20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款合同展期及房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款合同展期2.1展期申請(qǐng)2.2展期期限2.3展期利率2.4展期條件3.房產(chǎn)增值服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)方式4.履行與支付4.1履行義務(wù)4.2支付方式4.3逾期處理5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議12.其他12.1其他約定12.2其他條款13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的個(gè)人住房貸款機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的個(gè)人；（3）“貸款金額”指借款人根據(jù)本合同約定的貸款金額；（4）“貸款期限”指借款人按照本合同約定的還款期限；（5）“展期”指在原貸款到期日之前，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，延長(zhǎng)貸款期限的行為；（6）“房產(chǎn)增值服務(wù)”指貸款人為借款人提供的與房產(chǎn)相關(guān)的增值服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析、交易咨詢(xún)等。1.2解釋本合同中的解釋?xiě)?yīng)按照本合同條款的文義進(jìn)行，若文義不清或存在歧義，應(yīng)以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。2.貸款合同展期2.1展期申請(qǐng)借款人需在貸款到期前一個(gè)月內(nèi)向貸款人提出展期申請(qǐng)，展期申請(qǐng)應(yīng)包括展期期限、展期原因及還款計(jì)劃等內(nèi)容。2.2展期期限展期期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原貸款期限的一半，且不超過(guò)原貸款期限。2.3展期利率展期利率按照貸款人最新公布的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款人通知為準(zhǔn)。2.4展期條件（1）借款人需提供合法、有效的身份證明；（2）借款人需提供原貸款合同及相關(guān)證明材料；（3）借款人需按照貸款人要求提供其他相關(guān)資料。3.房產(chǎn)增值服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）免費(fèi)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（3）提供交易咨詢(xún)服務(wù)。3.2服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以貸款人通知為準(zhǔn)。3.3服務(wù)期限房產(chǎn)增值服務(wù)期限自借款人申請(qǐng)之日起至貸款到期日止。3.4服務(wù)方式貸款人通過(guò)電話(huà)、短信、電子郵件等方式向借款人提供房產(chǎn)增值服務(wù)。4.履行與支付4.1履行義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率按時(shí)還款。4.2支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他方式支付貸款本息。4.3逾期處理借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密條款5.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或任何一方提供的保密信息。5.2保密信息保密信息包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃、房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容等。5.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因泄露保密信息所遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）借款人未按時(shí)還款；（2）借款人提供虛假信息；（3）借款人違反保密條款；（4）貸款人未按約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)本合同約定的貸款金額。8.合同生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）貸款人提前解除合同；（3）借款人提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3合同解除（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除合同；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同；（3）借款人違反保密條款，貸款人有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.適用法律與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用貸款人所在地人民法院的管轄。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或賬號(hào)。10.2送達(dá)地址（1）借款人送達(dá)地址：借款人提供的住址、工作單位或借款人指定的其他地址；（2）貸款人送達(dá)地址：貸款人提供的辦公地址或貸款人指定的其他地址。10.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)取得對(duì)方簽收或蓋章的送達(dá)證明，作為合同履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決的證據(jù)。11.附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議12.其他12.1其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同修訂13.1修訂程序?qū)Ρ竞贤男抻?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2修訂效力修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有約束力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為借款人和貸款人約定的地點(diǎn)。14.3簽署人借款人（簽字/蓋章）：________________貸款人（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件：1.貸款合同2.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人和貸款人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為不違反借款人和貸款人的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與借款人、貸款人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人和貸款人的意愿，不得損害其合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其與貸款人進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以便第三方準(zhǔn)確履行其職責(zé)。16.2貸款人額外條款（1）貸款人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其與借款人進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）貸款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以便第三方準(zhǔn)確履行其職責(zé)。16.3第三方額外條款（1）第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的額外條款。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由借款人和貸款人在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明示。（2）如未在合同中明示，責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生損害借款人或貸款人權(quán)益的情形，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由借款人或貸款人自行承擔(dān)。18.第三方變更18.1變更條件（1）借款人或貸款人認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。