私有房屋買賣契約合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的私有房屋一套，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XX市房權(quán)證XX字第XX號(hào)。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，以及室內(nèi)裝修和家具家電等。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX,0000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX,0000.00元），定金支付后，本契約生效。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX,0000.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本契約第一條所述的附屬設(shè)施狀況。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于收到定金之日起三十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格千分之一的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致本契約無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本契約無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本契約的履行或解除本契約。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本契約在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。

8.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。