房地產中介合同分享(2025年)合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意出售/購買房地產，并委托乙方作為其房地產中介，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方愿意出售/購買位于__________（地址）的房地產，房產證號/預告登記號：__________。1.2乙方作為甲方的房地產中介，負責為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方完成交易。二、中介費用2.1乙方的中介服務費用為交易總價的__________%，該費用包括但不限于為客戶提供咨詢、帶看、談判、簽署合同等服務。2.2甲方應在成交后__________日內向乙方支付中介服務費用。三、雙方的義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，并配合乙方進行銷售/購買活動。3.2乙方應積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成交易。3.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房地產市場的秩序。四、違約責任4.1如甲方提供虛假信息，導致交易失敗或產生其他損失，甲方應承擔相應責任。4.2如乙方未按約定時間完成中介服務，或未積極尋找買家/賣家，乙方應承擔相應責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證/預告登記證明

2.甲方身份證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方授權委托書

5.房產買賣合同范本

6.交易稅費計算公式及收費標準

7.房屋驗收合格證明

8.物業(yè)服務合同

9.家具家電清單

10.其他雙方認為需要提供的資料二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息，導致交易失敗或產生其他損失。

2.甲方未按約定時間支付中介服務費用。

3.乙方未按約定時間完成中介服務，或未積極尋找買家/賣家。

4.乙方未保守甲方隱私，泄露甲方個人信息。

5.雙方未履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房地產的當事人。

2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產中介服務的當事人。

3.中介服務費用：指乙方為完成中介服務所收取的費用，包括但不限于咨詢、帶看、談判、簽署合同等服務。

4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或產生其他損失的行為。

5.房產中介：指專業(yè)從事房地產買賣、租賃等經(jīng)紀活動的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息。

解決辦法：乙方應認真核實甲方提供的信息，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，要求甲方提供真實、準確的房產信息。2.問題：甲方未按約定時間支付中介服務費用。

解決辦法：乙方應在合同中明確約定支付時間，并提醒甲方按時支付。如甲方逾期支付，乙方可以催告，甚至依法追討。3.問題：乙方未按約定時間完成中介服務。

解決辦法：乙方應合理安排工作進度，確保按約定時間完成中介服務。如乙方逾期完成，應向甲方解釋原因，并采取補救措施。4.問題：乙方未保守甲方隱私，泄露甲方個人信息。

解決辦法：乙方應加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保甲方個人信息安全。如發(fā)生泄露，應立即采取措施，減輕損失，并向甲方道歉。5.問題：雙方未履行合同義務，導致合同無法履行。

解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有困難，應及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同，并追究違約責任。五、所有應用場景：1.甲方出售/購買房地產，需要中介服務。

2.乙方作為專業(yè)房產中介，提供房地產買賣、租賃等經(jīng)紀服務。

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