（2）第三方認(rèn)為其職責(zé)無(wú)法履行或存在重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)提出變更申請(qǐng)。18.2變更程序（1）變更第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）變更后的第三方應(yīng)遵守本合同及雙方約定的額外條款。19.第三方退出19.1退出條件（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力、合同約定的退出條件或其他合理原因，有權(quán)退出本合同。（2）借款人或貸款人認(rèn)為有必要終止第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。19.2退出程序（1）第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）借款人和貸款人應(yīng)協(xié)助第三方退出本合同，并確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括借款人、貸款人基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)增值服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.展期申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、原貸款合同信息、展期期限、展期原因等。說(shuō)明：本附件用于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款展期，提供展期原因和還款計(jì)劃。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密義務(wù)、保密信息、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于約定借款人和貸款人之間的保密條款，確保雙方信息的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：本附件用于約定第三方參與合同履行時(shí)的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等條款。說(shuō)明：本附件用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明通知的送達(dá)，確保雙方在履行合同過(guò)程中能夠及時(shí)收到相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反保密條款；（4）貸款人未按約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息：按照逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解除合同，并要求賠償損失；（3）借款人違反保密條款：解除合同，并要求賠償損失；（4）貸款人未按約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)：按照合同約定賠償損失；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人或貸款人損失。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）借款人提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因虛假信息造成的損失；（3）借款人違反保密條款：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因泄露保密信息造成的損失；（4）貸款人未提供房產(chǎn)增值服務(wù)：貸款人應(yīng)按照合同約定賠償借款人因未提供房產(chǎn)增值服務(wù)造成的損失；（5）第三方違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人或貸款人損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款合同展期及房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同簽訂依據(jù)第二章貸款展期條款2.1貸款展期申請(qǐng)條件2.2貸款展期申請(qǐng)流程2.3貸款展期期限2.4貸款展期利率2.5貸款展期還款方式2.6貸款展期相關(guān)費(fèi)用第三章房產(chǎn)增值服務(wù)條款3.1房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容3.2房產(chǎn)增值服務(wù)方式3.3房產(chǎn)增值服務(wù)期限3.4房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用3.5房產(chǎn)增值服務(wù)保障第四章貸款還款計(jì)劃4.1貸款本金及利息計(jì)算4.2還款計(jì)劃表4.3還款方式變更4.4還款逾期處理4.5貸款提前還款第五章房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息5.3房產(chǎn)抵押情況5.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任7.2房產(chǎn)增值服務(wù)違約責(zé)任7.3合同違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款展期申請(qǐng)表12.3房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議12.4其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1合同附件清單說(shuō)明14.2合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度個(gè)人住房貸款合同展期及房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1借款人：（姓名）身份證號(hào)碼：_______1.5.2借款人地址：_______1.5.3貸款銀行：（銀行名稱(chēng)）地址：_______1.6合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)第二章貸款展期條款2.1貸款展期申請(qǐng)條件：2.1.1借款人按時(shí)足額償還貸款本息；2.1.2借款人提出書(shū)面展期申請(qǐng)；2.1.3借款人同意承擔(dān)展期期間的利息和費(fèi)用。2.2貸款展期申請(qǐng)流程：2.2.1借款人填寫(xiě)展期申請(qǐng)表；2.2.2貸款銀行審核；2.2.3雙方簽訂展期協(xié)議。2.3貸款展期期限：2.3.1展期期限最長(zhǎng)不超過(guò)原貸款期限的一半；2.3.2展期期限自原貸款到期之日起計(jì)算。2.4貸款展期利率：2.4.1展期期間的貸款利率按照展期日中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；2.4.2貸款銀行可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整展期利率。2.5貸款展期還款方式：2.5.1借款人可以選擇原還款方式或貸款銀行推薦的還款方式；2.5.2借款人需在展期協(xié)議中明確還款方式。2.6貸款展期相關(guān)費(fèi)用：2.6.1展期手續(xù)費(fèi)：根據(jù)貸款銀行規(guī)定收取；2.6.2其他費(fèi)用：按照貸款銀行相關(guān)規(guī)定收取。第三章房產(chǎn)增值服務(wù)條款3.1房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容：3.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；3.1.2提供房產(chǎn)增值咨詢(xún)；3.1.3提供房產(chǎn)交易服務(wù)。3.2房產(chǎn)增值服務(wù)方式：3.2.1面談咨詢(xún)；3.2.2線(xiàn)上咨詢(xún)；3.2.3提供相關(guān)報(bào)告及建議。3.3房產(chǎn)增值服務(wù)期限：3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款還清之日止；3.3.2超過(guò)服務(wù)期限，借款人可申請(qǐng)續(xù)約。3.4房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用：3.4.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限確定；3.4.2費(fèi)用支付方式由借款人和貸款銀行協(xié)商確定。3.5房產(chǎn)增值服務(wù)保障：3.5.1貸款銀行對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任；3.5.2借款人可要求貸款銀行提供服務(wù)質(zhì)量和效果的書(shū)面保證。第四章貸款還款計(jì)劃4.1貸款本金及利息計(jì)算：4.1.1貸款本金按照合同約定執(zhí)行；4.1.2利息按照貸款銀行規(guī)定的計(jì)息方式計(jì)算。