20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：樓層套房租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及條件3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件及方式4.2違約責任及賠償5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務費用及支付5.3物業(yè)管理服務違約責任6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋裝修及改造7.房屋租賃期間的變更及解除7.1房屋租賃期間的變更7.2房屋租賃合同的解除7.3解除合同的違約責任8.水電費及公共事業(yè)費用的繳納8.1水電費繳納標準及方式8.2公共事業(yè)費用繳納8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所a)出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方詳細地址]b)承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方詳細地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表a)出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，職務：[職務]b)承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，職務：[職務]1.3聯(lián)系方式及有效證件a)出租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]b)承租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]c)雙方有效證件：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積a)房屋地址：[具體地址]b)房屋面積：[面積]平方米2.2房屋用途a)房屋用途：居住2.3租賃期限a)租賃起始日期：[起始日期]b)租賃終止日期：[終止日期]c)租賃期限：[租賃年數(shù)]年2.4租金及支付方式a)月租金：[金額]元b)支付方式：每月[日期]前支付c)支付賬戶：[銀行名稱]，[賬戶號碼]3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及條件a)交付時間：[具體日期]b)交付條件：房屋及其附屬設施完好，符合租賃用途3.2驗收標準及程序a)驗收標準：按照《房屋租賃合同》約定b)驗收程序：承租方在交付時進行驗收，出租方陪同3.3驗收不合格的處理a)如有不合格項，雙方應在[日期]內(nèi)協(xié)商處理b)如協(xié)商不成，按照相關法律法規(guī)處理4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件及方式a)調(diào)整條件：市場租金變動或房屋設施重大維修b)調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后書面調(diào)整4.2違約責任及賠償a)違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途等b)違約責任：按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定承擔5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容a)安全保衛(wèi)b)環(huán)境衛(wèi)生c)設施設備維護5.2物業(yè)管理服務費用及支付a)服務費用：[金額]元/月b)支付方式：與租金同期支付5.3物業(yè)管理服務違約責任a)違約行為：服務質(zhì)量不合格b)違約責任：按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定承擔6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途b)保持房屋及附屬設施完好6.2房屋維護責任a)承租方負責日常維護b)出租方負責房屋重大維修6.3房屋裝修及改造a)須經(jīng)出租方同意后方可裝修b)裝修后，承租方應恢復原狀7.房屋租賃期間的變更及解除7.1房屋租賃期間的變更a)任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前[日期]書面通知對方b)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議7.2房屋租賃合同的解除a)出現(xiàn)合同約定的解除條件b)雙方協(xié)商一致c)依法解除7.3解除合同的違約責任a)解除合同前，雙方應履行各自義務b)解除合同后，違約方應承擔相應責任8.水電費及公共事業(yè)費用的繳納8.1水電費繳納標準及方式a)水電費按照當?shù)匚飪r部門規(guī)定的標準執(zhí)行b)水電費由承租方自行繳納c)繳費截止日期為每月[具體日期]8.2公共事業(yè)費用繳納a)公共事業(yè)費用包括燃氣、網(wǎng)絡、有線電視等b)繳費標準及方式與水電費相同c)繳費責任由承租方承擔8.3違約責任a)如承租方未按時繳納水電費及公共事業(yè)費用，每逾期一日，應支付欠費總額的1%作為違約金b)如因未繳納水電費及公共事業(yè)費用導致供能單位停電、停水等情況，由承租方承擔全部責任9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機構(gòu)a)如雙方同意仲裁，應選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構(gòu)b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3訴訟管轄法院a)合同簽訂地為[城市名稱]市b)雙方約定由[城市名稱]市人民法院管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效b)合同約定的條件成就時生效10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同解除的通知a)解除合同的通知應以書面形式發(fā)出b)解除通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務a)出租方應保證房屋及附屬設施符合租賃要求b)承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)11.2不可抗力a)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任b)不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方11.3合同附件a)合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點a)合同簽署地點：[具體地址]13.合同附件13.1房屋租賃合同a)本合同13.2物業(yè)管理服務協(xié)議a)[物業(yè)管理服務協(xié)議內(nèi)容]13.3其他相關文件a)房屋產(chǎn)權(quán)證明b)房屋裝修情況說明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)a)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同保管責任a)雙方應妥善保管合同文本b)合同原件由[保管方]保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a)本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等，系指在合同履行過程中，因履行需要而介入的獨立第三方主體。15.2介入目的a)第三方的介入旨在保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，維護合同各方的合法權(quán)益。