20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)代理銷售服務合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.服務內容4.1代理銷售服務4.2市場推廣服務4.3客戶關系管理4.4銷售渠道拓展5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務結束時間6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2支付方式6.3付款時間7.服務成果及考核指標7.1銷售目標7.2銷售數據統計7.3客戶滿意度調查8.合作雙方的權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產開發(fā)代理銷售服務合同”是指甲方委托乙方在約定的服務期限內，為甲方開發(fā)的項目提供代理銷售服務的協議。1.2術語解釋（1）“甲方”指房地產開發(fā)企業(yè)或項目業(yè)主。（2）“乙方”指提供房地產開發(fā)代理銷售服務的代理公司或個人。（3）“項目”指甲方開發(fā)的房地產項目。（4）“代理銷售服務”指乙方按照本合同約定，為甲方提供的市場推廣、客戶關系管理、銷售渠道拓展等一切與銷售相關的服務。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯系人：__________甲方聯系電話：__________2.2乙方信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯系人：__________乙方聯系電話：__________3.項目概況3.1項目名稱項目名稱：__________3.2項目位置項目位置：__________3.3項目規(guī)模項目總建筑面積：__________項目可售面積：__________3.4項目類型項目類型：__________4.服務內容4.1代理銷售服務（1）制定銷售策略；（2）策劃市場推廣活動；（3）拓展銷售渠道；（4）維護客戶關系；（5）提供銷售報告。4.2市場推廣服務（2）設計宣傳資料；（3）組織線上線下推廣活動；（4）發(fā)布廣告。4.3客戶關系管理（1）收集客戶信息；（2）跟進客戶需求；（3）處理客戶投訴；（4）維護客戶關系。4.4銷售渠道拓展（1）房地產中介機構；（2）電商平臺；（3）其他銷售渠道。5.服務期限5.1服務起始時間服務起始時間：__________5.2服務結束時間服務結束時間：__________6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準乙方服務費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。6.2支付方式（1）首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付；（2）進度款：__________元，于每個項目階段完成后__________個工作日內支付；（3）尾款：__________元，于合同終止后__________個工作日內支付。7.服務成果及考核指標7.1銷售目標（1）銷售額：__________元；（2）銷售套數：__________套。7.2銷售數據統計（1）銷售金額；（2）銷售套數；（3）客戶信息。7.3客戶滿意度調查乙方應在本合同約定的服務期限內，每季度進行一次客戶滿意度調查，并將調查結果及時反饋給甲方。8.合作雙方的權利與義務8.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的代理銷售服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權要求乙方及時提供銷售數據和相關報告。（4）甲方應按時支付乙方服務費用。（5）甲方應提供必要的項目資料和協助乙方進行市場推廣。8.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供必要的項目資料和協助。（2）乙方有權在合同約定的范圍內，獨立開展市場推廣和銷售活動。（3）乙方應保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保服務質量。（4）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方項目信息。（5）乙方應按時提交銷售報告，對銷售數據負責。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按時支付服務費用；（5）任何一方造成對方經濟損失。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為服務費用的__________%，最高不超過__________元。（3）違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。10.保密條款10.1保密內容（1）甲方項目的技術參數、設計圖紙；（2）甲方項目的銷售策略、市場推廣方案；（3）甲方項目的客戶信息。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協商；（3）協商一致后，雙方簽署解除合同協議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1合同附件（1）服務費用明細；（2）市場推廣方案；（3）銷售渠道拓展計劃。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、審計等；（2）合同履行過程中，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供擔?；虮ＷC。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍和責任。（2）第三方對本合同項下的責任，不得超過其承諾的責任限額。（3）甲方和乙方應就第三方責任限額達成一致，并在合同中明確約定。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。（2）第三方有權根據本合同約定，獨立開展其職責范圍內的服務。16.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應在本合同約定的時間內，完成其職責范圍內的服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方為服務方，第三方為被服務方。17.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方關系，與甲方、乙方及其他合同方無直接權利義務關系。