?合同編號：甲方（出租方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方（承租方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于廣州市的房產(chǎn)（具體地址：）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修、養(yǎng)護房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。具體費用根據(jù)實際情況由乙方支付。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃事項有明確的理解和共識。2.核實出租方的房產(chǎn)信息，確認房產(chǎn)權(quán)屬和租賃資格。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時間。4.注意押金數(shù)額和退還條件，確保合理合法。5.注意甲方和乙方各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是房屋維修和費用承擔(dān)等方面。6.確認違約責(zé)任及爭議解決方式，了解法律后果。7.確保合同的簽訂日期和雙方簽字蓋章齊全，以保障合同的有效性。解決辦法：1.對合同條款有疑問或不明白的地方，應(yīng)及時向?qū)Ψ皆儐柍吻?，直至理解無誤。2.可邀請專業(yè)律師對合同進行審核，確保合同的合法性和公平性。3.在簽訂合同前，可先參考相關(guān)的租賃法律法規(guī)，了解自身的權(quán)益。4.在簽訂合雙方應(yīng)保持理智和公平的態(tài)度，避免因情緒激動而做出不理智的決定。5.一旦發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有并出租房產(chǎn)的個人或單位。2.乙方：指承租方，租賃甲方房產(chǎn)的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用出租房屋的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如有損壞或違約，可作為賠償。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以友好、平等的態(tài)度進行溝通和協(xié)商，尋求解決問題的方法。應(yīng)用場合：1.個人或家庭租賃住宅物業(yè)。2.公司或其他組織租賃辦公或商用物業(yè)。3.其他需要租賃房產(chǎn)的情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對租賃合同的部分內(nèi)容進行變更。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和后果。5.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方的權(quán)益。6.隱私保護條款：確保雙方在合同履行過程中，尊重并保護對方的隱私權(quán)。7.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方對于房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.租賃房產(chǎn)的的照片或