4.2還款計(jì)劃表：4.2.1還款計(jì)劃表由借款人和貸款銀行共同制定；4.2.2還款計(jì)劃表應(yīng)明確還款日期、還款金額、還款方式等。4.3還款方式變更：4.3.1借款人可向貸款銀行提出變更還款方式的申請(qǐng)；4.3.2貸款銀行應(yīng)審查借款人的申請(qǐng)，并在符合條件的情況下予以批準(zhǔn)。4.4還款逾期處理：4.4.1借款人未按時(shí)足額還款，構(gòu)成逾期；4.4.2貸款銀行有權(quán)采取催收措施，并按照合同約定收取逾期利息。4.5貸款提前還款：4.5.1借款人可提前償還全部或部分貸款本金；4.5.2提前還款需提前向貸款銀行提出申請(qǐng)，并按照貸款銀行規(guī)定支付提前還款費(fèi)用。第五章房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況：5.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______5.1.2房產(chǎn)面積：_______5.1.3房產(chǎn)用途：_______5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______5.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______5.3房產(chǎn)抵押情況：5.3.1房產(chǎn)已抵押給貸款銀行；5.3.2抵押權(quán)人：貸款銀行。5.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：5.4.1房產(chǎn)價(jià)值由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；5.4.2評(píng)估價(jià)值作為貸款發(fā)放和還款依據(jù)。第六章合同履行與變更6.1合同履行：6.1.1借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)；6.1.2貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款和增值服務(wù)。6.2合同變更：6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式。6.3合同解除：6.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；6.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同終止：6.4.1貸款本息還清；6.4.2增值服務(wù)期限屆滿(mǎn)。第七章違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任：7.1.1借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金；7.1.2借款人提前解除合同，應(yīng)支付提前還款費(fèi)用。7.2房產(chǎn)增值服務(wù)違約責(zé)任：7.2.1貸款銀行未按時(shí)提供增值服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2貸款銀行提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3合同違約責(zé)任：7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；9.1.3合同簽訂后，貸款銀行審核通過(guò)。9.2合同終止條件：9.2.1貸款本息還清；9.2.2增值服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十章法律適用與管轄10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：10.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1通知方式：11.1.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決；11.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、貸款展期申請(qǐng)表、房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議等。11.4合同份數(shù)：11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同附件清單12.1合同附件清單說(shuō)明：12.1.1本清單所列附件為本合同不可分割的一部分。12.2合同附件清單：12.2.1房產(chǎn)抵押合同；12.2.2貸款展期申請(qǐng)表；12.2.3房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議；12.2.4其他附件。第十三章合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1借款人：（姓名）身份證號(hào)碼：_______13.1.2貸款銀行：（銀行名稱(chēng)）授權(quán)代表：（姓名）身份證號(hào)碼：_______13.2合同簽署日期：_______第十四章合同附件14.1房產(chǎn)抵押合同；14.2貸款展期申請(qǐng)表；14.3房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議；14.4其他附件。借款人簽字：____________________借款人簽名日期：________________貸款銀行簽字：_________________貸款銀行簽名日期：_____________借款人蓋章：___________________借款人蓋章日期：_______________貸款銀行蓋章：_________________貸款銀行蓋章日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)的貸款審批流程1.1.1本合同中，甲方（貸款銀行）擁有貸款審批的主導(dǎo)權(quán)；1.1.2甲方應(yīng)在收到借款人完整申請(qǐng)材料后的____個(gè)工作日內(nèi)完成審批；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款利率和條件。1.2甲方主導(dǎo)的房產(chǎn)增值服務(wù)1.2.1甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)增值服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、增值咨詢(xún)等；1.2.2甲方應(yīng)確保提供的增值服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)規(guī)范；1.2.3甲方應(yīng)定期向借款人提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和增值建議。1.3甲方主導(dǎo)的違約責(zé)任承擔(dān)1.3.1若借款人未按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討；1.3.2甲方有權(quán)要求借款人支付逾期利息、違約金及法律訴訟費(fèi)用；1.3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，提高借款人的還款壓力。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)的貸款申請(qǐng)流程2.1.1本合同中，乙方（借款人）擁有貸款申請(qǐng)的主導(dǎo)權(quán)；2.1.2乙方應(yīng)確保提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；2.1.3乙方有權(quán)在貸款銀行規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)貸款展期。2.2乙方主導(dǎo)的房產(chǎn)增值服務(wù)選擇2.2.1乙方有權(quán)自主選擇是否接受甲方提供的房產(chǎn)增值服務(wù)；2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和費(fèi)用；2.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)增值服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)的違約責(zé)任限制2.3.1乙方未按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討；2.3.2乙方應(yīng)支付逾期利息，但甲方不得要求乙方支付超出合同約定的違約金；2.3.3乙方有權(quán)要求甲方提供合理的還款寬限期。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入3.1.1本合同中，引入第三方中介（如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）作為服務(wù)提供方；3.1.2第三方中介的引入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；3.1.