20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房與購(gòu)房人房產(chǎn)增值收益分享合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.售房與購(gòu)房條件3.1售房方義務(wù)3.2購(gòu)房方義務(wù)3.3房產(chǎn)交付4.房產(chǎn)增值收益計(jì)算方式4.1增值收益定義4.2增值收益計(jì)算公式4.3增值收益分配比例5.增值收益分配時(shí)間5.1分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2分配方式5.3分配條件6.稅收及費(fèi)用承擔(dān)6.1增值收益所得稅6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1售房方違約責(zé)任8.2購(gòu)房方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年售房與購(gòu)房人房產(chǎn)增值收益分享合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（售房方）：姓名/名稱____________________乙方（購(gòu)房方）：姓名/名稱____________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，并就房產(chǎn)增值收益進(jìn)行分享的具體條款。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)________________________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)________________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.售房與購(gòu)房條件3.1售房方義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2購(gòu)房方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________。4.房產(chǎn)增值收益計(jì)算方式4.1增值收益定義房產(chǎn)增值收益指自房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起至合同約定時(shí)間止，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值與過(guò)戶登記時(shí)市場(chǎng)價(jià)值的差額。4.2增值收益計(jì)算公式增值收益=（房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值過(guò)戶登記時(shí)市場(chǎng)價(jià)值）×房產(chǎn)增值收益分配比例。4.3增值收益分配比例甲方與乙方就房產(chǎn)增值收益的分配比例為_(kāi)________________________。5.增值收益分配時(shí)間5.1分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)增值收益分配時(shí)間為自房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起每滿一年。5.2分配方式增值收益分配方式為現(xiàn)金支付。5.3分配條件增值收益分配條件為房產(chǎn)增值收益計(jì)算結(jié)果為正數(shù)。6.稅收及費(fèi)用承擔(dān)6.1增值收益所得稅增值收益所得稅由甲方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1售房方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________________________%；若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2購(gòu)房方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________%；若乙方擅自變更合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付，甲方或乙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面違約通知后_________________________日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除合同通知后_________________________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同書(shū)面文件。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.其他約定12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同份數(shù)本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)________________________。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方選擇與指定甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并有權(quán)指定第三方參與合同的執(zhí)行。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元；（2）若第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成損失，超過(guò)責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不因本合同解除或終止而改變。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.3爭(zhēng)議解決若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4合同變更與解除若第三方介入合同后，合同需要變更或解除，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。18.5其他本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等信息。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，包括購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件為購(gòu)房合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：甲方和乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，包括完稅證明、發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，為合同執(zhí)行提供證明。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括房產(chǎn)過(guò)戶證明、登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如信函、通知等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同執(zhí)行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________________________%。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，需支付違約金人民幣_(tái)________________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款或擅自變更合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________%。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，需支付違約金人民幣_(tái)________________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，需賠償甲乙雙方人民幣_(tái)________________________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。全文完。2024年售房與購(gòu)房人房產(chǎn)增值收益分享合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2購(gòu)房人定義1.3售房人定義1.4增值收益定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.增值收益計(jì)算方式3.1增值收益計(jì)算公式3.2增值收益計(jì)算時(shí)間點(diǎn)3.3增值收益計(jì)算方法4.分享比例與方式4.1分享比例4.2分享方式4.3分享時(shí)間5.合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決法律適用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2增值收益計(jì)算表格10.3其他相關(guān)文件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.4增值收益定義：本合同所指增值收益，是指自購(gòu)房人購(gòu)買房產(chǎn)之日起至本合同約定的增值收益分享期限屆滿之日止，房產(chǎn)價(jià)值增加的部分。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：售房人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.增值收益計(jì)算方式3.1增值收益計(jì)算公式：增值收益=房產(chǎn)增值收益分享期限屆滿之日房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值購(gòu)房人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)的實(shí)際支付價(jià)款。3.2增值收益計(jì)算時(shí)間點(diǎn)：增值收益計(jì)算時(shí)間點(diǎn)為每年[具體日期]。3.3增值收益計(jì)算方法：增值收益計(jì)算方法采用市場(chǎng)比較法，由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.分享比例與方式4.1分享比例：增值收益的分享比例為售房人[具體比例]、購(gòu)房人[具體比例]。4.2分享方式：增值收益的分享方式為現(xiàn)金支付。4.3分享時(shí)間：增值收益的分享時(shí)間為每年[具體日期]。5.合同生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除條件：在本合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后[具體年限]內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.法律適用8.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同的解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決法律適用：若本合同項(xiàng)下發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]按照其適用的法律進(jìn)行訴訟或仲裁。