20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押權轉讓與分割合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.房地產抵押權轉讓與分割的基本原則2.1合同雙方的權利與義務2.2抵押權轉讓與分割的條件3.房地產抵押權轉讓與分割的具體內容3.1抵押物的基本情況3.2抵押權轉讓與分割的方式3.3抵押權轉讓與分割的期限4.合同雙方的權利與義務4.1出讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務5.抵押權轉讓與分割的價款5.1萬元的抵押權轉讓與分割價款5.2預付款與尾款支付方式5.3逾期付款的違約責任6.抵押權轉讓與分割的登記手續(xù)6.1登記申請與辦理流程6.2登記費用與承擔7.合同履行與違約責任7.1合同履行方式7.2違約責任的承擔8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案與公示13.1合同備案手續(xù)13.2合同公示方式14.其他約定事項14.1合同雙方約定事項14.2合同變更與解除事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確房地產抵押權轉讓與分割的相關事宜，保障合同雙方的合法權益。2.房地產抵押權轉讓與分割的基本原則2.1合同雙方的權利與義務出讓方應保證其享有合法的房地產抵押權，并承擔相應的義務。受讓方應按照約定支付轉讓價款，并享有相應的權利。2.2抵押權轉讓與分割的條件（1）抵押權合法有效；（2）合同雙方達成一致意見；（3）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.房地產抵押權轉讓與分割的具體內容3.1抵押物的基本情況抵押物的具體位置、面積、用途等詳見附件《抵押物清單》。3.2抵押權轉讓與分割的方式（1）抵押權整體轉讓；（2）抵押權分割轉讓。3.3抵押權轉讓與分割的期限抵押權轉讓與分割的期限自合同生效之日起計算，具體期限詳見附件《抵押權轉讓與分割期限表》。4.合同雙方的權利與義務4.1出讓方的權利與義務（1）出讓方有權要求受讓方按照約定支付轉讓價款；（2）出讓方應確保抵押權合法有效；（3）出讓方應配合受讓方辦理抵押權轉讓與分割登記手續(xù)。4.2受讓方的權利與義務（1）受讓方有權取得抵押權；（2）受讓方應按照約定支付轉讓價款；（3）受讓方應配合出讓方辦理抵押權轉讓與分割登記手續(xù)。5.抵押權轉讓與分割的價款5.1萬元的抵押權轉讓與分割價款抵押權轉讓與分割的價款總額為人民幣萬元整。5.2預付款與尾款支付方式（1）預付款為抵押權轉讓與分割價款總額的20%，于合同生效之日起5個工作日內支付；（2）尾款為抵押權轉讓與分割價款總額的80%，在抵押權轉讓與分割登記手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付。5.3逾期付款的違約責任若受讓方逾期支付預付款或尾款，應向出讓方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。6.抵押權轉讓與分割的登記手續(xù)6.1登記申請與辦理流程（1）雙方應在合同生效之日起30個工作日內共同向房地產登記機構申請抵押權轉讓與分割登記；（2）辦理登記所需材料詳見附件《抵押權轉讓與分割登記材料清單》。6.2登記費用與承擔登記費用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。8.合同履行與違約責任8.1合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同條款的全面、準確執(zhí)行。8.2違約責任的承擔（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因一方違約造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失；（3）如一方違約行為構成重大違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內協商解決，如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同；（2）一方違約，經對方催告后仍未履行，對方有權解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。11.合同的附件與補充條款11.1合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押權轉讓與分割期限表；（3）抵押權轉讓與分割登記材料清單；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的內容。11.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商一致，以書面形式補充。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案與公示13.1合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。13.2合同公示方式雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同內容進行公示。14.其他約定事項14.1合同雙方約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商補充；（2）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，應本著公平、誠信的原則協商解決。