城市醫(yī)療區(qū)公租房租賃合同合同編號：__________城市醫(yī)療區(qū)公租房租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于城市醫(yī)療區(qū)的公租房房源，并愿意將該房源出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房源，并按照約定的條件和期限支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房源及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按下列租金標準向出租方支付租金：（1）房源租金為每平方米每月__________元，共計__________元/月；（2）租金每__________支付一次，支付周期為__________個月；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應在每期租金到期日前__________個工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1承租方應按照房源的規(guī)劃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。3.3承租方在租賃期間應妥善保管房源內(nèi)的設施設備，如有損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，出租方和承租方如需提前解除或變更本合同，應書面協(xié)商一致。4.2出租方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及物業(yè)管理要求，提前解除本合同。承租方應在接到解除通知后的__________日內(nèi)搬離房源。第五條違約責任5.1出租方未按約定提供房源或嚴重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求降低租金或解除合同。5.2承租方未按約定支付租金或擅自改變房源用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房源資料：包括房源的地理位置、面積、戶型、設施等詳細信息。2.物業(yè)管理規(guī)定：詳細說明物業(yè)管理的要求和承租方應遵守的規(guī)則。3.租賃合同解除協(xié)議：明確合同解除的條件、程序和雙方的責任。4.房源照片：展示房源的實際狀況，包括室內(nèi)外環(huán)境、設施設備等。5.租金支付證明：記錄租金支付的時間、金額和方式。二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定時間提供房源。嚴重影響承租方正常使用。未履行合同約定的其他義務。2.承租方違約：未按約定時間支付租金。擅自改變房源用途。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)糾紛。未妥善保管房源設施設備，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房源并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房源并有權(quán)使用的一方。3.房源：指出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滯納金。2.問題：承租方擅自改變房源用途。解決辦法：要求承租方恢復房源原狀，并根據(jù)約定支付違約金。3.問題：房源設施設備損壞。解決辦法：要求承租方承擔維修費用，嚴重損壞的，雙方協(xié)商更換或修復。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方溝通，配合物業(yè)公司管理，如有必要，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：