20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版果園生態(tài)旅游與民宿經(jīng)營承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及范圍1.3經(jīng)營內容及方式1.4經(jīng)營期限1.5租金及支付方式1.6費用承擔及分攤1.7保證金及退還1.8違約責任1.9合同解除及終止1.10爭議解決1.11合同生效及變更1.12合同附件1.13合同份數(shù)及保管1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱及地址1.1.2承租方名稱及地址1.1.3出租方法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.1.4承租方法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.1.5合同簽訂日期第二條合同標的及范圍2.1.1合同標的：位于______的果園及民宿2.1.2經(jīng)營范圍：生態(tài)旅游、民宿經(jīng)營及相關配套設施2.1.3土地面積：______平方米2.1.4民宿客房數(shù)量：______間第三條經(jīng)營內容及方式3.1.1經(jīng)營內容：生態(tài)旅游活動組織、民宿接待、餐飲服務、農產(chǎn)品銷售3.1.2經(jīng)營方式：自主經(jīng)營、合作經(jīng)營或委托經(jīng)營3.1.3經(jīng)營理念：綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展第四條經(jīng)營期限4.1.1經(jīng)營期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.1.2經(jīng)營期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第五條租金及支付方式5.1.1租金金額：______元/年5.1.2支付方式：每年支付一次，于每年______月______日前支付5.1.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，按______%的比例支付滯納金第六條費用承擔及分攤6.1.1水電費、物業(yè)費、稅費等日常費用由雙方按實際發(fā)生金額分攤6.1.2景區(qū)門票、農家樂門票等由游客自行承擔6.1.3因經(jīng)營需要增加的設施設備費用，由雙方協(xié)商確定承擔方式第七條保證金及退還7.1.1保證金金額：______元7.1.2保證金支付方式：合同簽訂后______日內支付7.1.3保證金退還條件：合同期滿且無違約行為，出租方在______日內退還保證金7.1.4保證金退還方式：原支付方式退還第八條違約責任8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______元違約金。8.1.2承租方擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。8.1.3出租方未按約定提供必要的服務或設施，應向承租方支付______元違約金。8.1.4雙方因不可抗力導致合同無法履行，應互相免除違約責任。第九條合同解除及終止9.1.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2合同終止條件：經(jīng)營期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余業(yè)務，并按約定清算。第十條爭議解決10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內容。11.1.3如需變更合同，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1土地使用權證復印件12.1.1.2民宿設施設備清單12.1.1.3生態(tài)旅游項目介紹12.1.1.4其他相關證明文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準。14.1.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術服務提供方、設施設備供應商、廣告推廣方、旅游服務提供方等。第二條第三方介入的情形2.1.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供相關服務或產(chǎn)品，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.2.1第三方提供的技術支持或咨詢服務2.1.2.2第三方提供的設施設備或原材料2.1.2.3第三方提供的廣告推廣或營銷服務2.1.2.4第三方提供的旅游服務或活動組織第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務或產(chǎn)品，由甲、乙雙方在簽訂相關協(xié)議時明確。3.1.2第三方的責任限額應包括但不限于：3.1.2.1第三方直接造成的人身傷害或財產(chǎn)損失3.1.2.2第三方提供的設施設備或原材料導致的損害3.1.2.3第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定的損害第四條第三方權利與義務4.1.1第三方在合同履行過程中的權利包括：4.1.1.1獲取合理報酬4.1.1.2要求甲、乙雙方遵守合同約定4.1.1.3在合同約定的范圍內獨立履行職責4.1.2第三方的義務包括：4.1.2.1按照合同約定提供合格的服務或產(chǎn)品4.1.2.2履行合同約定的責任4.1.2.3保守商業(yè)秘密和技術秘密第五條第三方與其他各方的劃分5.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方與游客或其他消費者之間的關系由第三方提供的服務或產(chǎn)品協(xié)議約定。5.1.3第三方與甲、乙雙方之間的責任劃分：5.1.3.1第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定的，由第三方承擔相應責任。