20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬科租賃物業(yè)消防安全責任書合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.物業(yè)概況4.消防安全責任劃分5.消防安全設施設備管理6.消防安全宣傳教育7.消防安全應急處理8.違約責任9.爭議解決10.合同的生效、變更和解除11.合同的終止12.合同的附件13.合同簽署14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確萬科租賃物業(yè)消防安全責任，保障租賃物業(yè)消防安全，預防和減少火災事故的發(fā)生。第二條定義與解釋2.1“萬科租賃物業(yè)”指本合同約定的由乙方（承租方）租賃的物業(yè)。2.2“消防安全”指預防火災發(fā)生，減少火災損失，保障人員生命財產(chǎn)安全。2.3“消防安全設施設備”指用于火災預防、報警、滅火、疏散等功能的設備。2.4“消防安全宣傳教育”指對乙方租賃物業(yè)內(nèi)人員進行消防安全知識和技能的宣傳教育。第三條物業(yè)概況3.1乙方租賃的物業(yè)位于________，物業(yè)建筑面積為________平方米。3.2物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為________，使用功能為________。3.3物業(yè)內(nèi)消防設施設備清單如下：3.3.1滅火器：________臺，型號為________；3.3.2消防栓：________個，型號為________；3.3.3消防報警系統(tǒng)：________套，型號為________；3.3.4消防疏散指示標志：________個。第四條消防安全責任劃分4.1甲方（出租方）負責物業(yè)的消防安全管理工作，包括但不限于：4.1.1負責物業(yè)消防設施設備的維護、保養(yǎng)和更換；4.1.2制定消防安全管理制度，并組織實施；4.1.3對物業(yè)內(nèi)進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改；4.1.4對乙方進行消防安全宣傳教育。4.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全，包括但不限于：4.2.1嚴格遵守消防安全管理制度；4.2.2定期檢查、維護租賃物業(yè)內(nèi)的消防設施設備；4.2.3對租賃物業(yè)內(nèi)人員進行消防安全教育；4.2.4在火災發(fā)生時，及時組織人員疏散，并配合消防部門進行滅火救援。第五條消防安全設施設備管理5.1甲方應保證消防設施設備的完好、有效，確保其在火災發(fā)生時能正常使用。5.2乙方應定期對租賃物業(yè)內(nèi)的消防設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或失效的，應及時通知甲方進行維修或更換。5.3任何單位和個人不得擅自拆除、挪用、遮擋消防設施設備。第六條消防安全宣傳教育6.1甲方應定期對乙方租賃物業(yè)內(nèi)人員進行消防安全宣傳教育，提高其消防安全意識和自救能力。6.2乙方應積極參與甲方組織的消防安全宣傳教育活動，并按照要求對租賃物業(yè)內(nèi)人員進行消防安全培訓。第七條消防安全應急處理7.1發(fā)生火災時，乙方應立即組織人員疏散，并配合消防部門進行滅火救援。7.2乙方應制定火災應急預案，明確火災報警、人員疏散、滅火救援等應急措施。7.3乙方應定期組織應急演練，提高應對火災事故的能力。第八部分：合同如下：第八條違約責任8.1若甲方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生，甲方應承擔相應的法律責任。8.2若乙方未履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.4違約方應在本合同約定的違約金范圍內(nèi)支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3如有特殊原因需要變更或解除合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的終止11.1本合同因下列原因終止：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4其他法定或約定原因。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1物業(yè)消防設施設備清單；12.1.2火災應急預案；12.1.3消防安全宣傳教育記錄；12.1.4其他雙方認為必要的文件。第十三條合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方代表簽字（或蓋章）后，本合同即正式生效。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的獨立法人或其他組織。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于消防設施維護保養(yǎng)單位、消防安全評估機構(gòu)、法律顧問、保險代理等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項；16.2.2第三方應在接到通知后，按照約定的時間、地點和方式提供相關(guān)服務；16.2.3第三方提供的服務應得到甲乙雙方的認可。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務；17.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，第三方應承擔相應責任；17.1.3第三方在提供服務過程中，如造成甲乙任何一方或第三方損失的，應承擔賠償責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，收取相應的服務費用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素確定；18.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前告知甲乙雙方。