2025物業(yè)管理移交協(xié)議書最新的模板合同編號：__________物業(yè)管理移交協(xié)議書甲方（物業(yè)開發(fā)商/原物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（新物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________一、移交范圍1.1本協(xié)議所述的移交范圍包括：（1）項目的物業(yè)管理權(quán)；

（2）項目內(nèi)的各類設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施；

（3）項目內(nèi)的所有在建工程及已竣工工程；

（4）項目內(nèi)的相關(guān)資料、文件和記錄；

（5）甲方可提供的與項目管理相關(guān)的其他事項。1.2乙方接受移交時，應(yīng)全面了解并確認(rèn)上述范圍的完整性和合法性。二、移交時間2.1雙方約定在__________年__________月__________日進行物業(yè)管理權(quán)的移交。2.2移交的具體時間、地點和方式由雙方協(xié)商確定，并提前通知對方。三、移交程序3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的項目資料、文件和記錄。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，完成與乙方關(guān)于項目設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的交接工作。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方移交項目的經(jīng)營管理權(quán)。3.4乙方應(yīng)在接到甲方移交通知后__________個工作日內(nèi)，派員到指定地點進行接收。四、移交后的責(zé)任4.1甲方承諾自移交之日起，不再對項目內(nèi)的物業(yè)管理事項負(fù)責(zé)，但法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。4.2乙方自移交之日起，全面承擔(dān)項目的物業(yè)管理責(zé)任，確保項目內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。五、培訓(xùn)與支持5.1甲方應(yīng)在移交前為乙方提供必要的培訓(xùn)，使乙方熟悉項目的設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)管理的相關(guān)事項。六、費用結(jié)算6.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的實際需要，協(xié)商確定移交后的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在移交后第一個月內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)費，金額為__________元。6.3雙方應(yīng)按照約定時間、方式和地點進行費用結(jié)算。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的__________%。7.2甲方未按約定時間、地點和方式提供資料、文件、記錄或設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為__________元/天。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目資料、文件和記錄

2.設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施清單

3.經(jīng)營管理權(quán)移交證明

4.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

5.培訓(xùn)資料和培訓(xùn)記錄

6.費用結(jié)算憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點和方式提供資料、文件、記錄或設(shè)施、設(shè)備的，屬于違約行為。

2.乙方未全面承擔(dān)項目的物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致項目內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備無法正常運行或業(yè)主權(quán)益受到損害的，屬于違約行為。

3.雙方未按照約定時間、方式和地點進行費用結(jié)算的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指對物業(yè)項目進行管理、維護和運營的權(quán)利。

2.移交程序：指甲方將物業(yè)管理權(quán)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等移交給乙方的具體步驟和方式。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.物業(yè)管理：指對物業(yè)項目進行日常維護、維修、安全防護、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供資料、文件和記錄。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方履行合同約定，必要時可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方在移交后無法正常承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。

解決辦法：乙方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備工作，了解項目情況，培訓(xùn)相關(guān)人員，確保能夠順利履行物業(yè)管理職責(zé)。3.問題：雙方在費用結(jié)算過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時間、方式和地點進行費用結(jié)算，如有爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)移交給新物業(yè)管理公司