20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游區(qū)用地出租合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立方式第二條款合同生效條件第三章出租方與承租方信息第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第四章旅游區(qū)用地基本情況第一條款用地位置第二條款用地面積第三條款用地性質(zhì)第五章出租用途與限制第一條款出租用途第二條款用地限制第六章出租期限與租金第一條款出租期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第七章用地使用條件第一條款用地使用原則第二條款用地使用要求第三條款用地使用變更第八章用地維護(hù)與管理第一條款用地維護(hù)責(zé)任第二條款用地管理責(zé)任第九章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充條款第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：旅游區(qū)用地詳細(xì)情況第二條款附件二：相關(guān)法律法規(guī)第三條款附件三：其他附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立方式第二條款合同生效條件第二章出租方與承租方信息第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章旅游區(qū)用地基本情況第一條款用地位置第二條款用地面積第三條款用地性質(zhì)第四章出租用途與限制第一條款出租用途第二條款用地限制第五章出租期限與租金第一條款出租期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第六章用地使用條件第一條款用地使用原則第二條款用地使用要求第三條款用地使用變更第七章用地維護(hù)與管理第一條款用地維護(hù)責(zé)任第二條款用地管理責(zé)任第八章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)第二條款承租方按時(shí)支付租金義務(wù)第三條款出租方提供符合約定的用地義務(wù)第四條款承租方按照約定用途使用用地的義務(wù)第五條款違約責(zé)任的承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充條款的效力第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十三章合同附件第一條款附件一：旅游區(qū)用地詳細(xì)情況第二條款附件二：相關(guān)法律法規(guī)第三條款附件三：其他附件第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效日期第三條款合同生效條件出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)旅游區(qū)用地的管理權(quán)，包括但不限于用地規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等。甲方應(yīng)確保用地符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二附加條款：甲方投資責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)旅游區(qū)用地的投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。甲方應(yīng)確保投資符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。第三附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的用地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方應(yīng)定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在必要時(shí)采取措施糾正違約行為。第四附加條款：甲方信息發(fā)布權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在旅游區(qū)用地內(nèi)發(fā)布相關(guān)信息，包括廣告、宣傳等。甲方應(yīng)確保信息發(fā)布符合法律法規(guī)，不得損害承租方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為承租方，享有對(duì)旅游區(qū)用地的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。第二附加條款：乙方投資回報(bào)保障說(shuō)明：合同應(yīng)明確乙方的投資回報(bào)方式和保障措施，確保乙方在履行合同義務(wù)后能夠獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)利益。第三附加條款：乙方使用條件變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，在合同約定范圍內(nèi)對(duì)用地使用條件進(jìn)行適當(dāng)變更，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第四附加條款：乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)說(shuō)明：合同應(yīng)明確乙方在旅游區(qū)用地內(nèi)所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施，包括商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，確保乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于合同談判、盡職調(diào)查、合同起草等，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性。第二附加條款：中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：合同應(yīng)明確中介費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等，確保中介服務(wù)的費(fèi)用合理和透明。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：合同應(yīng)明確中介的責(zé)任范圍，包括因中介過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失時(shí)的賠償責(zé)任，以及中介未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.旅游區(qū)用地詳細(xì)情況2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件（如土地使用許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用用地未履行用地維護(hù)責(zé)任未履行用地管理責(zé)任違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未提供符合約定的用地，或未履行管理責(zé)任。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，未按約定用途使用用地，或未履行維護(hù)責(zé)任。雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有旅游區(qū)用地并出租給他人使用的主體。2.承租方：指租用旅游區(qū)用地并使用該用地的主體。3.用地：指旅游區(qū)內(nèi)的土地及其附屬設(shè)施。4.合同：指雙方當(dāng)事人就旅游區(qū)用地出租事宜達(dá)成的協(xié)議。5.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立租金支付爭(zhēng)議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：用地使用爭(zhēng)議解決辦法：明確用地使用范圍和限制，設(shè)立用地使用監(jiān)督機(jī)制。3.問(wèn)題：用地維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：制定用地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，明確雙方責(zé)任。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確變更程序和條件，確保雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游區(qū)用地出租2.旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.商業(yè)地產(chǎn)租賃4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.