15.3介入方式a)第三方介入可通過提供專業(yè)服務、擔保、監(jiān)督等方式實現(xiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方a)中介方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關系的成立而提供中介服務的一方。b)中介方應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)。c)中介方有權(quán)收取中介服務費，收費標準應雙方協(xié)商一致。d)中介方對租賃合同的簽訂和履行負有連帶責任。16.2擔保方a)擔保方是指在房屋租賃過程中，為保證承租方履行合同義務而提供擔保的一方。b)擔保方應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)。c)擔保方應提供相應的擔保方式，如保證金、擔保函等。d)擔保方在承租方違約時，應承擔相應的擔保責任。16.3監(jiān)管方a)監(jiān)管方是指在房屋租賃過程中，為保證租賃市場的健康發(fā)展而進行監(jiān)管的一方。b)監(jiān)管方應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)。c)監(jiān)管方有權(quán)對租賃合同進行備案和監(jiān)督。d)監(jiān)管方對違反法律法規(guī)的行為有權(quán)進行查處。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額a)中介方對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。b)中介方責任限額不超過中介服務費的[金額]倍。17.2擔保方責任限額a)擔保方對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。b)擔保方責任限額不超過擔保金額的[金額]倍。17.3監(jiān)管方責任限額a)監(jiān)管方對因監(jiān)管不力造成的損失，承擔相應的賠償責任。b)監(jiān)管方責任限額不超過[金額]元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與出租方的責任劃分a)第三方對出租方的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。b)出租方對第三方的損失，不承擔責任。18.2第三方與承租方的責任劃分a)第三方對承租方的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。b)承租方對第三方的損失，不承擔責任。18.3第三方與其他第三方之間的責任劃分a)不同的第三方之間，應根據(jù)各自的合同約定承擔相應責任。b)如第三方之間存在糾紛，應另行協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。19.2第三方介入后，應按照約定履行相關義務。19.3第三方介入期間，任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，合同各方應按照約定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料移交給合同各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同a)詳細要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務等條款。b)說明：是合同主體部分，必須完整、準確。2.物業(yè)管理服務協(xié)議a)詳細要求：包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等條款。b)說明：是租賃房屋物業(yè)管理服務的詳細約定，必須明確雙方的權(quán)利義務。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明a)詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復印件。b)說明：證明出租方對房屋享有所有權(quán)，是合同有效的基礎。4.房屋裝修情況說明a)詳細要求：說明房屋裝修情況，包括裝修時間、費用、用途等。b)說明：如房屋存在裝修，需明確裝修情況，避免后續(xù)糾紛。5.水電費繳納記錄a)詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明水電費已繳納。b)說明：作為租賃期間水電費繳納的證明，確保水電費正常使用。6.保證金繳納憑證a)詳細要求：提供保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。b)說明：作為租賃合同的擔保，確保合同履行。7.合同簽訂現(xiàn)場照片a)詳細要求：提供合同簽訂現(xiàn)場照片，證明合同簽訂過程。b)說明：作為合同簽訂的見證，確保合同真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金a)違約責任認定：每逾期一日，支付欠款總額的1%作為違約金。b)示例：如租金為1000元，逾期一日，需支付10元違約金。2.擅自改變房屋用途a)違約責任認定：恢復原狀，并支付恢復費用。b)示例：如擅自改變房屋用于經(jīng)營，需恢復居住用途，并承擔恢復費用。3.損壞房屋及其附屬設施a)違約責任認定：賠償損失，包括維修費用、更換費用等。b)示例：如損壞房屋墻壁，需賠償維修費用。4.未按時繳納水電費及公共事業(yè)費用a)違約責任認定：每逾期一日，支付欠費總額的1%作為違約金。b)示例：如水電費為200元，逾期一日，需支付2元違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定a)違約責任認定：按照物業(yè)管理規(guī)定進行處理。b)示例：如違反禁養(yǎng)寵物規(guī)定，將被罰款。全文完。2024版租賃合同：樓層套房租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間3.3逾期支付處理4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務范圍4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理費用5.租賃雙方的權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.房屋退租及續(xù)租8.1退租條件8.2退租手續(xù)8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租手續(xù)9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知及送達13.3爭議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.2基本設施：_________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________2.3.2租賃終止日期：_________2.3.3租賃期限：_________個月3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_________元3.1.2房屋押金：_________元3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：_________3.2.2支付時間：每月_________日前3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付違約金：_________%/天3.3.2逾期支付處理方式：_________4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務范圍4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共設施維護4.1.4安全管理4.2物業(yè)管理服務標準4.2.1服務質(zhì)量：_________4.2.2服務態(tài)度：_________4.3物業(yè)管理費用4.3.1物業(yè)管理費：_________元/月5.