20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意園認(rèn)購合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1認(rèn)購方信息2.2出售方信息3.認(rèn)購標(biāo)的3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物規(guī)格3.3標(biāo)的物數(shù)量3.4標(biāo)的物質(zhì)量3.5標(biāo)的物用途4.認(rèn)購價(jià)格4.1認(rèn)購價(jià)格總額4.2認(rèn)購價(jià)格支付方式4.3認(rèn)購價(jià)格支付時(shí)間5.認(rèn)購期限5.1認(rèn)購期限起始時(shí)間5.2認(rèn)購期限終止時(shí)間5.3認(rèn)購期限延長條件6.交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收程序7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件7.4付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：文化創(chuàng)意園認(rèn)購合同14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同訂立于2024年X月X日。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在文化創(chuàng)意園所在地訂立。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條雙方基本信息2.1認(rèn)購方信息：認(rèn)購方名稱：__________認(rèn)購方法定代表人：__________認(rèn)購方住所地：__________認(rèn)購方聯(lián)系電話：__________認(rèn)購方電子郵箱：__________2.2出售方信息：出售方名稱：文化創(chuàng)意園開發(fā)有限公司出售方法定代表人：__________出售方住所地：__________出售方聯(lián)系電話：__________出售方電子郵箱：__________第三條認(rèn)購標(biāo)的3.1標(biāo)的物名稱：文化創(chuàng)意園A棟商鋪3.2標(biāo)的物規(guī)格：建筑面積為100平方米3.3標(biāo)的物數(shù)量：1套3.4標(biāo)的物質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5標(biāo)的物用途：商業(yè)用途第四條認(rèn)購價(jià)格4.1認(rèn)購價(jià)格總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2認(rèn)購價(jià)格支付方式：分兩次支付，首付款為總價(jià)的50%，尾款在交付使用前支付完畢。4.3認(rèn)購價(jià)格支付時(shí)間：（1）首付款：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：交付使用前支付。第五條認(rèn)購期限5.1認(rèn)購期限起始時(shí)間：2024年X月X日5.2認(rèn)購期限終止時(shí)間：2024年X月X日5.3認(rèn)購期限延長條件：如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е抡J(rèn)購期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)購期限可適當(dāng)延長。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付方式：出售方將文化創(chuàng)意園A棟商鋪交付給認(rèn)購方使用。6.2交付地點(diǎn)：文化創(chuàng)意園A棟商鋪所在地。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。6.4驗(yàn)收時(shí)間：交付使用前。6.5驗(yàn)收程序：（1）認(rèn)購方在交付使用前對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第七條付款方式7.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.2付款時(shí)間：（1）首付款：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：交付使用前支付。7.3付款條件：按照本合同約定的付款時(shí)間和比例支付。7.4付款憑證：雙方應(yīng)妥善保存付款憑證，作為合同履行的證明。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）認(rèn)購方未按約定支付認(rèn)購價(jià)格的；（2）出售方未按約定交付標(biāo)的物的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）認(rèn)購方未按約定支付認(rèn)購價(jià)格的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為認(rèn)購價(jià)格總額的5%；（2）出售方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金為認(rèn)購價(jià)格總額的5%；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果：（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同約定的認(rèn)購期限屆滿，或合同解除。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：文化創(chuàng)意園認(rèn)購合同14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他附件（如設(shè)計(jì)圖紙、合同履行情況等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方在接到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；（4）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同；（5）第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同簽訂后，按照約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)在合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方在第三方履行職責(zé)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方在第三方履行職責(zé)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方與合同履行的其他方：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同履行的其他方保持溝通和協(xié)調(diào)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他方的利益，應(yīng)公平、公正地處理。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行剩余的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定處理相關(guān)事宜。7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出情況，重新協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)事宜。說明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意園認(rèn)購合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)文本，包括但不限于房地產(chǎn)交易法、合同法、公司法等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法性。3.附件三：文化創(chuàng)意園規(guī)劃設(shè)計(jì)圖要求：提供文化創(chuàng)意園的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，確保文化創(chuàng)意園的建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求。4.附件四：文化創(chuàng)意園施工圖紙要求：提供文化創(chuàng)意園的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，確保文化創(chuàng)意園的施工質(zhì)量。5.附件五：文化創(chuàng)意園配套設(shè)施清單要求：列出文化創(chuàng)意園的配套設(shè)施，如停車場、綠化、安保等。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，確保文化創(chuàng)意園的配套設(shè)施齊全。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。7.附件七：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，證明付款行為的發(fā)生。8.附件八：驗(yàn)收報(bào)告要求：提供文化創(chuàng)意園交付使用前的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，證明文化創(chuàng)意園符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購方未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為認(rèn)購價(jià)格總額的5%。