14.2合同變更與解除事項本合同的變更或解除，必須經雙方書面同意，并按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的，根據本合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的選擇（1）第三方由雙方協商確定，并書面通知對方；（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證其服務的質量和時效；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責；（2）第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入的流程與費用17.1第三方介入的流程（1）雙方通知第三方介入本合同履行過程；（2）第三方接受委托，并與雙方簽訂相應協議；（3）第三方按照協議履行職責；（4）第三方完成職責后，向雙方提交報告。17.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由雙方協商確定，并在合同中明確；（2）第三方介入的費用由合同雙方承擔，具體分擔比例由雙方在合同中約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定（1）雙方可約定第三方責任限額，以限制第三方因履行職責不當而需承擔的責任；（2）責任限額應在合同中明確，并經雙方簽字（或蓋章）確認。18.2第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同雙方損失的賠償；（2）第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力等原因導致合同雙方損失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；（2）甲方應配合第三方履行職責，并及時提供相關信息和文件。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；（2）乙方應配合第三方履行職責，并及時提供相關信息和文件。19.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，應遵循法律法規(guī)和合同約定，維護合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的具體位置、面積、用途、權屬證明等基本信息；明確抵押物的現狀和是否存在共有權、使用權等限制情況；提供抵押物的權屬證明文件副本。2.抵押權轉讓與分割期限表詳細要求：列明抵押權轉讓與分割的具體期限；明確各階段的時間節(jié)點和履行要求；提供相關法律法規(guī)或政策依據。3.抵押權轉讓與分割登記材料清單詳細要求：列明辦理抵押權轉讓與分割登記所需的所有材料；明確各類材料的格式、份數和提交方式；提供相關法律法規(guī)或政策依據。4.第三方協議詳細要求：列明第三方介入本合同履行過程的協議名稱；明確第三方的基本信息、職責范圍和權利義務；提供第三方協議的副本。5.合同履行情況報告詳細要求：列明第三方在履行職責過程中形成的報告名稱；明確報告的內容、格式和提交方式；提供報告的副本。6.爭議解決協議詳細要求：列明爭議解決過程中形成的協議名稱；明確爭議解決的方式、期限和程序；提供協議的副本。7.合同變更協議詳細要求：列明合同變更過程中形成的協議名稱；明確變更的內容、生效條件和程序；提供協議的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付轉讓價款；（2）甲方未按約定辦理抵押權轉讓與分割登記手續(xù)；（3）乙方未按約定支付預付款或尾款；（4）乙方未按約定配合辦理抵押權轉讓與分割登記手續(xù)；（5）第三方在履行職責過程中出現重大過失，導致合同雙方損失。2.責任認定標準（1）甲方未按約定支付轉讓價款，應向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金；（2）甲方未按約定辦理抵押權轉讓與分割登記手續(xù)，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按約定支付預付款或尾款，應向甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金；（4）乙方未按約定配合辦理抵押權轉讓與分割登記手續(xù)，應承擔相應的賠償責任；（5）第三方在履行職責過程中出現重大過失，應根據損失程度，向合同雙方承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明（1）甲方逾期支付轉讓價款，乙方有權要求甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金；（2）甲方未按約定辦理抵押權轉讓與分割登記手續(xù)，導致乙方無法取得抵押權，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方逾期支付預付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金；（4）乙方未配合辦理抵押權轉讓與分割登記手續(xù)，導致甲方無法辦理相關手續(xù)，乙方應承擔相應的賠償責任；（5）第三方在評估抵押物時出現重大過失，導致甲方和乙方均遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產抵押權轉讓與分割合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3抵押物基本信息3.抵押權轉讓與分割3.1抵押權轉讓3.2抵押權分割4.抵押權轉讓與分割的條件4.1轉讓條件4.2分割條件5.抵押權轉讓與分割的流程5.1轉讓流程5.2分割流程6.