20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1買賣居間服務(wù)3.2綠色地產(chǎn)服務(wù)3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色地產(chǎn)”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“買賣居間服務(wù)”指乙方作為居間人，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣雙方，促成交易的服務(wù)。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供買賣居間服務(wù)的起始和結(jié)束時(shí)間。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方作為提供買賣居間服務(wù)報(bào)酬的金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)根據(jù)行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1買賣居間服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的綠色地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、價(jià)格等。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，包括價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等。3.2綠色地產(chǎn)服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供綠色地產(chǎn)的相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)信息。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，包括環(huán)境影響評(píng)估、節(jié)能評(píng)估等。3.3服務(wù)范圍3.3.1乙方服務(wù)范圍限于中國(guó)境內(nèi)。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起開始。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1本合同服務(wù)期限至_______年_______月_______日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，分批支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2首批費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，于合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每次支付費(fèi)用的時(shí)間為_______月_______日。6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合乙方完成服務(wù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供買賣居間服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。11.2.2通知自送達(dá)之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款14.1.1詳細(xì)條款包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.1明細(xì)表包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確界定。15.3.2第三方的責(zé)任不包含本合同中甲乙雙方的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的合同信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立。15.5.2第三方不得利用其在合同中的地位，干預(yù)甲乙雙方的正常交易。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額的確定17.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以修改。17.4超出責(zé)任限額的處理17.4.1如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.4.2如超出部分涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。18.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等具體細(xì)節(jié)。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推薦、談判協(xié)助等。服務(wù)期限應(yīng)明確起始和結(jié)束日期，以及可能的服務(wù)期限延長(zhǎng)條件。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。保密條款應(yīng)明確雙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的敏感信息的保密義務(wù)和期限。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用金額、支付方式等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及責(zé)任限額。4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。規(guī)則應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的歷史，包括變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。記錄應(yīng)保持完整，以便追溯合同變更的歷程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。未履行合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按時(shí)完成服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。超出責(zé)任限額造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失。如乙方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：如第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方提供虛假信息，甲方或乙方有權(quán)要求賠償損失。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。乙方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，或賠償因延遲服務(wù)造成的損失，損失金額為_______元。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_______元。全文完。2024年度綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)方式3.服務(wù)對(duì)象4.服務(wù)流程5.服務(wù)費(fèi)用三、權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利2.經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)3.買方的權(quán)利4.買方的義務(wù)5.賣方的權(quán)利6.賣方的義務(wù)四、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法九、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力解除十、通知1.通知方式2.通知送達(dá)3.通知確認(rèn)十一、其他約定1.其他權(quán)利與義務(wù)2.其他違約責(zé)任3.其他爭(zhēng)議解決十二、協(xié)議附件1.協(xié)議附件清單2.協(xié)議附件內(nèi)容十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議生效地點(diǎn)十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：經(jīng)紀(jì)方：[經(jīng)紀(jì)方名稱]買方：[買方名稱]賣方：[賣方名稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：提供綠色地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研協(xié)助買方尋找合適的綠色地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)助賣方推廣綠色地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合定期提供市場(chǎng)報(bào)告定期溝通協(xié)調(diào)3.服務(wù)對(duì)象：買方：有意向購(gòu)買綠色地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位賣方：擁有綠色地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位4.服務(wù)流程：簽訂服務(wù)協(xié)議收集需求信息提供項(xiàng)目信息協(xié)助談判辦理手續(xù)成交確認(rèn)5.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)按成交額的一定比例收取具體比例由雙方在協(xié)議中約定三、權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用要求買方和賣方提供真實(shí)有效的信息在服務(wù)過(guò)程中享有知情權(quán)2.經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)：確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定保守買賣雙方的商業(yè)秘密及時(shí)溝通協(xié)調(diào)3.買方的權(quán)利：要求經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息在服務(wù)過(guò)程中享有知情權(quán)對(duì)服務(wù)不滿意時(shí)有權(quán)提出異議4.買方的義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供真實(shí)有效的個(gè)人信息遵守服務(wù)協(xié)議中的約定5.賣方的權(quán)利：要求經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息在服務(wù)過(guò)程中享有知情權(quán)對(duì)服務(wù)不滿意時(shí)有權(quán)提出異議6.賣方的義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供真實(shí)有效的項(xiàng)目信息遵守服務(wù)協(xié)議中的約定四、保密條款1.保密信息范圍：買賣雙方的商業(yè)秘密項(xiàng)目相關(guān)信息服務(wù)過(guò)程中的溝通內(nèi)容2.保密期限：協(xié)議終止后持續(xù)[保密期限]年3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任五、違約責(zé)任1.經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)提供虛假信息泄露商業(yè)秘密2.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息違反保密義務(wù)3.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息違反保密義務(wù)4.其他違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)2.協(xié)議解除：協(xié)議期限屆滿自然終止雙方協(xié)商一致解除協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議3.協(xié)議終止：協(xié)議解除后，協(xié)議終止協(xié)議期限屆滿，協(xié)議終止八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅房產(chǎn)稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)契稅賣方承擔(dān)土地增值稅和房產(chǎn)稅雙方協(xié)商確定其他稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行九、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害社會(huì)事件戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等2.不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方協(xié)商決定如何處理3.不可抗力解除：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常業(yè)務(wù)十、通知1.通知方式：書面通知電子郵件其他雙方約定的方式2.通知送達(dá)：送達(dá)至協(xié)議約定的地址送達(dá)至雙方約定的電子郵箱3.通知確認(rèn)：收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)十一、其他約定1.其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)雙方應(yīng)誠(chéng)信履約2.其他違約責(zé)任：違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.