?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)管理范圍甲方負責對乙方擁有的物業(yè)進行管理，管理范圍包括：第二條物業(yè)管理服務內容1.甲方負責物業(yè)的公共設施設備維護保養(yǎng)；2.甲方負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；3.甲方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；4.甲方應乙方要求提供其他服務。第三條服務費用1.乙方應按照甲方制定的收費標準支付物業(yè)管理費，收費標準為：；2.乙方應按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，按甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金；3.如有其他費用，甲方應提前通知乙方，經乙方同意后方可收取。第四條合同的履行和變更1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務；2.合同如需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；3.合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責任1.甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任；2.甲方未按照約定提供服務的，乙方有權要求甲方及時改正，并有權要求甲方支付違約金；3.乙方未按照約定支付費用的，甲方有權要求乙方及時支付，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細填寫合同雙方的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通暢通。3.明確物業(yè)管理范圍和服務內容，避免因模糊不清而產生的糾紛。4.注意服務費用的標準和支付時間，避免逾期支付導致違約。5.合同變更和違約責任的具體約定，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。6.雙方應妥善保存合同副本，以便履行過程中查閱和核對。解決辦法：1.如有主體資格問題，應及時補充相關證明材料，確保合同合法有效。2.聯(lián)系方式填寫不準確時，應及時更正，確保合同履行過程中雙方能及時溝通。3.物業(yè)管理范圍和服務內容不明確時，可通過補充協(xié)議進行明確，避免糾紛。4.服務費用標準有爭議時，可參照相關行業(yè)標準和規(guī)定進行調整。5.合同變更和違約責任有爭議時，可通過協(xié)商或法律途徑解決。6.合同副本保存不妥善時，雙方應加強合同管理，確保合同副本的真實性和完整性。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有的物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.物業(yè)管理費：是指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，用于支付物業(yè)服務企業(yè)的管理和服務成本。3.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.合同履行：是指合同雙方按照合同約定的方式、時間和條件，完成各自的權利和義務。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，使爭議得到解決。6.合同解除：是指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關系，終止合同的履行。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理服務。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理服務提供方之間的合作。3.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理的合同簽訂。補充條款：1.物業(yè)公司的管理團隊和人員配置要求。2.物業(yè)公司的服務標準和質量要求。3.甲方對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估的方式。4.乙方對甲方提供的服務進行投訴和反饋的渠道。5.合同雙方對于合同履行過程中的保密要求。6.合同雙方對于合同履行過程中的信息安全要求。7.合同雙方對于突發(fā)事件的應急處理方式。附件列表：1.甲方物業(yè)的基本情況介紹，包括物業(yè)的地理位置、面積、設施等。2.乙方業(yè)主的基本情況介紹，包括業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式等。3.物業(yè)公司的資質證明文