二手房買賣合同協(xié)議范本模板2025年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣合同協(xié)議范本模板2025年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/公寓/大廈_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。1.3該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。（3）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)裝修整潔，物品完好；（3）甲方已結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總價(jià)_______%的違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總價(jià)_______%的違約金。4.3甲乙雙方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料不齊等情況。解決辦法：補(bǔ)齊相關(guān)資料，重新提交申請(qǐng)，或咨詢專業(yè)人士尋求幫助。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：催告乙方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法解除合同。5.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)款，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.