18.2責任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙任何一方或第三方損失的，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用；19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應向第三方追究責任，但第三方責任限額內(nèi)的損失由甲方自行承擔。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用；19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應向第三方追究責任，但第三方責任限額內(nèi)的損失由乙方自行承擔。19.3第三方與其他第三方的劃分：19.3.1第三方之間因提供服務產(chǎn)生的糾紛，由各方自行協(xié)商解決；19.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.特別約定20.1如第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，第三方應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失；20.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失；20.3如第三方在提供服務過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)消防設施設備清單詳細要求：清單應包括消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置、維護保養(yǎng)記錄等信息。附件說明：此清單用于明確物業(yè)內(nèi)消防設施設備的情況，便于雙方監(jiān)督和管理。2.火災應急預案詳細要求：預案應包括火災報警、人員疏散、滅火救援、應急物資準備等內(nèi)容。附件說明：此預案用于指導火災發(fā)生時的應急行動，確保人員安全和財產(chǎn)安全。3.消防安全宣傳教育記錄詳細要求：記錄應包括宣傳教育活動的時間、地點、參與人員、內(nèi)容、效果評估等信息。附件說明：此記錄用于證明甲乙雙方履行消防安全宣傳教育責任的實際情況。4.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄應包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息。附件說明：此記錄用于記錄消防安全檢查的情況，確保及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄應包括培訓時間、培訓人員、培訓內(nèi)容、培訓效果評估等信息。附件說明：此記錄用于證明甲乙雙方履行消防安全培訓責任的實際情況。6.消防安全責任書詳細要求：責任書應明確甲乙雙方在消防安全方面的責任和義務。附件說明：此責任書是本合同的重要組成部分，用于明確雙方在消防安全方面的權(quán)利和義務。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在提供服務過程中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生；1.2乙方未履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生；1.3任何一方未按照合同約定支付服務費用；1.4任何一方未按照合同約定提供或接收服務；1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：2.1火災事故：根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，確定責任方；2.2服務費用：按照合同約定的金額和時間支付；2.3服務提供與接收：按照合同約定的內(nèi)容和標準進行；2.4損失賠償：根據(jù)損失的程度和原因，由責任方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因火災事故造成的直接經(jīng)濟損失；3.2乙方未履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因火災事故造成的直接經(jīng)濟損失；3.3任何一方未按照合同約定支付服務費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔相應的賠償責任；3.4任何一方未按照合同約定提供或接收服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年萬科租賃物業(yè)消防安全責任書合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)用途4.消防安全責任劃分4.1甲方消防安全責任4.2乙方消防安全責任4.3雙方共同消防安全責任5.消防設施設備5.1消防設施設備清單5.2消防設施設備維護保養(yǎng)5.3消防設施設備更新改造6.消防安全教育培訓6.1甲方消防安全教育培訓6.2乙方消防安全教育培訓6.3雙方共同消防安全教育培訓7.消防安全檢查7.1甲方消防安全檢查7.2乙方消防安全檢查7.3雙方共同消防安全檢查8.消防安全應急預案8.1應急預案編制8.2應急預案演練8.3應急預案修訂9.消防安全事件處理9.1事件報告9.2事件調(diào)查9.3事件處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3雙方共同違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1消防安全：指防止火災發(fā)生、控制火災蔓延、減少火災損失和保障人員生命財產(chǎn)安全的一系列措施和活動。2.1.2消防設施設備：指用于防火、滅火、報警、疏散、救援等消防活動的設備和器材。2.2合同解釋原則2.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。3.