旅游設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)旅游區(qū)用地出租1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章土地出租概況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地使用年限第三章出租方義務(wù)第一條款土地權(quán)屬證明第二條款土地交付第三條款土地使用條件第四條款土地維護(hù)責(zé)任第四章承租方義務(wù)第一條款出租費(fèi)用支付第二條款土地使用規(guī)范第三條款土地保護(hù)責(zé)任第四條款合同解除條件第五章土地使用費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用計(jì)算方式第二條款出租費(fèi)用支付方式第三條款逾期支付處理第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章期限與續(xù)約第一條款出租期限第二條款續(xù)約條件第三條款續(xù)約程序第四條款續(xù)約費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同生效第四條款合同變更第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：旅游區(qū)用地出租合同第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二章土地出租概況第一條款土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款土地面積：____平方米第三條款土地用途：用于旅游區(qū)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)第四條款土地使用年限：____年第三章出租方義務(wù)第一條款土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法的土地權(quán)屬證明文件第二條款土地交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將土地交付給乙方第三條款土地使用條件：甲方應(yīng)保證土地符合乙方使用要求第四條款土地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)第四章承租方義務(wù)第一條款出租費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按合同約定支付出租費(fèi)用第二條款土地使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的土地使用規(guī)范第三條款土地保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源第四條款合同解除條件：乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同第五章土地使用費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用計(jì)算方式：出租費(fèi)用按____計(jì)算，具體金額詳見(jiàn)附件一第二條款出租費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月出租費(fèi)用第三條款逾期支付處理：乙方逾期支付出租費(fèi)用，應(yīng)按____支付滯納金第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整出租費(fèi)用第六章期限與續(xù)約第一條款出租期限：本合同約定的出租期限為_(kāi)___年第二條款續(xù)約條件：在合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約第三條款續(xù)約程序：續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議第四條款續(xù)約費(fèi)用：續(xù)約費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行或雙方協(xié)商確定第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：乙方未按合同約定支付出租費(fèi)用、未遵守土地使用規(guī)范等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失第四條款違約解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致等情形第二條款合同終止條件：合同約定的出租期限屆滿(mǎn)、合同解除、合同自動(dòng)終止等第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、租金支付憑證等第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第三條款附件修改：附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條款附件保管：雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其完整性和有效性第十一章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二條款合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的歧義解釋?zhuān)杂欣诒Ｗo(hù)非違約方為原則第三條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第四條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議第十二章合同簽署第一條款簽署主體：甲方代表（簽名）：____；乙方代表（簽名）：____第二條款簽署日期：____年____月____日第三條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條款簽署方式：雙方代表親自簽署，或授權(quán)代表簽署第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、租金支付憑證等第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第三條款附件修改：附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條款附件保管：雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其完整性和有效性第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致等情形第二條款合同終止條件：合同約定的出租期限屆滿(mǎn)、合同解除、合同自動(dòng)終止等第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)規(guī)劃與設(shè)計(jì)說(shuō)明：本條款約定，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)旅游區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作。乙方需配合甲方的規(guī)劃要求，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行具體實(shí)施。2.第二條款：甲方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于工程咨詢(xún)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理等，以確保乙方按照約定完成土地的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。3.第三條款：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的檢查、指導(dǎo)、提出改進(jìn)意見(jiàn)等，以確保乙方遵守合同約定，維護(hù)旅游區(qū)的整體形象。4.第四條款：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成果的評(píng)估說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于游客數(shù)量、經(jīng)營(yíng)收入、服務(wù)質(zhì)量等，以作為對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲的依據(jù)。5.第五條款：甲方對(duì)乙方違約行為的處理說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方改正、賠償損失、解除合同等，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)與決策說(shuō)明：本條款約定，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定旅游區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)項(xiàng)目、營(yíng)銷(xiāo)手段等，甲方應(yīng)予以尊重和支持。2.第二條款：乙方對(duì)甲方提供資源的利用說(shuō)明：乙方有權(quán)自主利用甲方提供的土地資源，包括但不限于建設(shè)、裝修、布置等，以實(shí)現(xiàn)最佳的經(jīng)營(yíng)效果。3.第三條款：乙方對(duì)甲方提供的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持的反饋說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方反饋其在利用專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持過(guò)程中遇到的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.第四條款：乙方對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)成果的參與說(shuō)明：乙方有權(quán)參與甲方對(duì)旅游區(qū)經(jīng)營(yíng)成果的評(píng)估，并提出自己的意見(jiàn)和建議，以促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。5.