租賃雙方的權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利5.1.1按約定收取租金及押金5.1.2享有房屋所有權(quán)5.1.3對房屋進行必要修繕5.2租賃方義務5.2.1保證房屋安全、衛(wèi)生5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋5.3承租方權(quán)利5.3.1享有房屋使用權(quán)5.3.2依法使用房屋設施5.3.3享有合同約定的權(quán)利5.4承租方義務5.4.1按約定支付租金及押金5.4.2維護房屋安全、衛(wèi)生5.4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.4.4不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1不得損壞房屋及設施6.1.2不得占用公共區(qū)域6.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護責任6.2.1租賃方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維護6.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設施、裝飾的維護6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方造成房屋損壞，應承擔賠償責任6.3.2租賃方故意造成房屋損壞，應承擔賠償責任8.房屋退租及續(xù)租8.1退租條件8.1.1租賃期限屆滿，承租方有權(quán)退租8.1.2承租方因故需要退租，需提前_________天通知租賃方8.1.3退租時，房屋及附屬設施應保持良好狀態(tài)8.2退租手續(xù)8.2.1承租方需提交退租申請，并結(jié)清所有費用8.2.2租賃方驗收房屋及附屬設施，確認無誤后辦理退租手續(xù)8.2.3租賃方退還房屋押金，扣除損壞賠償及未付租金8.3續(xù)租條件8.3.1租賃期限屆滿前_________天，承租方有權(quán)提出續(xù)租8.3.2租賃方同意續(xù)租，雙方需重新簽訂租賃合同8.4續(xù)租手續(xù)8.4.1雙方協(xié)商確定續(xù)租期限及租金8.4.2重新簽訂租賃合同，并辦理續(xù)租手續(xù)9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時收取租金，需支付違約金_________元9.1.2故意損壞房屋，需賠償損失9.2承租方違約責任9.2.1逾期支付租金，需支付違約金_________元/天9.2.2故意損壞房屋，需賠償損失9.3違約責任承擔方式9.3.1違約方需承擔違約責任，并支付違約金9.3.2如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_________天內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為房屋所在地或雙方約定的地點11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議生效后，雙方應按變更內(nèi)容履行合同11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同解除程序11.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議11.4.2解除協(xié)議生效后，雙方應按約定辦理解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.3合同終止程序12.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)12.3.2結(jié)清所有費用，退還押金13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方13.2通知及送達13.2.1通知應以書面形式進行13.2.2送達地址為合同雙方約定的地址13.3爭議管轄13.3.1因本合同發(fā)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險機構(gòu)等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_________元。14.3第三方責權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關服務，并收取相應費用。14.3.2第三方應遵守本合同條款，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。14.3.3第三方在提供服務過程中，應確保自身行為合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于提供合同約定的服務，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系。14.4.2第三方在提供服務過程中，若造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)直接向第三方追究責任，第三方應承擔相應責任。14.4.3第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙方違反合同約定。15.第三方介入的額外條款及說明15.1中介機構(gòu)介入15.1.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可引入中介機構(gòu)提供中介服務。15.1.2中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.1.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.2物業(yè)管理公司介入15.2.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可引入物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務。15.2.2物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、標準及費用由雙方在合同中約定。15.2.3物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，并對服務質(zhì)量承擔責任。15.3維修服務提供者介入15.3.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可引入維修服務提供者進行房屋維修。15.3.2維修服務提供者的服務費用由雙方在合同中約定。15.3.3維修服務提供者應在約定的時間內(nèi)完成維修工作，并對維修質(zhì)量承擔責任。15.4保險機構(gòu)介入15.4.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可引入保險機構(gòu)提供房屋保險服務。15.4.2保險機構(gòu)的保險費用由雙方在合同中約定。15.4.3保險機構(gòu)應在保險合同約定的范圍內(nèi)，對房屋及附屬設施承擔保險責任。16.第三方介入的具體操作16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付相關費用。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應詳細載明甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本信息、租金及支付方式、物業(yè)管理服務內(nèi)容、租賃雙方的權(quán)利與義務、房屋使用及維護、房屋退租及續(xù)租、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同為房屋租賃的基本協(xié)議，是雙方履行合同的基礎。2.房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施、裝飾等。說明：本清單用于證明房屋及附屬設施在租賃期間的初始狀態(tài)，為退租時的對比提供依據(jù)。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用等。