租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.1.1物業(yè)名稱：____大廈3.1.2物業(yè)地址：____市____區(qū)____街道____號3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.2.1租賃面積：____平方米3.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：____層____戶3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：辦公、商業(yè)等4.消防安全責任劃分4.1甲方消防安全責任4.1.1甲方負責提供符合消防安全要求的租賃物業(yè)。4.1.2甲方負責確保消防設施設備的完好、有效。4.2乙方消防安全責任4.2.1乙方負責遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，落實消防安全責任制。4.2.2乙方負責保證租賃物業(yè)內(nèi)的消防設施設備正常運行。4.3雙方共同消防安全責任4.3.1雙方應共同制定消防安全管理制度，明確消防安全責任。4.3.2雙方應定期開展消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。5.消防設施設備5.1消防設施設備清單5.1.1消防設施設備清單詳見附件一。5.2消防設施設備維護保養(yǎng)5.2.1甲方負責消防設施設備的維護保養(yǎng)，確保其完好、有效。5.2.2乙方應按照甲方要求，配合消防設施設備的維護保養(yǎng)工作。5.3消防設施設備更新改造5.3.1消防設施設備達到報廢標準或存在安全隱患時，雙方應共同協(xié)商進行更新改造。6.消防安全教育培訓6.1甲方消防安全教育培訓6.1.1甲方負責對乙方進行消防安全教育培訓，提高乙方消防安全意識。6.1.2消防安全教育培訓內(nèi)容應包括消防安全法律法規(guī)、消防設施設備操作、火災逃生自救等。6.2乙方消防安全教育培訓6.2.1乙方應積極參與消防安全教育培訓，提高自身消防安全技能。6.3雙方共同消防安全教育培訓6.3.1雙方應定期組織消防安全教育培訓活動，共同提高消防安全意識。7.消防安全檢查7.1甲方消防安全檢查7.1.1甲方應定期對租賃物業(yè)進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.2乙方消防安全檢查7.2.1乙方應定期對租賃物業(yè)進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方。7.3雙方共同消防安全檢查7.3.1雙方應共同開展消防安全檢查，確保消防安全。8.消防安全應急預案8.1應急預案編制8.1.1甲方應編制本物業(yè)的消防安全應急預案，包括火災預防、火災撲救、人員疏散、應急通信等內(nèi)容。8.1.2乙方應配合甲方編制應急預案，提供必要的資料和協(xié)助。8.2應急預案演練8.2.1甲方應定期組織消防安全應急預案演練，提高應急處置能力。8.2.2乙方應積極參與應急預案演練，熟悉應急程序和逃生路線。8.3應急預案修訂8.3.1如遇國家消防法規(guī)更新或本物業(yè)情況發(fā)生變化，雙方應共同對應急預案進行修訂。9.消防安全事件處理9.1事件報告9.1.1發(fā)生火災或其他消防安全事件時，乙方應立即報告甲方。9.1.2甲方應在接到報告后，立即啟動應急預案，組織救援。9.2事件調(diào)查9.2.1事件發(fā)生后，雙方應共同進行調(diào)查，查明原因，分析責任。9.3事件處理9.3.1對火災等消防安全事件的處理，應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和應急預案的規(guī)定。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定提供符合消防安全要求的物業(yè)，應承擔相應責任。10.1.2甲方未按規(guī)定維護消防設施設備，導致設備損壞或失效，應負責修復或更換。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未履行消防安全責任，導致火災或其他消防安全事件，應承擔相應責任。10.2.2乙方未配合甲方進行消防安全檢查和演練，應承擔相應責任。10.3雙方共同違約責任10.3.1如雙方共同違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應提前____天書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同解除后，雙方應妥善處理租賃物業(yè)的消防安全事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因期滿、解除或其他原因終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防設施設備的交接。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于消防設施設備清單、應急預案等。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、檢測等服務的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高消防安全管理水平，確保合同條款的有效執(zhí)行。1.2.2第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致消防安全事故的，應承擔相應責任。2.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務內(nèi)容和風險程度確定。2.2責任限額說明2.2.1責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、賠償責任、違約金等。2.2.2責任限額應足以覆蓋第三方因履行職責而產(chǎn)生的潛在風險。3.第三方介入程序3.1介入申請3.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請內(nèi)容包括第三方名稱、服務內(nèi)容、預期效果等。