其他爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式參照第六章十二、協(xié)議附件1.協(xié)議附件清單：[附件1]綠色地產(chǎn)項(xiàng)目信息[附件2]服務(wù)流程圖[附件3]服務(wù)費(fèi)用明細(xì)[附件4]稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)[附件5]其他相關(guān)文件2.協(xié)議附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與協(xié)議內(nèi)容一致十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容完整協(xié)議內(nèi)容合法2.協(xié)議生效時(shí)間：協(xié)議簽訂之日起生效3.協(xié)議生效地點(diǎn)：協(xié)議簽訂地點(diǎn)十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成立雙方協(xié)商一致解除一方違約，另一方有權(quán)解除2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿協(xié)議解除3.協(xié)議解除與終止程序：雙方書面通知對(duì)方完成協(xié)議解除或終止的相關(guān)手續(xù)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。經(jīng)紀(jì)方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________買方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________賣方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________經(jīng)紀(jì)方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________買方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________賣方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定條款：甲方有權(quán)指定經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照甲方指定的事項(xiàng)執(zhí)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方對(duì)綠色地產(chǎn)項(xiàng)目的選擇、購(gòu)買決策擁有最終決定權(quán)。3.甲方信息保密：甲方提供的信息應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，經(jīng)紀(jì)方不得向任何第三方泄露。4.甲方費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。5.甲方違約責(zé)任：若甲方違反協(xié)議約定，造成經(jīng)紀(jì)方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方指定條款：乙方有權(quán)指定經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照乙方指定的事項(xiàng)執(zhí)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方?jīng)Q策權(quán)：乙方對(duì)綠色地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售決策擁有最終決定權(quán)。3.乙方信息保密：乙方提供的信息應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，經(jīng)紀(jì)方不得向任何第三方泄露。4.乙方費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.乙方違約責(zé)任：若乙方違反協(xié)議約定，造成經(jīng)紀(jì)方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款：協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介職責(zé)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助經(jīng)紀(jì)方與買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.第三方中介違約責(zé)任：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，造成經(jīng)紀(jì)方或買賣雙方損失的，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。6.第三方中介解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致，可解除與第三方中介的協(xié)議。協(xié)議解除后，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助雙方完成剩余工作。7.第三方中介爭(zhēng)議解決：第三方中介機(jī)構(gòu)與經(jīng)紀(jì)方、買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.綠色地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.服務(wù)流程圖3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.第三方中介資質(zhì)證明6.協(xié)議變更記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)方違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。泄露買方或賣方的商業(yè)秘密。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.買方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要信息。違反保密義務(wù)。3.賣方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要信息。違反保密義務(wù)。4.第三方中介違約行為：違反協(xié)議約定，造成經(jīng)紀(jì)方或買賣雙方損失。泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.違約行為認(rèn)定：以協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商認(rèn)定或提交仲裁/訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)方為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他不應(yīng)公開的信息。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買賣雙方對(duì)項(xiàng)目信息存在異議。解決辦法：由經(jīng)紀(jì)方核實(shí)信息，并提供相關(guān)證明材料。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：協(xié)議條款理解不一致。解決辦法：重新解釋協(xié)議條款，必要時(shí)尋求法律意見。4.問題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款處理，必要時(shí)協(xié)商調(diào)整協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：甲方為大型企業(yè)或機(jī)構(gòu)，對(duì)綠色地產(chǎn)項(xiàng)目有特定需求。2.乙方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要推廣和銷售綠色地產(chǎn)項(xiàng)目。3.第三方中介介入的場(chǎng)景：買賣雙方或經(jīng)紀(jì)方需要第三方中介協(xié)助交易。4.協(xié)議變更的場(chǎng)景：因市場(chǎng)變化或雙方協(xié)商一致，需要修改協(xié)議內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決的場(chǎng)景：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。全文完。2024年度綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)協(xié)議2服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，綠色地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。為了進(jìn)一步規(guī)范綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)順利進(jìn)行，保障委托方合法權(quán)益，推動(dòng)綠色地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)綠色地產(chǎn)：指在開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，注重環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、生態(tài)平衡，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的房地產(chǎn)項(xiàng)目。經(jīng)紀(jì)方：指從事綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。委托方：指委托經(jīng)紀(jì)方提供綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。居間服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)方在委托方與綠色地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商之間提供信息搜集、項(xiàng)目推薦、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋綠色地產(chǎn)項(xiàng)目：指符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等特點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。成交：指委托方與綠色地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商就項(xiàng)目購(gòu)買達(dá)成一致意見，簽訂購(gòu)房合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)委托方的需求，向乙方推薦合適的綠色地產(chǎn)項(xiàng)目。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）甲方有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色地產(chǎn)項(xiàng)目信息。（2）乙方有權(quán)拒絕不符合委托方需求的綠色地產(chǎn)項(xiàng)目。（3）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托方信息。（4）乙方有義務(wù)按照委托方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方根據(jù)乙方提供的信息，為乙方提供綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。（3）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理善后事宜，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)按成交額的一定比例計(jì)算。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在成交后，按照約定的比例和金額支付給乙方。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后30個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方未按約定完成居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照違約金的約定進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）與綠色地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的信息。（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)綠色地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方保留對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就綠色地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（經(jīng)紀(jì)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.綠色地產(chǎn)項(xiàng)目資料；3.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)；4.不可抗力事件證明文件；5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；6.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色地產(chǎn)項(xiàng)目信息，認(rèn)定違約。未按約定完成居間服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解