5.1.3.2因第三方原因導致甲、乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的合同簽訂6.1.1甲、乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應與本合同的原則和精神相一致。6.1.2第三方介入的協(xié)議應明確甲、乙雙方的責任和義務，以及第三方的責任限額。第七條第三方介入的協(xié)議變更7.1.1如第三方介入的協(xié)議需要變更，甲、乙雙方應書面同意，并通知對方。7.1.2第三方介入的協(xié)議變更后，甲、乙雙方應共同遵守新的協(xié)議內容。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入的爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方介入的合同，如因任何原因終止，甲、乙雙方應共同處理相關事宜。9.1.2第三方介入的合同終止后，甲、乙雙方應按照本合同的規(guī)定處理剩余業(yè)務。第十條第三方介入的保密條款10.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明土地使用權的合法性和有效性。2.民宿設施設備清單要求：詳細列出民宿內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量及狀況。3.生態(tài)旅游項目介紹要求：詳細介紹果園生態(tài)旅游項目的特色、活動安排及安全保障措施。4.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括技術服務、設施設備供應、廣告推廣等。5.生態(tài)旅游活動安全責任書要求：明確生態(tài)旅游活動中的安全責任，包括游客、工作人員及第三方。6.民宿經(jīng)營管理制度要求：制定民宿的經(jīng)營管理制度，包括入住、退房、衛(wèi)生等。7.民宿客房價格表要求：明確民宿客房的價格，包括不同房型、季節(jié)及節(jié)假日價格。8.民宿設施設備維護保養(yǎng)記錄要求：記錄民宿設施設備的維護保養(yǎng)情況，確保設備正常運行。9.水電費、物業(yè)費等費用繳納憑證要求：提供水電費、物業(yè)費等日常費用的繳納憑證，證明費用已支付。10.生態(tài)旅游活動報名表要求：游客報名參加生態(tài)旅游活動時，需填寫報名表，包括姓名、聯(lián)系方式、活動選擇等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，應向出租方支付______元違約金。2.違約行為：擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。3.違約行為：未按約定提供必要的服務或設施責任認定：應向承租方支付______元違約金。4.違約行為：違反保密義務，泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。5.違約行為：因第三方原因導致甲、乙雙方損失責任認定：由第三方承擔相應責任，甲、乙雙方可向第三方追償。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付250元違約金。承租方擅自開設農家樂項目，違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失2000元。全文完。2024版果園生態(tài)旅游與民宿經(jīng)營承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2出讓方3.承包范圍與內容3.1果園生態(tài)旅游3.2民宿經(jīng)營4.承包期限4.1起止日期4.2期限變更5.承包費用5.1費用構成5.2付款方式5.3付款時間6.運營管理6.1運營規(guī)范6.2人員管理6.3營銷推廣7.質量要求7.1果園生態(tài)旅游7.2民宿經(jīng)營8.產(chǎn)權與使用權8.1果園產(chǎn)權8.2民宿使用權9.違約責任9.1承包方違約9.2出讓方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：果園生態(tài)旅游項目詳細說明12.2附件二：民宿經(jīng)營詳細說明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“果園生態(tài)旅游”指在承包范圍內，提供游客參觀果園、體驗采摘、觀賞果園風光等服務。1.1.2“民宿經(jīng)營”指在承包范圍內，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務。1.1.3“承包方”指承擔果園生態(tài)旅游與民宿經(jīng)營業(yè)務的主體。1.1.4“出讓方”指將果園生態(tài)旅游與民宿經(jīng)營權出讓給承包方的主體。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1全稱：_________2.1.2簡稱：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4注冊地址：_________2.2出讓方2.2.1全稱：_________2.2.2簡稱：_________2.2.3法定代表人：_________2.2.4注冊地址：_________3.承包范圍與內容3.1果園生態(tài)旅游3.1.1承包方負責對果園進行日常維護，確保果園生態(tài)旅游的正常進行。3.1.2承包方負責提供采摘活動所需設施和工具，確保游客安全。3.1.3承包方負責組織導游講解，向游客介紹果園的歷史、文化和生態(tài)特點。3.2民宿經(jīng)營3.2.1承包方負責民宿的日常運營，包括客房管理、餐飲服務、休閑娛樂等。3.2.2承包方負責民宿的設施維護和清潔工作，確保游客居住舒適。3.2.3承包方負責民宿的市場推廣和宣傳，提高民宿的知名度和入住率。4.承包期限4.1起止日期4.1.1本合同承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.1.2如無特殊約定，承包期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2期限變更4.2.1如遇國家政策調整或不可抗力因素，導致承包期限需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.