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，經雙方協商一致；（2）確定第三方并提供相關資質證明；（3）簽訂與第三方相關的補充協議或服務合同。18.2第三方介入費用第三方介入費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。19.第三方責任19.1第三方責任范圍第三方責任限于其提供服務的范圍和責任，不包括因甲方或乙方違約所引起的損失。19.2第三方責任承擔（1）第三方在提供服務的范圍內，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的責任。（2）第三方在提供服務的范圍內，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。（3）第三方責任承擔方式及賠償金額，按照本合同約定或雙方協商確定。20.第三方介入后的保密條款20.1保密內容第三方在本合同項下所獲得的信息，包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、項目信息等，均屬于保密信息。20.2保密期限第三方對本合同項下的保密信息，應自獲取信息之日起__________年內保密。20.3違反保密義務的責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務費用明細表詳細要求：（1）列出各項服務費用的具體金額；（2）明確各項費用的支付時間；（3）提供費用計算的依據和公式。說明：此附件用于明確合同中約定的服務費用，便于雙方核對和支付。2.市場推廣方案詳細要求：（1）詳細描述市場推廣活動的具體內容和計劃；（2）明確市場推廣活動的預期目標和效果；（3）列出市場推廣活動的預算和資金使用計劃。說明：此附件用于指導乙方的市場推廣工作，確保推廣活動的有效性和合理性。3.銷售渠道拓展計劃詳細要求：（1）列出銷售渠道拓展的目標和計劃；（2）明確銷售渠道拓展的預期效果；（3）提供銷售渠道拓展的資源和支持。說明：此附件用于指導乙方的銷售渠道拓展工作，確保銷售渠道的多樣性和有效性。4.第三方介入協議詳細要求：（1）明確第三方的身份、職責和權利義務；（2）約定第三方介入的具體程序和費用；（3）規(guī)定第三方責任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的行為，保障合同雙方的權益。5.爭議解決協議詳細要求：（1）約定爭議解決的方式和機構；（2）明確爭議解決的程序和期限；（3）規(guī)定爭議解決的費用承擔。說明：此附件用于明確合同爭議解決的途徑和規(guī)則，保障合同雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按時支付服務費用；（5）任何一方造成對方經濟損失。2.責任認定標準（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為服務費用的__________%，最高不超過__________元；（3）違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。示例說明：（1）若乙方未按時完成市場推廣活動，導致甲方損失__________元，乙方應支付違約金__________元，并賠償甲方實際損失__________元。（2）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失__________元，第三方應承擔相應法律責任，賠償甲方損失__________元。全文完。2024版房地產開發(fā)代理銷售服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2合同用語解釋3.服務內容3.1開發(fā)商責任3.2代理銷售方責任3.3雙方權利與義務4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務期限延長5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.市場推廣與廣告6.1市場推廣策略6.2廣告費用承擔6.3廣告內容審核7.房源信息管理7.1房源信息提供7.2房源信息更新7.3房源信息保密8.銷售業(yè)績考核8.1業(yè)績考核標準8.2業(yè)績考核方式8.3業(yè)績考核結果處理9.合作關系終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責任與義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任與義務13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2代理銷售方名稱：____________________1.1.3開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.4代理銷售方法定代表人：____________________1.1.5雙方聯系方式：電話、郵箱、地址等詳細信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2合同內容符合法律法規(guī)1.3.3合同雙方已履行完各自的義務2.定義與解釋2.1相關術語定義2.1.1房地產：指土地使用權及建筑物、構筑物及其附屬設施2.1.2代理銷售：指代理銷售方在開發(fā)商授權范圍內，代為銷售房地產的行為2.1.3房源信息：指房地產的具體信息，包括但不限于房屋結構、面積、價格等2.2合同用語解釋2.2.1“本合同”指本房地產開發(fā)代理銷售服務合同2.2.2“雙方”指本合同約定的開發(fā)商與代理銷售方3.服務內容3.1開發(fā)商責任3.1.1提供符合法律法規(guī)的房地產3.1.2向代理銷售方提供完整的房源信息3.1.3配合代理銷售方進行市場推廣和廣告宣傳3.2代理銷售方責任3.2.1按照開發(fā)商的要求進行市場推廣和廣告宣傳3.2.2積極開展房地產銷售活動，確保銷售業(yè)績3.2.3及時向開發(fā)商反饋銷售情況3.3雙方權利與義務3.3.1開發(fā)商有權對代理銷售方的銷售活動進行監(jiān)督和指導3.3.2代理銷售方有權要求開發(fā)商提供必要的支持和服務4.服務期限4.1服務開始時間4.1.1服務開始時間：____年__月__日4.2服務結束時間4.2.1服務結束時間：____年__月__日4.3服務期限延長4.3.1在服務期限屆滿前，雙方協商一致，可延長服務期限5.服務費用5.1費用構成5.1.1代理銷售費用：按實際銷售金額的百分比計算5.1.2廣告費用：按實際發(fā)生費用結算5.2費用支付方式5.2.1代理銷售費用：每月結算一次，次月支付5.2.2廣告費用：在廣告發(fā)布后一次性支付5.3費用調整5.3.1在合同有效期內，如遇政策調整，雙方協商一致后可調整費用6.