第五條款：乙方對(duì)甲方違約行為的處理說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求甲方改正、賠償損失、解除合同等，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：第三方中介的選定與職責(zé)說(shuō)明：本條款約定，雙方共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、糾紛解決等工作。2.第二條款：第三方中介的報(bào)酬與支付說(shuō)明：第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，支付方式及時(shí)間由合同約定。3.第三條款：第三方中介的報(bào)告與建議說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，包括但不限于合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)建議等。4.第四條款：第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。5.第五條款：第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用規(guī)劃圖3.出租費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.土地使用規(guī)范5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇文件7.合同附件修改記錄8.第三方中介工作報(bào)告9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付出租費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)甲方書(shū)面催告后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付出租費(fèi)用。2.違約行為：乙方未遵守土地使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方在土地使用過(guò)程中，違反了國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或合同約定的使用規(guī)范。3.違約行為：甲方未按合同約定提供土地或?qū)I(yè)技術(shù)支持。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地或?qū)I(yè)技術(shù)支持，且未提供合理理由。4.違約行為：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因重大失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方利益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有中立地位的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。4.敗訴方：指在訴訟或仲裁中敗訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租金無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，或甲方提供一定的資金支持。2.問(wèn)題：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方與第三方中介協(xié)商解決，或更換第三方中介。3.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并采取措施進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：適用于旅游區(qū)、商業(yè)區(qū)等土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.土地租賃合同：適用于土地租賃給個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合同。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同。4.土地使用權(quán)抵押：適用于土地使用權(quán)抵押的合同。5.土地使用權(quán)出讓?zhuān)哼m用于土地使用權(quán)出讓的合同。旅游區(qū)用地出租2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同目的第二章土地出租條件第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地使用年限第四條款土地使用性質(zhì)第五條款土地用途第三章出租方義務(wù)第一條款土地權(quán)屬證明第二條款土地使用情況第三條款土地配套設(shè)施第四條款土地租賃期限第四章承租方義務(wù)第一條款土地使用方式第二條款土地使用責(zé)任第三條款土地維護(hù)責(zé)任第四條款土地租賃費(fèi)用第五章土地租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付期限第三條款違約責(zé)任第六章合同期限及終止第一條款合同期限第二條款合同終止條件第三條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同補(bǔ)充第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)效力第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十二章合同履行第一條款履行地點(diǎn)第二條款履行時(shí)間第三條款履行方式第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同解除后的處理第一條款土地返還第二條款租金退還第三條款違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同目的第二章土地出租條件第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地使用年限第四條款土地使用性質(zhì)第五條款土地用途第三章出租方義務(wù)第一條款土地權(quán)屬證明第二條款土地使用情況第三條款土地配套設(shè)施第四條款土地租賃期限第四章承租方義務(wù)第一條款土地使用方式第二條款土地使用責(zé)任第三條款土地維護(hù)責(zé)任第四條款土地租賃費(fèi)用第五章土地租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付期限第三條款違約責(zé)任第六章合同期限及終止第一條款合同期限第二條款合同終止條件第三條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同補(bǔ)充第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)效力第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十二章合同履行第一條款履行地點(diǎn)第二條款履行時(shí)間第三條款履行方式第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同解除后的處理第一條款土地返還第二條款租金退還第三條款違約責(zé)任承擔(dān)[此處為合同方簽字部分]出租方（蓋章）：________________________地址：________________________簽字：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________地址：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方作為土地出租方，擁有對(duì)土地使用的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的土地使用計(jì)劃進(jìn)行審查和批準(zhǔn)，并在必要時(shí)提出修改意見(jiàn)。第二條土地使用審批2.1乙方在使用土地前，必須取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的用地許可。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用審批手續(xù)，但乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條土地變更用途3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更土地用途。3.2乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)變更用途產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條土地租金調(diào)整4.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地租金。4.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付土地租賃費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方作為土地使用者，擁有對(duì)土地使用的實(shí)際操作權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整土地使用方式，但需提前通知甲方。第二條土地使用規(guī)劃2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的土地使用規(guī)劃方案。2.2甲方應(yīng)在收到方案后十五日內(nèi)對(duì)方案進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條土地使用期限延長(zhǎng)4.1乙方如需延長(zhǎng)土地使用期限，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。4.2甲方