3.2介入審批3.2.1雙方應在接到介入申請后____個工作日內(nèi)，共同決定是否批準第三方介入。3.2.2如批準介入，雙方應與第三方簽訂書面服務合同。4.第三方責任劃分4.1第三方責任范圍4.1.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，對消防安全工作進行監(jiān)督、檢查、評估等。4.1.2第三方責任范圍應明確界定，避免責任不清。4.2第三方與其他各方的關(guān)系4.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方應獨立履行職責。4.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方服務內(nèi)容5.1服務內(nèi)容說明5.1.1第三方服務內(nèi)容應根據(jù)合同約定確定，包括但不限于消防安全評估、消防設施設備檢測、消防安全培訓等。5.2服務內(nèi)容調(diào)整5.2.1如需調(diào)整第三方服務內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。6.第三方服務費用6.1費用承擔6.1.1第三方服務費用由合同雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方在合同中約定。6.2費用支付6.2.1第三方服務費用應在服務完成后____個工作日內(nèi)支付。7.第三方服務期限7.1服務期限說明7.1.1第三方服務期限應根據(jù)合同約定確定，一般不應超過合同履行期限。7.2服務期限調(diào)整7.2.1如需調(diào)整第三方服務期限，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。8.第三方退出8.1退出條件8.1.1第三方服務期限屆滿或合同解除時，第三方應退出。8.2退出程序8.2.1第三方退出應提前____個工作日通知合同雙方。8.2.2第三方退出后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方保密9.1保密義務9.1.1第三方在履行職責過程中，應對甲方、乙方提供的資料和業(yè)務信息保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.第三方變更10.1變更條件10.1.1第三方變更應經(jīng)合同雙方同意。10.2變更程序10.2.1第三方變更應書面通知合同雙方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.第三方爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1第三方爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。12.第三方服務評價12.1評價內(nèi)容12.1.1第三方服務評價內(nèi)容包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效果等。12.2評價方式12.2.1雙方可定期對第三方服務進行評價，并提出改進意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設施設備清單詳細要求：清單應包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單用于明確物業(yè)內(nèi)的消防設施設備情況，便于維護和管理。2.消防安全應急預案詳細要求：預案應包括火災預防、火災撲救、人員疏散、應急通信等內(nèi)容，并附有應急預案流程圖。說明：此預案用于指導火災發(fā)生時的應急處置，確保人員安全和財產(chǎn)安全。3.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄應包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等信息。說明：此記錄用于跟蹤消防安全檢查情況，確保問題得到及時整改。4.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄應包括培訓日期、培訓內(nèi)容、參加人員、培訓效果等信息。說明：此記錄用于證明消防安全培訓的開展情況，提高人員消防安全意識。5.第三方服務合同詳細要求：合同應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等信息。說明：此合同用于規(guī)范第三方服務行為，明確雙方責任。6.違約責任認定書詳細要求：認定書應包括違約事實、違約方、違約責任認定及處理措施等信息。說明：此認定書用于明確違約責任，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合消防安全要求的物業(yè)。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方未按時提供符合消防要求的物業(yè)，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未履行消防安全責任，導致火災或其他消防安全事件。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方及第三方因違約造成的損失。示例：若乙方未及時報告火災隱患，導致火災發(fā)生，乙方應賠償甲方及第三方經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致消防安全事故。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方及第三方因違約造成的損失。示例：若第三方在檢測過程中疏忽，導致消防設施設備故障，第三方應賠償相關(guān)損失。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：雙方未履行消防安全責任，導致火災或其他消防安全事件。責任認定：雙方應根據(jù)各自違約情況承擔相應責任，共同賠償損失。示例：若雙方均未進行消防安全檢查，導致火災發(fā)生，雙方應共同賠償損失。全文完。