示例：認(rèn)購方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：出售方未按約定交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金為認(rèn)購價(jià)格總額的5%。示例：出售方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，未按時(shí)交付，則視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方在合同訂立過程中提供虛假信息，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度文化創(chuàng)意園認(rèn)購合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.認(rèn)購對象及范圍4.1認(rèn)購對象4.2認(rèn)購范圍5.認(rèn)購價(jià)格及支付方式5.1認(rèn)購價(jià)格5.2支付方式6.認(rèn)購期限及使用期限6.1認(rèn)購期限6.2使用期限7.使用條件及限制7.1使用條件7.2使用限制8.交付及驗(yàn)收8.1交付8.2驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定13.1合同其他約定13.2其他約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)《文化創(chuàng)意園管理規(guī)定》及《文化創(chuàng)意園租賃合同示范文本》。1.2法律適用1.2.1合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；1.2.2合同如涉及國際法律法規(guī)，則按相關(guān)國際慣例處理。2.定義和解釋2.1定義2.1.1“文化創(chuàng)意園”指位于（具體地址）的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；2.1.2“甲方”指（甲方名稱）；2.1.3“乙方”指（乙方名稱）。2.2解釋2.2.1合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；2.2.2如合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱：（甲方名稱）3.1.2甲方地址：（甲方地址）3.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱：（乙方名稱）3.2.2乙方地址：（乙方地址）3.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）4.認(rèn)購對象及范圍4.1認(rèn)購對象4.1.1認(rèn)購對象為文化創(chuàng)意園內(nèi)（具體區(qū)域或設(shè)施）的使用權(quán)。4.2認(rèn)購范圍4.2.1認(rèn)購范圍包括但不限于空間使用權(quán)、物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施使用等。5.認(rèn)購價(jià)格及支付方式5.1認(rèn)購價(jià)格5.1.1認(rèn)購價(jià)格為人民幣（金額）元；5.1.2認(rèn)購價(jià)格包括但不限于使用權(quán)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付首期認(rèn)購款人民幣（金額）元；5.2.2乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按時(shí)足額支付認(rèn)購款及相應(yīng)費(fèi)用。6.認(rèn)購期限及使用期限6.1認(rèn)購期限6.1.1認(rèn)購期限為自合同簽訂之日起至（具體日期）止。6.2使用期限6.2.1乙方在認(rèn)購期限內(nèi)取得的使用期限為自合同簽訂之日起至（具體日期）止。7.使用條件及限制7.1使用條件7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定及文化創(chuàng)意園管理規(guī)定使用認(rèn)購對象；7.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及文化創(chuàng)意園管理規(guī)定。7.2使用限制7.2.1乙方不得將認(rèn)購對象用于違法、違規(guī)活動；7.2.2乙方不得擅自改變認(rèn)購對象的用途及結(jié)構(gòu)；7.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分認(rèn)購對象。8.交付及驗(yàn)收8.1交付8.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將認(rèn)購對象交付乙方使用；8.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及物業(yè)管理服務(wù)資料。8.2驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)在收到交付通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于認(rèn)購對象的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定；8.2.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約金9.2.1如乙方未按時(shí)支付認(rèn)購款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）；9.2.2如甲方未按時(shí)交付認(rèn)購對象，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）；10.2.2雙方同意將爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同因下列原因終止：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；11.2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1認(rèn)購對象平面圖；12.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；12.1.1.3其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；14.1.2雙方代表簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1促成甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.1.3執(zhí)行合同約定的擔(dān)保、監(jiān)督等職能。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其介入職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其介入職責(zé)，確保合同履行；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額為（具體金額）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定；19.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)包括其介入職責(zé)范圍內(nèi)和合同約定的其他責(zé)任。20.第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更20.1.1第三方介入期間，如需變更介入內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同終止20.2.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；20.2.2.2第三方喪失履行介入職責(zé)的能力；20.2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)購對象平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明認(rèn)購對象的范圍、布局、面積等信息，并附有必要的標(biāo)注和說明。說明：平面圖是確認(rèn)認(rèn)購對象范圍和使用權(quán)的基礎(chǔ)文件。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是保障乙方使用權(quán)益的重要文件。3.專業(yè)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對文化創(chuàng)意園的評估、可行性分析、市場預(yù)測等內(nèi)容。說明：專業(yè)咨詢報(bào)告為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評估文化創(chuàng)意園的價(jià)值、市場潛力、風(fēng)險(xiǎn)等。說明：評估報(bào)告用于確定認(rèn)購價(jià)格和合同條款。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保協(xié)議保障甲乙雙方的權(quán)益，特別是在乙方違約時(shí)。6.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)記錄文化創(chuàng)意園的建設(shè)、使用過程中的監(jiān)督、檢查情況。說明：監(jiān)理報(bào)告確保文化創(chuàng)意園的建設(shè)和使用符合合同要求。7.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括合同履行過程中的重要事件、雙方溝通記錄等。說明：記錄用于后續(xù)爭議解決和合同履行情況的追溯。