二手房限時代賣合同樣本2025年通用合同編號：__________合同各方當事人：鑒于乙方為買方，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵，未涉及任何法律糾紛。第二條房產(chǎn)價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額分擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，按時交付房產(chǎn)；如甲方延遲交付，應按照延遲交付部分房款金額的____%向乙方支付違約金。4.2乙方應按照本合同的約定，按時支付房款；如乙方延遲支付，應按照延遲支付部分房款金額的____%向甲方支付違約金。4.3若甲方在合同簽訂后出現(xiàn)房產(chǎn)權屬糾紛、房產(chǎn)被查封等影響乙方權利的情形，甲方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)所有權轉移登記申請書

3.買賣雙方身份證明復印件

4.房款支付憑證

5.房產(chǎn)交付確認書

6.過戶費用支付憑證

7.爭議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的行為。

2.乙方延遲支付房款：乙方未按照本合同約定時間支付房款的行為。

3.甲方房產(chǎn)權屬糾紛或房產(chǎn)被查封：甲方在合同簽訂后出現(xiàn)房產(chǎn)權屬糾紛、房產(chǎn)被查封等影響乙方權利的情形。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋規(guī)劃用途為__________的房產(chǎn)。

2.合同法：指《中華人民共和國合同法》。

3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。

4.違約金：指按照延遲交付部分房款金額的____%或延遲支付部分房款金額的____%計算的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應按照本合同的約定，按時交付房產(chǎn)；如甲方延遲交付，應按照延遲交付部分房款金額的____%向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：乙方應按照本合同的約定，按時支付房款；如乙方延遲支付，應按照延遲支付部分房款金額的____%向甲方支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)商解決過戶過程中的問題，以加快辦理進度。五、所有應用場景：1.甲方為賣方，愿意出售其擁有的位于__________的房產(chǎn)。

2.乙方為買方，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。

3.雙方遵循平等、