2024年萬科租賃物業(yè)消防安全責任書合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)用途3.消防安全責任劃分3.1租賃雙方責任3.2消防安全管理責任4.消防安全設施設備4.1消防設施設備清單4.2消防設施設備維護保養(yǎng)5.消防安全教育培訓5.1教育培訓內(nèi)容5.2教育培訓安排6.消防安全檢查與整改6.1檢查頻率與方式6.2整改措施與期限7.消防安全應急預案7.1應急預案內(nèi)容7.2應急預案演練8.違約責任與處理8.1違約行為認定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同份數(shù)與效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“萬科租賃物業(yè)”指乙方租賃的位于[具體地址]的物業(yè)。1.1.2“消防安全設施設備”指用于預防火災、撲救火災、控制火災蔓延、滅火救援和人員疏散的各類設施、設備和器材。1.1.3“消防安全教育培訓”指為提高人員消防安全意識和自防自救能力而進行的培訓活動。1.1.4“消防安全檢查”指對租賃物業(yè)的消防設施設備、消防通道、應急照明等進行檢查。1.1.5“應急預案”指針對火災等突發(fā)事件制定的應急處置計劃。1.2法定解釋本合同中使用的法定術(shù)語按照《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置與面積[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2物業(yè)用途乙方租賃物業(yè)的用途為[具體用途]，不得改變物業(yè)的消防安全用途。3.消防安全責任劃分3.1租賃雙方責任3.1.1乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全管理工作，確保消防設施設備的正常運行。3.1.2甲方負責提供必要的消防安全設施設備，并對物業(yè)進行消防安全管理。3.2消防安全管理責任3.2.1乙方應建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責任人。3.2.2乙方應定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。4.消防安全設施設備4.1消防設施設備清單[列出具體的消防設施設備清單，如：滅火器、消火栓、火災報警系統(tǒng)等]4.2消防設施設備維護保養(yǎng)乙方應按照消防設施設備的技術(shù)要求和操作規(guī)程進行維護保養(yǎng)。5.消防安全教育培訓5.1教育培訓內(nèi)容5.1.1消防安全法律法規(guī)知識5.1.2消防設施設備的使用方法5.1.3滅火和疏散逃生技能5.2教育培訓安排乙方應每年至少組織一次消防安全教育培訓，并對新入職人員進行消防安全教育培訓。6.消防安全檢查與整改6.1檢查頻率與方式乙方應每月對消防設施設備進行檢查，每季度對消防通道、應急照明等進行檢查。6.2整改措施與期限發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應立即采取措施進行整改，并在[具體期限]內(nèi)完成整改。8.違約責任與處理8.1違約行為認定8.1.1乙方未按照合同約定進行消防安全設施設備的檢查、維護和保養(yǎng)。8.1.2乙方未按照合同約定進行消防安全教育培訓。8.1.3乙方未按照合同約定進行消防安全檢查和整改。8.1.4乙方違反消防法律法規(guī)，造成火災事故或其他消防安全問題的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方違反消防法律法規(guī)，造成火災事故或其他消防安全問題的，除承擔違約責任外，還應依法承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正。11.1.2乙方違反消防法律法規(guī)，造成嚴重后果。11.1.3由于不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同變更與補充12.1合同變更程序雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知與送達郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定地址。傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.2合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.合同附件消防安全設施設備清單消防安全教育培訓記錄消防安全檢查記錄消防安全應急預案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入的事務包括但不限于消防安全設施設備的采購、安裝、檢測、維護、消防安全管理咨詢、消防安全教育培訓等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務符合合同約定。15.2.2第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，由第三方承擔相應責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關(guān)系，各自承擔相應的法律責任。15.4.2第三方在提供消防安全服務時，應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的利益。15.4.3第三方在提供消防安全服務過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應通過甲乙雙方指定的渠道進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義“第三方責任限額”指在合同履行過程中，因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、合同金額等因素確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。16.3第三方責任限額的執(zhí)行1