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防、解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付認(rèn)購對象。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購對象價(jià)值的一定比例。示例：如甲方未按時(shí)交付認(rèn)購對象，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于認(rèn)購對象價(jià)值5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付認(rèn)購款及相應(yīng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一定比例。示例：如乙方未按時(shí)支付認(rèn)購款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致文化創(chuàng)意園出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變認(rèn)購對象用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如乙方擅自改變認(rèn)購對象用途，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園認(rèn)購合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1認(rèn)購方2.2出售方3.認(rèn)購內(nèi)容3.1文化創(chuàng)意園概況3.2認(rèn)購面積與價(jià)格4.認(rèn)購流程4.1認(rèn)購申請4.2認(rèn)購審批4.3付款方式4.4合同簽訂5.認(rèn)購費(fèi)用5.1認(rèn)購費(fèi)用構(gòu)成5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“認(rèn)購方”指根據(jù)本合同約定，向出售方認(rèn)購文化創(chuàng)意園部分面積的______（公司/個(gè)人）。1.1.3“認(rèn)購面積”指認(rèn)購方認(rèn)購的文化創(chuàng)意園的具體建筑面積，以合同約定為準(zhǔn)。1.1.4“認(rèn)購價(jià)格”指認(rèn)購方應(yīng)支付給出售方的認(rèn)購費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、建筑費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出售方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的解釋和說明。2.合同雙方2.1認(rèn)購方2.1.1認(rèn)購方名稱：______2.1.2認(rèn)購方法定代表人：______2.1.3認(rèn)購方注冊地址：______2.2出售方2.2.1出售方名稱：______2.2.2出售方法定代表人：______2.2.3出售方注冊地址：______3.認(rèn)購內(nèi)容3.1文化創(chuàng)意園概況3.1.1文化創(chuàng)意園位于______，占地面積______畝，總建筑面積______平方米。3.1.2文化創(chuàng)意園規(guī)劃功能包括但不限于：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)購物、休閑娛樂、教育培訓(xùn)等。3.2認(rèn)購面積與價(jià)格3.2.1認(rèn)購方認(rèn)購的文化創(chuàng)意園面積為______平方米。3.2.2認(rèn)購價(jià)格：每平方米______元，總計(jì)______元。4.認(rèn)購流程4.1認(rèn)購申請4.1.1認(rèn)購方應(yīng)在合同簽訂前向出售方提交認(rèn)購申請，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。4.2認(rèn)購審批4.2.1出售方在收到認(rèn)購申請后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3付款方式4.3.1認(rèn)購方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，總額為______元。4.3.2余款分期支付，支付時(shí)間及金額按合同約定執(zhí)行。4.4合同簽訂4.4.1認(rèn)購方與出售方在完成認(rèn)購審批和付款后，簽訂本合同。5.認(rèn)購費(fèi)用5.1認(rèn)購費(fèi)用構(gòu)成5.1.1認(rèn)購費(fèi)用包括但不限于土地使用費(fèi)、建筑費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2付款時(shí)間5.2.1認(rèn)購方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如認(rèn)購方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付______元的滯納金。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1認(rèn)購方應(yīng)按照文化創(chuàng)意園的規(guī)劃用途進(jìn)行使用。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1認(rèn)購方應(yīng)負(fù)責(zé)所認(rèn)購區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3違約責(zé)任6.3.1如認(rèn)購方違反使用規(guī)定，造成文化創(chuàng)意園設(shè)施損壞或影響其他使用者權(quán)益，認(rèn)購方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.1.1在本合同約定的付款期限屆滿且認(rèn)購方無違約行為的情況下，出售方應(yīng)將文化創(chuàng)意園的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給認(rèn)購方。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1出售方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件滿足后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助認(rèn)購方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由認(rèn)購方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1出售方未按約定提供文化創(chuàng)意園或提供的文化創(chuàng)意園不符合合同約定的；9.1.1.2認(rèn)購方未按約定支付認(rèn)購費(fèi)用或存在重大違約行為的；9.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對方。9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)共同簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除費(fèi)用9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行部分的比例分擔(dān)合同解除費(fèi)用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方約定，與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.1.1認(rèn)購申請表14.1.2文化創(chuàng)意園規(guī)劃圖14.1.3認(rèn)購費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，其職能為促成甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)咨詢服務(wù)。15.1.3“協(xié)助方”指為甲乙雙方提供技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、違約行為或過失造成的損失。15.2.3如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲乙雙方同意，第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；15.3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.3.2.3第三方的責(zé)任限額；15.3.2.4第三方的違約責(zé)任；15.3.2.5第三方的退出機(jī)制。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入后，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.2如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任劃分如下：15.4.3.1中介方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)因甲乙雙方直接行為導(dǎo)致的損失；15.4.3.2協(xié)助方的責(zé)任限于其提供的技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)因甲乙雙方直接行為導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.3如第三方因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.3如第三方因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配