工程款在建工程抵押合同2025年通用合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于：1.甲方為在建工程的權(quán)利人，對該工程享有合法權(quán)利；

2.乙方為甲方提供貸款，為了確保貸款的安全，甲方同意將在建工程抵押給乙方；

3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于__________的在建工程抵押給乙方，工程具體情況如下：工程名稱：__________

工程地點(diǎn)：__________

工程規(guī)模：__________

工程投資額：__________1.2甲方保證對該在建工程享有合法權(quán)利，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），貸款用途為：__________。2.2貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與效力3.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押物。3.2抵押權(quán)的設(shè)立自本合同簽訂之日起生效，至貸款期限屆滿且甲方還清貸款本息之日起失效。3.3在抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能損害乙方利益的行為。第四條貸款的償還4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式償還貸款本息。4.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。（1）要求甲方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；

（2）依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；

（3）要求甲方支付違約金及相關(guān)賠償。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。5.3合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.在建工程抵押合同

2.貸款協(xié)議

3.抵押物權(quán)屬證明

4.貸款用途證明

5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表

6.乙方授權(quán)書

7.合同履行保證金協(xié)議

8.爭議解決方式證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定償還貸款本息，逾期超過30天。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。

3.甲方未按約定用途使用貸款。

4.乙方未按約定提供貸款。

5.乙方未按約定行使抵押權(quán)。

6.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：

1.在建工程抵押合同：是指抵押人為獲取貸款，將在建工程設(shè)定為抵押權(quán)人的抵押權(quán)的合同。

2.貸款協(xié)議：是指借款人與貸款人之間關(guān)于貸款金額、用途、期限、利率等事項(xiàng)的協(xié)議。

3.抵押物：是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)而在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的物。

4.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.逾期利息：是指債務(wù)人逾期償還債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。

6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的價(jià)格額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定償還貸款本息：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并可以要求甲方支付違約金。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方立即撤銷轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)的行為，并可以要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方未按約定行使抵押權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.雙方未按約定解決爭議：可以尋求法律援助，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為在建工程的權(quán)利人，需要向乙方申請貸款。

2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，并要求將貸款