色環(huán)保工地宿舍；（4）“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)工地宿舍進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2承租方信息乙方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第三條租賃標(biāo)的物3.1工地宿舍概述甲方提供的工地宿舍為[具體描述]，包括但不限于[具體設(shè)施和條件]。3.2工地宿舍設(shè)施（1）床鋪、床墊；（2）衣柜、儲(chǔ)物柜；（3）照明設(shè)備；（4）通風(fēng)設(shè)備；（5）衛(wèi)生間設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣[金額]元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[具體支付方式]。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍（1）日常清潔；（2）垃圾清運(yùn)；（3）公共區(qū)域維護(hù)；（4）安全巡邏；（5）設(shè)施設(shè)備維修。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工地宿舍的整潔、安全、舒適。6.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任（1）確保工地宿舍符合租賃要求；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)維修和更換損壞的設(shè)施設(shè)備。7.2承租方責(zé)任（1）合理使用工地宿舍；（2）保持工地宿舍的整潔、安全；（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1日常維修甲方負(fù)責(zé)對(duì)工地宿舍的日常維修，包括但不限于燈具、水龍頭、門窗等的維修。8.1.2大修責(zé)任如工地宿舍的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，影響正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方保養(yǎng)乙方應(yīng)保持工地宿舍的整潔，定期對(duì)宿舍進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2甲方保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域和共用設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第九條物業(yè)安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任9.1.1甲方安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保工地宿舍的安全，包括但不限于消防設(shè)施、防盜設(shè)施的維護(hù)和更新。9.1.2乙方安全責(zé)任乙方在使用工地宿舍期間，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施，確保自身和他人的安全。9.2衛(wèi)生責(zé)任9.2.1甲方衛(wèi)生責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，包括但不限于廁所、走廊、樓梯等。9.2.2乙方衛(wèi)生責(zé)任乙方應(yīng)保持個(gè)人宿舍的衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)亂扔垃圾，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行可能影響環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2故意損壞設(shè)施如乙方故意損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未提供合格宿舍如甲方未提供符合約定的合格宿舍，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致本合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2違約情況如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十三條其他約定13.1通知方式本合同的通知方式為書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同附件（1）工地宿舍租賃清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除條件按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍（1）租賃合同的簽訂與履行；（2）物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；（3）維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行與驗(yàn)收；（4）安全衛(wèi)生狀況的評(píng)估與改進(jìn)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。6.3第三方應(yīng)保守甲