市場推廣與廣告6.1市場推廣策略6.1.1開發(fā)商提供市場推廣方案6.1.2代理銷售方根據方案執(zhí)行6.2廣告費用承擔6.2.1廣告費用由開發(fā)商承擔6.3廣告內容審核6.3.1廣告內容需經開發(fā)商審核后方可發(fā)布7.房源信息管理7.1房源信息提供7.1.1開發(fā)商負責提供準確的房源信息7.1.2代理銷售方負責核實房源信息的真實性7.2房源信息更新7.2.1開發(fā)商應及時更新房源信息7.2.2代理銷售方應定期核對房源信息7.3房源信息保密7.3.1雙方應對房源信息保密，未經對方同意不得向第三方泄露8.銷售業(yè)績考核8.1業(yè)績考核標準8.1.1業(yè)績考核以實際銷售金額為準8.1.2設定年度銷售目標，根據市場情況調整8.2業(yè)績考核方式8.2.1每季度進行一次業(yè)績考核8.2.2業(yè)績考核結果以書面形式通知代理銷售方8.3業(yè)績考核結果處理8.3.1未能達到業(yè)績考核標準的，開發(fā)商有權要求代理銷售方提出改進措施8.3.2連續(xù)兩個季度未能達到業(yè)績考核標準的，開發(fā)商有權終止合同9.合作關系終止9.1終止條件9.1.1合同約定的服務期限屆滿9.1.2雙方協商一致9.1.3出現合同約定的違約行為9.2終止程序9.2.1雙方書面通知對方終止合同9.2.2確認終止日期，辦理相關手續(xù)9.3終止后的責任與義務9.3.2終止后的費用結算，按照合同約定執(zhí)行10.違約責任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商未按時提供房源信息10.1.2代理銷售方未達到銷售業(yè)績標準10.1.3雙方未按時支付費用10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約方應承擔因違約行為產生的全部費用10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據違約情形和實際損失確定10.3.2賠償方式可包括現金支付、實物賠償等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協商解決11.1.2協商不成，提交合同約定的爭議解決機構11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請11.2.2爭議解決機構應在收到申請后60日內作出裁決11.3爭議解決機構11.3.1選擇具有公信力的仲裁機構或法院12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現合同約定的解除條件12.1.2一方嚴重違約12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2確認解除日期，辦理相關手續(xù)12.3解除后的責任與義務12.3.2解除后的費用結算，按照合同約定執(zhí)行13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意13.3合同解除13.3.1合同解除按合同約定的解除程序進行14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同份數14.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：市場推廣方案、廣告合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同之外的，為合同履行提供協助或服務的機構、個人或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于：咨詢公司、廣告公司、營銷公司、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的具體內容和方式應在合作協議中明確。15.3第三方責任與權利15.3.1第三方根據合作協議履行職責，享有相應的權利，并承擔相應的責任。15.3.2第三方的權利包括但不限于：獲取必要的資料、使用開發(fā)商或代理銷售方的品牌、收取約定的服務費用等。15.3.3第三方的責任包括但不限于：按照約定提供專業(yè)服務、保證服務質量、保守商業(yè)秘密、遵守法律法規(guī)等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與開發(fā)商之間的關系由合作協議約定，開發(fā)商對第三方的行為不承擔直接責任。15.4.2第三方與代理銷售方之間的關系由合作協議約定，代理銷售方對第三方的行為不承擔直接責任。15.4.3第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合作協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合作協議約定，但不得超過合作協議約定的最高賠償金額。16.2賠償責任承擔16.2.1第三方違反合作協議造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。16.2.2第三方賠償后，甲乙雙方應按照合作協議的約定，將賠償金支付給受損方。16.3賠償金支付16.3.1第三方賠償金應直接支付給受損方，不得由甲乙雙方代為支付。16.3.2第三方賠償金的支付方式、時間等由合作協議約定。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方在履行合作協議過程中，如需變更，應書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。17.1.2第三方變更后的合作協議應重新簽訂，并經甲乙雙方簽字蓋章。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行合作協議過程中，如需退出，應書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合作協議的約定，繼續(xù)履行合同義務。17.3第三方退出后的責任17.3.1第三方退出后，仍需承擔因自身原因造成的甲乙雙方損失。17.3.2第三方退出后的合作協議終止，但雙方的權利義務仍按原合作協議執(zhí)行。18.第三方保密義務18.1第三方在履行合作協議過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。18.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方合作協議的效力19.1第三方合作協議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方合作協議的變更、解除或終止，均應遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣方案詳細要求：包含市場分析、推廣策略、執(zhí)行計劃、預算等。說明：市場推廣方案應經雙方共同審核，確保推廣