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。3.2第三方中介的職責(zé)和責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任；3.2.3第三方中介的違約行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密；3.3.3第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決3.4.1第三方中介的爭(zhēng)議解決方式與合同雙方爭(zhēng)議解決方式相同；3.4.2第三方中介的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由其自行承擔(dān)；3.4.3第三方中介的爭(zhēng)議解決不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款展期申請(qǐng)表3.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議4.貸款還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.合同雙方身份證復(fù)印件7.合同雙方簽字蓋章頁(yè)8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按時(shí)足額還款；b)貸款銀行未按時(shí)提供貸款；c)第三方中介未按約定提供服務(wù)；d)合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)；b)違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)；c)違約行為的認(rèn)定需由合同雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律；2.貸款通則：規(guī)范貸款行為的基本規(guī)定；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；4.增值服務(wù)：指在貸款合同約定的基礎(chǔ)上，為借款人提供的額外服務(wù)；5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：借款人應(yīng)提前向貸款銀行申請(qǐng)展期，經(jīng)批準(zhǔn)后可延期還款。2.問(wèn)題：貸款銀行未按時(shí)提供貸款。解決辦法：借款人可向貸款銀行提出投訴，要求貸款銀行履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：借款人可向貸款銀行投訴，要求更換第三方中介或要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款并希望進(jìn)行貸款展期；2.借款人希望利用房產(chǎn)增值服務(wù)提升房產(chǎn)價(jià)值；3.借款人與貸款銀行在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議；4.借款人因不可抗力原因無(wú)法履行合同義務(wù)。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款合同展期及房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于誠(chéng)實(shí)信用原則，就甲方2024年度個(gè)人住房貸款合同展期及房產(chǎn)增值服務(wù)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方在2024年度個(gè)人住房貸款合同展期過(guò)程中，乙方提供房產(chǎn)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.展期：指在原貸款到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將貸款到期日延長(zhǎng)至新的日期。2.房產(chǎn)增值服務(wù)：指乙方為甲方提供的，在貸款展期期間，針對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行的增值、維護(hù)、推廣等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指在2024年度個(gè)人住房貸款合同中，作為貸款人的單位或個(gè)人。2.乙方：指在2024年度個(gè)人住房貸款合同中，作為借款人的單位或個(gè)人。3.合同履行：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)內(nèi)得到實(shí)際執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利；2.按時(shí)、足額償還貸款本金及利息；3.配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)增值服務(wù)相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)增值服務(wù)；2.依法維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益；3.按時(shí)、足額收取房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方貸款展期結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還貸款本金及利息；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)增值服務(wù)；3.雙方應(yīng)就房產(chǎn)增值服務(wù)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方提前償還全部貸款本金及利息；2.乙方提前終止房產(chǎn)增值服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；2.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.展期服務(wù)費(fèi)：甲方在申請(qǐng)貸款展期時(shí)，需向乙方支付展期服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供的房產(chǎn)增值服務(wù)，甲方需按照服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。3.其他費(fèi)用：本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.展期服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)，甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)支付方式。7.3支付時(shí)間：1.展期服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在申請(qǐng)貸款展期時(shí)一次性支付。2.房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容，在服務(wù)完成后一次性支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付展期服務(wù)費(fèi)或房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方未按約定履行本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他形式的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.如一方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)2024年度個(gè)人住房貸款合同及本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方在提供房產(chǎn)增值服務(wù)過(guò)程中，保留對(duì)服務(wù)方式、內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.任何一方違反本協(xié)議約定的，對(duì)方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的資料、信息等，確保對(duì)方正常開(kāi)展工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他形式，保持有效溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就2024年度個(gè)人住房貸款合同展期及房產(chǎn)增值服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年度個(gè)人住房貸款合同2.房產(chǎn)增值服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容說(shuō)