房屋抵押擔(dān)保合同通用范本(2025年)合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保合同通用范本（2025年）甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，土地性質(zhì)：__________。1.2抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于：__________。2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息足額還清。具體的還款方式為：__________。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅，甲方應(yīng)辦理相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。3.4抵押期間，甲方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等。3.5如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付貸款金額的__________%作為違約金。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付貸款金額的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日終止。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證2.貸款合同3.還款計(jì)劃表4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保人同意書(shū)（如有）6.貸款人授權(quán)書(shū)（如有）7.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款認(rèn)定：未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定發(fā)放貸款認(rèn)定：未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款或未按照約定的貸款金額發(fā)放貸款。3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)認(rèn)定：甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等行為。4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)認(rèn)定：甲方未按照法律規(guī)定的時(shí)間和程序辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.貸款人：指提供貸款并接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值，或通過(guò)法律途徑追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款。3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值不足以覆蓋貸款本息解決辦法：甲方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，或與乙方協(xié)商調(diào)整貸款金額。4.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)依