二手房買賣合同中介三方(2025年)合同編號：__________二手房買賣合同中介三方(2025年)甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________丙方（中介方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，將該房屋過戶至乙方名下。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，購買該房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付購房款項。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易稅費。第三條中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為中介方，應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋的過戶手續(xù)。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付中介費用。第四條價格和支付方式4.1該房屋的成交價格為____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項。4.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將該房屋過戶至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為成交價格的____%。第六條爭議解決6.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________丙方（中介方）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________一、附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋土地使用權(quán)證

4.房屋買賣合同

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.支付憑證

7.中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證該房屋的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。

2.甲方未在合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

3.甲方未按照本合同約定的價格和時間，將該房屋過戶至乙方名下。

4.乙方未按照本合同約定的價格和時間，購買該房屋。

5.乙方未按照本合同約定的時間，支付購房款項。

6.丙方未誠實守信，未為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。

7.丙方未在本合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.買賣合同：買方同意購買，賣方同意出售的協(xié)議。

3.權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的文件。

4.過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：因違約行為而支付的賠償金。

6.爭議解決：解決因履行合同而產(chǎn)生的任何爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋權(quán)屬不清：重新核實房屋權(quán)屬情況，直至權(quán)屬清晰。

2.過戶手續(xù)復(fù)雜：咨詢專業(yè)人士或中介，了解過戶流程和所需材料，確保齊全。

3.交易資金安全：采用安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留憑證。

4.中介服務(wù)不到位：與中介溝通，要求其履行職責(zé)，或更換中介。

5.逾期履行：按照合同約定追究違