承包費用5.1費用構成5.1.1承包費用包括但不限于：租金、水電費、物業(yè)管理費、運營成本等。5.1.2具體費用明細，雙方應在合同附件中列明。5.2付款方式5.2.1承包方應在每月_________日前向出讓方支付上月應繳納的費用。5.2.2付款方式為銀行轉賬，雙方應在合同附件中明確賬戶信息。5.3付款時間5.3.1付款時間為每月_________日前。6.運營管理6.1運營規(guī)范6.1.1承包方應遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標準，確保服務質量。6.1.2承包方應建立健全內部管理制度，確保運營管理的規(guī)范化。6.2人員管理6.2.1承包方負責招聘、培訓、考核和解除與員工的勞動關系。6.2.2承包方應確保員工具備相應的職業(yè)素養(yǎng)和服務意識。6.3營銷推廣6.3.1承包方應制定營銷推廣計劃，提高果園生態(tài)旅游與民宿的知名度和美譽度。6.3.2承包方應利用多種渠道進行宣傳推廣，擴大市場份額。7.質量要求7.1果園生態(tài)旅游7.1.1果園生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，果實品質優(yōu)良。7.1.2采摘活動安全有序，導游講解生動有趣。7.2民宿經(jīng)營7.2.1民宿設施齊全，干凈整潔，符合住宿標準。7.2.2餐飲服務口味地道，質量上乘，滿足游客需求。8.產(chǎn)權與使用權8.1果園產(chǎn)權8.1.1出讓方保留果園的產(chǎn)權，承包方在承包期限內獲得果園的使用權。8.1.2承包方不得擅自改變果園的用途，不得損害果園的生態(tài)環(huán)境。8.2民宿使用權8.2.1出讓方將民宿的經(jīng)營使用權轉讓給承包方，承包方在承包期限內享有民宿的經(jīng)營權益。8.2.2承包方不得將民宿的使用權轉讓給第三方，未經(jīng)出讓方同意不得進行任何形式的抵押或擔保。9.違約責任9.1承包方違約9.1.1承包方未按合同約定支付費用的，應向出讓方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.1.2承包方違反運營管理規(guī)定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。9.2出讓方違約9.2.1出讓方未按合同約定提供必要的支持或服務的，應承擔相應的違約責任。9.2.2出讓方違反產(chǎn)權與使用權約定的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如有約定爭議解決機構，雙方應向該機構申請仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同經(jīng)雙方簽署之日起，任何一方不得擅自更改合同內容。11.2合同解除條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后解除合同。12.合同附件12.1附件一：果園生態(tài)旅游項目詳細說明12.1.1果園生態(tài)旅游項目的具體內容、服務標準、收費標準等。12.2附件二：民宿經(jīng)營詳細說明12.2.1民宿的經(jīng)營模式、服務項目、收費標準等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________。13.3簽署人員13.3.1承包方代表：_________13.3.2出讓方代表：_________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、技術服務提供方、咨詢顧問等。15.1.2“中介方”指在本合同中，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議并促成合同簽訂的第三方。15.1.3“技術服務提供方”指在本合同中，提供特定技術服務或產(chǎn)品的第三方。15.1.4“咨詢顧問”指在本合同中，提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2責權利劃分15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。15.2.2第三方的介入應征得甲乙雙方同意，并明確其在合同中的角色和職責。15.2.3第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來，不得泄露商業(yè)秘密。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務或咨詢。16.1.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在合同中的責任限額，應根據(jù)其在合同中的角色和職責，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2第三方責任限額應包括但不限于：違約責任、侵權責任、賠償責任等。16.2.3第三方責任限額的最高額不得超過其提供的服務的實際價值。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方合作協(xié)議17.1.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.1.2合作協(xié)議應包括但不限于：服務內容、服務期限、費用支付、保密條款、爭議解決等。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務。17.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展，接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.3第三方介入的變更17.3.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應予以關注，必要時可要求第三方提供擔?