農(nóng)村宅基地房屋租賃合同的權(quán)利與義務(wù)第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為明確雙方在農(nóng)村宅基地房屋租賃中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是甲方所擁有的位于_________的農(nóng)村宅基地房屋，具體地址為：_________。該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_________。該房屋適用于乙方用于_________的居住用途。第三條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若雙方無(wú)異議，可以協(xié)商續(xù)租。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前______日內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按租金的______%計(jì)算。第五條房屋修繕與維護(hù)1.在租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋處于可居住狀態(tài)，并及時(shí)處理房屋的重大維修事項(xiàng)。2.乙方在使用期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在進(jìn)行房屋內(nèi)部裝飾或改造前，需征得甲方的書(shū)面同意。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金，確保房屋符合居住條件；必須按合同約定提供房屋，維護(hù)房屋的基本設(shè)施；在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得隨意進(jìn)入房屋。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，享有相應(yīng)的居住權(quán)；應(yīng)按時(shí)支付租金，妥善使用房屋；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或改變房屋的用途。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按合同要求提供房屋或未能維護(hù)房屋的基本設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，若甲方未能按期修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為理由拒絕履行合同。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.在下列情況下，雙方均可解除本合同：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的終止1.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。2.合同終止后，乙方應(yīng)按約定期限將房屋歸還給甲方，并保持房屋的完好狀態(tài)。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________通過(guò)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、租賃條款、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，該合同旨