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：通知可以通過(guò)書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.3送達(dá)地址：售房人地址：[具體地址]，購(gòu)房人地址：[具體地址]。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2增值收益計(jì)算表格10.3其他相關(guān)文件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以暫停，但合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)符合本合同的規(guī)定，并以書(shū)面形式記錄。12.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供評(píng)估、咨詢、代理、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和協(xié)議約定進(jìn)行明確。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)協(xié)議約定的金額。2.3若第三方責(zé)任超出了協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)提供的信息進(jìn)行保密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的說(shuō)明8.1本合同約定的第三方介入，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供評(píng)估、咨詢、代理、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，但第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的其他條款得到有效執(zhí)行。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方介入期間，若因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。10.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.增值收益計(jì)算表格要求：表格應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)的價(jià)款、每年的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、增值收益計(jì)算過(guò)程等。說(shuō)明：用于計(jì)算增值收益，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性。3.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。4.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說(shuō)明：證明不可抗力事件的真實(shí)性，為合同解除或修改提供依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：確保合同修改的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供準(zhǔn)確信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：輕微違約，可要求違約方承擔(dān)違約金；嚴(yán)重違約，可要求違約方承擔(dān)全部或部分合同損失。示例說(shuō)明：違約行為：購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償售房人因延遲付款造成的損失。違約行為：售房人未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：售房人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償購(gòu)房人因未按時(shí)交付房產(chǎn)造成的損失。違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年售房與購(gòu)房人房產(chǎn)增值收益分享合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)增值收益1.2售房人1.3購(gòu)房人1.4房產(chǎn)1.5分享比例2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4房產(chǎn)交付時(shí)間3.房產(chǎn)增值收益計(jì)算3.1房產(chǎn)增值收益定義3.2增值收益計(jì)算方法3.3增值收益分配時(shí)間4.分享比例及計(jì)算4.1分享比例確定4.2分享比例變動(dòng)4.3分享比例計(jì)算方法5.分享收益支付方式5.1收益支付時(shí)間5.2收益支付方式5.3收益支付憑證6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.2修改與補(bǔ)充生效13.合同解除13.1解除合同條件13.2解除合同程序13.3解除合同后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)增值收益：指在合同簽訂之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止，房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)部分，扣除房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用后的凈收益。1.2售房人：指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人的自然人或法人。1.3購(gòu)房人：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。1.4房產(chǎn)：指售房人名下所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用途房產(chǎn)等。1.5分享比例：指售房人與購(gòu)房人之間就房產(chǎn)增值收益所約定的分配比例。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指售房人同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格。2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等手續(xù)。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間：指售房人將房產(chǎn)交付給購(gòu)房人的具體日期。3.房產(chǎn)增值收益計(jì)算3.1房產(chǎn)增值收益定義：如1.1所述。3.2增值收益計(jì)算方法：以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格減去房產(chǎn)原購(gòu)買價(jià)格（扣除折舊）計(jì)算增值收益。3.3增值收益分配時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，由售房人與購(gòu)房人共同確認(rèn)增值收益金額。4.分享比例及計(jì)算4.1分享比例確定：售房人與購(gòu)房人協(xié)商確定分享比例，比例范圍在0至100%之間。4.2分享比例變動(dòng)：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整分享比例。4.3分享比例計(jì)算方法：根據(jù)雙方約定的分享比例，按照房產(chǎn)增值收益金額計(jì)算各自應(yīng)得的收益。5.分享收益支付方式5.1收益支付時(shí)間：在房產(chǎn)增值收益分配確認(rèn)后的30個(gè)工作日內(nèi)，由售房人支付購(gòu)房人相應(yīng)的收益金額。5.2收益支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至購(gòu)房人指定的銀行賬戶。5.3收益支付憑證：購(gòu)房人應(yīng)在收到收益后15個(gè)工作日內(nèi)向售房人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起3年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解除合同8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.4法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1.1售房人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；9.1.3雙方未按約定比例分享房產(chǎn)增值收益；9.1.4一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；9.1.5其他違反合同約定的行為。9.2.1支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。11.合同附件11.1合同附件名稱：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件，包括房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函等。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)詳細(xì)列明合同中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，作為合同不可分割的一部分。12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式：本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）認(rèn)可。12.2修改與補(bǔ)充生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改與補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除合同條件：如8.1所述。13.2解除合同程序：如8.2所述。13.3解除合同后的處理：如8.3所述。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同履行過(guò)程中的其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。14.2其他約定內(nèi)容：雙方約定的其他內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同達(dá)成或履行，提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；4.1.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3要求第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息；4.2.2遵守合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)；4.2.3支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：6.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.