；蛘{整合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系限于合作協(xié)議的約定，甲方對第三方的行為不承擔直接責任。18.1.2第三方違反合作協(xié)議，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系限于合作協(xié)議的約定，乙方對第三方的行為不承擔直接責任。18.2.2第三方違反合作協(xié)議，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同和合作協(xié)議，三方應相互尊重，共同維護合同的履行。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行合同約定的義務，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。19.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。20.2如需更換第三方，甲乙雙方應重新簽訂合作協(xié)議，并履行相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：果園生態(tài)旅游項目詳細說明詳細說明果園生態(tài)旅游項目的具體內容、服務標準、收費標準、安全措施等。包含果園生態(tài)旅游項目的宣傳資料、活動日程安排、導游講解大綱等。2.附件二：民宿經(jīng)營詳細說明詳細說明民宿的經(jīng)營模式、服務項目、收費標準、客房設施清單、餐飲服務標準等。包含民宿的設施維護保養(yǎng)計劃、員工培訓計劃、市場營銷策略等。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方在合同中的角色、職責、服務內容、費用、保密條款、爭議解決方式等。包含第三方的資質證明、服務承諾、責任限額等。4.附件四：運營管理規(guī)范列出甲乙雙方共同遵守的運營管理規(guī)范，包括服務流程、員工行為準則、客戶投訴處理等。5.附件五：財務報表包含甲乙雙方每月的財務報表，包括收入、支出、利潤等。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內容、變更后的合同條款等。7.附件七：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內容、協(xié)商過程、解決結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定支付費用的。1.2承包方違反運營管理規(guī)定的。1.3出讓方未按合同約定提供必要支持或服務的。1.4第三方違反合作協(xié)議的。2.責任認定標準2.1違約行為的認定應以合同約定為準。2.2責任認定應根據(jù)違約行為的性質、程度、對合同履行的影響等因素綜合考慮。3.違約責任3.1承包方未支付費用的，應向出讓方支付滯納金。3.2承包方違反運營管理規(guī)定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。3.3出讓方未提供必要支持或服務的，應承擔相應的違約責任。3.4第三方違反合作協(xié)議的，應根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應責任。4.示例說明4.1承包方未按合同約定支付租金，逾期未支付，應向出讓方支付滯納金。4.2承包方未按照運營管理規(guī)范提供導游服務，導致游客不滿，應向游客賠償損失，并向出讓方承擔違約責任。4.3出讓方未按時提供果園維護所需物資，導致果園受損，應承擔相應的賠償責任。4.4第三方未按照合作協(xié)議提供技術服務，影響民宿的正常運營，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版果園生態(tài)旅游與民宿經(jīng)營承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.承租方基本信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模3.承包范圍與責任3.1.承包方權利與義務3.2.承租方權利與義務4.項目投資與資金4.1.投資額度4.2.資金來源4.3.資金使用與管理5.合作期限與續(xù)約5.1.合作期限5.2.續(xù)約條件5.3.解約條件6.經(jīng)營管理與收益分配6.1.經(jīng)營管理模式6.2.收益分配方式6.3.費用承擔7.生態(tài)環(huán)境保護與資源利用7.1.生態(tài)環(huán)境保護措施7.2.資源利用與保護8.人力資源與培訓8.1.人員招聘與培訓8.2.人員管理9.法律法規(guī)與政策遵守9.1.遵守國家法律法規(guī)9.2.遵守相關政策10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.違約責任與賠償12.1.違約責任認定12.2.賠償標準與方式13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同解釋14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.承包方基本信息a.承包方名稱：農業(yè)科技有限公司b.承包方法定代表人：c.承包方地址：省市區(qū)路號d.承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息a.承租方名稱：旅游開發(fā)有限公司b.承租方法定代表人：c.承租方地址：省市區(qū)路號d.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1.項目名稱：果園生態(tài)旅游與民宿項目2.2.項目地點：省市縣鄉(xiāng)村2.3.項目規(guī)模：占地面積100畝，建設內容包括果園、民宿、休閑設施等。3.承包范圍與責任3.1.承包方權利與義務a.權利：1.獲得項目投資回報；2.享有項目經(jīng)營管理的自主權；3.享有項目相關資源的優(yōu)先使用權。b.義務：1.按照合同約定，完成項目投資與建設；2.保障項目質量，確保項目安全；3.