說明：本協(xié)議明確了物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件一：房屋維修清單要求：清單應詳細記錄房屋維修的項目、原因、費用等。說明：本清單用于記錄房屋維修情況，便于甲乙雙方了解房屋維修情況。5.附件二：租金支付憑證要求：憑證應載明支付時間、金額、付款方式等。說明：本憑證作為租金支付的有效證據(jù)。6.附件三：物業(yè)管理費用支付憑證要求：憑證應載明支付時間、金額、付款方式等。說明：本憑證作為物業(yè)管理費用支付的有效證據(jù)。7.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議明確了第三方提供服務的具體事項，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按約定時間支付租金。責任認定：租賃方應向承租方支付逾期支付的違約金，違約金為_________元/天。示例：若租賃方未在每月5日前支付租金，則應向承租方支付違約金_________元。2.故意損壞房屋違約行為：租賃方或承租方故意損壞房屋及附屬設施。責任認定：違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損壞程度及修復費用確定。示例：若租賃方故意損壞房屋墻面，則應賠償墻面修復費用_________元。3.未按時交付房屋違約行為：租賃方未按約定時間交付房屋。責任認定：租賃方應向承租方支付違約金，違約金為_________元/天。示例：若租賃方未在約定日期前交付房屋，則應向承租方支付違約金_________元。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：租賃方或承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責任認定：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則應恢復原狀并賠償損失_________元。5.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋違約行為：租賃方或承租方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，則應賠償租賃方損失_________元。全文完。2024版租賃合同：樓層套房租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋用途與限制2.1房屋用途2.2房屋使用限制3.房屋維修與保養(yǎng)3.1租賃期間維修責任3.2房屋保養(yǎng)責任4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)服務內(nèi)容4.2物業(yè)服務費用5.物業(yè)管理費支付與收取5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費收取時間6.水電費及其他費用的承擔6.1水電費承擔6.2其他費用承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件一：房屋清單11.1房屋設施清單11.2房屋狀況說明12.合同附件二：物業(yè)管理服務明細12.1物業(yè)服務項目12.2物業(yè)服務標準13.合同附件三：租賃保證金繳納及退還協(xié)議13.1保證金繳納金額13.2保證金退還條件14.合同附件四：其他約定事項補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房屋信息房屋地址：[具體地址]房屋類型：樓層套房房屋面積：[具體面積]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[具體金額]租金支付周期：[支付周期，如每月]租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第二條房屋用途與限制2.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。2.2房屋使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1租賃期間維修責任在租賃期間，因房屋本身原因造成的損壞，維修責任由甲方承擔。3.2房屋保養(yǎng)責任乙方應妥善保管和使用房屋，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第四條物業(yè)管理服務4.1物業(yè)服務內(nèi)容保安巡邏清潔服務公共區(qū)域維護水電抄表4.2物業(yè)服務費用物業(yè)管理服務費用為每月[具體金額]，乙方應在每月[具體日期]前支付。第五條物業(yè)管理費支付與收取5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按照[具體收費標準]計算。5.2物業(yè)管理費支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理費收取時間甲方每月[具體日期]前向乙方發(fā)出物業(yè)管理費繳納通知。第六條水電費及其他費用的承擔6.1水電費承擔租賃期間的水電費由乙方承擔，按實際使用量結(jié)算。6.2其他費用承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾處理費等由乙方承擔。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)提出解決請求，逾期未提出的，視為放棄爭議解決權(quán)利。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致終止合同。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，視為已送達。10.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件一：房屋清單11.1房屋設施清單[此處列出房屋內(nèi)的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度和損壞情況]11.2房屋狀況說明[此處詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設施設備等，以及任何已知的問題或限制]第十二條合同附件二：物業(yè)管理服務明細12.1物業(yè)服務項目[此處列出甲方應提供的物業(yè)管理服務項目，如安保、清潔、維修等]12.2物業(yè)服務標準[此處詳細說明每項物業(yè)管理服務的具體標準，如安保巡邏頻率、清潔服務時間等]第十三條合同附件三：租賃保證金繳納及退還協(xié)議13.1保證金繳納金額租賃保證金金額為[具體金額]，乙方應在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)一次性支付。13.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[具體日期]內(nèi)無息退還租賃保證金。第十四條合同附件四：其他約定事項補充協(xié)議[此處可添加任何雙方協(xié)商一致的其他約定事項，如租金調(diào)整機制、維修責任劃分等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、維修或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、法律咨詢、財務審計等方面。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因某項服務或達成某項協(xié)議時，可引入第三方提供相應服務或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在其提供的服務的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，并應合理、公正。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務活動。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性和合規(guī)性。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。