嚴格按照國家法律法規(guī)和政策要求，進行項目經(jīng)營管理。3.2.承租方權利與義務a.權利：1.享有項目經(jīng)營收益；2.享有項目相關資源的優(yōu)先使用權；3.對項目經(jīng)營管理提出合理化建議。b.義務：1.按照合同約定，支付承包方投資回報；2.保障項目經(jīng)營管理的合法權益；3.嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策要求，配合承包方進行項目經(jīng)營管理。4.項目投資與資金4.1.投資額度：項目總投資額為人民幣500萬元。4.2.資金來源：承包方自籌資金300萬元，承租方自籌資金200萬元。4.3.資金使用與管理：項目資金按照合同約定使用，由雙方共同管理。5.合作期限與續(xù)約5.1.合作期限：本合同有效期為10年，自合同簽訂之日起計算。5.2.續(xù)約條件：在合作期限屆滿前6個月，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。5.3.解約條件：在合作期限內，任何一方違反合同約定，均可向對方提出解約，并書面通知對方。6.經(jīng)營管理與收益分配6.1.經(jīng)營管理模式：采用承包方負責經(jīng)營管理，承租方參與決策的方式。6.2.收益分配方式：項目經(jīng)營收益按照合同約定比例進行分配。6.3.費用承擔：項目運營過程中產(chǎn)生的各項費用，按照合同約定由雙方承擔。7.生態(tài)環(huán)境保護與資源利用7.1.生態(tài)環(huán)境保護措施：項目建設和運營過程中，應嚴格遵守國家生態(tài)環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，減少對生態(tài)環(huán)境的影響。7.2.資源利用與保護：項目應合理利用自然資源，保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。8.人力資源與培訓8.1.人員招聘與培訓a.招聘方式：由承包方負責招聘所需人員，包括導游、民宿服務員、安保人員等。b.培訓內容：對招聘的員工進行崗前培訓，包括專業(yè)技能、服務意識、安全知識等。c.培訓時間：培訓時間不少于40小時，確保員工具備崗位所需的基本素質。8.2.人員管理a.管理制度：制定完善的員工管理制度，包括考勤、獎懲、晉升等。b.薪酬福利：根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)標準，制定合理的薪酬福利制度。c.員工權益：保障員工的合法權益，包括勞動保護、社會保險等。9.法律法規(guī)與政策遵守9.1.遵守國家法律法規(guī)a.項目建設和運營過程中，必須遵守國家相關法律法規(guī)。b.依法納稅，按時足額繳納各項稅費。9.2.遵守相關政策a.嚴格執(zhí)行國家和地方關于旅游、農業(yè)、環(huán)境保護等方面的政策。b.積極參與當?shù)卣母黜椈顒?，支持地方?jīng)濟發(fā)展。10.爭議解決10.1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構a.爭議仲裁機構：省市仲裁委員會。b.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.合同終止條件a.合作期限屆滿，合同自然終止。b.合同解除后，合同終止。12.違約責任與賠償12.1.違約責任認定a.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計算標準按照合同約定執(zhí)行。12.2.賠償標準與方式a.賠償金額根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失確定。b.賠償方式包括現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)取?3.其他約定13.1.合同附件a.本合同附件包括但不限于：項目投資計劃、經(jīng)營管理方案、人員培訓計劃等。13.2.合同解釋a.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同生效與終止a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他支持的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其各自的關聯(lián)方。15.2.第三方介入情形a.項目評估與咨詢：甲乙雙方可邀請第三方對項目進行評估或提供專業(yè)咨詢服務。b.管理與監(jiān)督：甲乙雙方可聘請第三方對項目進行管理或監(jiān)督。c.技術支持與培訓：甲乙雙方可邀請第三方提供技術支持或對員工進行培訓。16.第三方責任與權利16.1.責任a.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保服務質量。b.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。c.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不負賠償責任。16.2.權利a.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得報酬及合理費用。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。c.第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方介入程序17.1.第三方選定a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方。b.如協(xié)商不成，可由合同仲裁機構指定第三方。17.2.第三方合同簽訂a.第三方與甲乙雙方簽訂服務合同。b.服務合同應明確雙方的權利義務。18.第三方責任限額18.1.責任限額定義a.責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2.責任限額確定a.責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定。b.如無約定，責任限額為第三方收取報酬的1