轉讓與分割的價格6.1轉讓價格6.2分割價格7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間8.權益變更登記8.1登記部門8.2登記時間8.3登記費用9.抵押權轉讓與分割的生效9.1生效條件9.2生效時間10.違約責任10.1出讓人違約責任10.2受讓人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產抵押權轉讓與分割合同》。1.1.2“出讓人”指在本合同中擁有房地產抵押權的一方。1.1.3“受讓人”指在本合同中接受房地產抵押權的一方。1.1.4“抵押物”指出讓人擁有的，設定抵押權的房地產。1.1.5“抵押權”指出讓人對抵押物享有的權利。1.1.6“轉讓”指出讓人將其對抵押物的抵押權轉移給受讓人。1.1.7“分割”指將抵押物的抵押權按比例分割給多個受讓人。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有其通常含義。2.當事人信息2.1出讓人基本信息2.1.1出讓人名稱：2.1.2出讓人住所：2.1.3出讓人法定代表人：2.1.4出讓人聯系電話：2.2受讓人基本信息2.2.1受讓人名稱：2.2.2受讓人住所：2.2.3受讓人法定代表人：2.2.4受讓人聯系電話：2.3抵押物基本信息2.3.1抵押物名稱：2.3.2抵押物地址：2.3.3抵押物面積：2.3.4抵押物用途：2.3.5抵押物權屬證明文件：3.抵押權轉讓與分割3.1抵押權轉讓3.1.1出讓人同意將其對抵押物的抵押權全部轉讓給受讓人。3.1.2轉讓的抵押權范圍包括抵押物的全部權益。3.2抵押權分割3.2.1抵押權按比例分割給多個受讓人，分割比例由各方協商確定。3.2.2每個受讓人按照分割比例享有相應的抵押權。4.抵押權轉讓與分割的條件4.1轉讓條件4.1.1出讓人對抵押物享有合法的抵押權。4.1.2受讓人具備受讓抵押權的資格。4.2分割條件4.2.1抵押權分割需符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2分割后的抵押權仍需符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.抵押權轉讓與分割的流程5.1轉讓流程5.1.1出讓人與受讓人簽訂本合同。5.1.2出讓人將抵押物權屬證明文件交付給受讓人。5.1.3受讓人支付轉讓費用。5.1.4出讓人辦理抵押權變更登記手續(xù)。5.2分割流程5.2.1出讓人與受讓人協商確定分割比例。5.2.2各方簽訂分割協議。5.2.3出讓人辦理抵押權分割登記手續(xù)。6.轉讓與分割的價格6.1轉讓價格6.1.1轉讓價格由出讓人與受讓人協商確定。6.1.2轉讓價格包括抵押物的全部權益。6.2分割價格6.2.1分割價格按分割比例確定。6.2.2分割價格包括分割后的抵押權權益。8.權益變更登記8.1登記部門8.1.1轉讓登記：出讓人應在轉讓之日起30日內向抵押物所在地的不動產登記機構申請抵押權變更登記。8.1.2分割登記：分割后的抵押權變更登記，各受讓人應在各自取得抵押權之日起30日內分別向抵押物所在地的不動產登記機構申請登記。8.2登記時間8.2.1轉讓登記的完成時間不得晚于轉讓款項支付后15個工作日。8.2.2分割登記的完成時間不得晚于各自取得抵押權后15個工作日。8.3登記費用8.3.1轉讓登記費用由受讓人承擔。8.3.2分割登記費用由各受讓人按照各自分割比例分擔。9.抵押權轉讓與分割的生效9.1生效條件9.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2抵押權變更登記或分割登記完成，抵押權轉讓與分割正式生效。9.2生效時間9.2.1本合同生效后，受讓人取得抵押權。9.2.2抵押權變更登記或分割登記完成后，抵押權轉讓與分割的效力對第三方產生約束力。10.違約責任10.1出讓人違約責任10.1.1出讓人未按時支付轉讓款項，應向受讓人支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。10.1.2出讓人未按時辦理抵押權變更登記，應承擔由此產生的法律責任。10.2受讓人違約責任10.2.1受讓人未按時支付轉讓款項，應向出讓人支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。10.2.2受讓人未按時辦理分割登記，應承擔由此產生的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.1.2不可抗力導致合同無法履行，當事人可以解除合同。12.2解除程序12.2.1當事人一方解除合同，應提前30日書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非當事人所能預見、避免和克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力，當事人應及時通知對方，并提供相關證明。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行，當事人可以免除責任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改均應以書面形式作出，并經各方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數14.3.1本合同一式【份數】份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，非合同主體，但提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的角色1.2.1第三方在本合同中的角色是根據合同約定提供專業(yè)服務或協助，以促進合同的有效履行。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并應確保第三方具備履行合同所必需的專業(yè)能力和信譽。2.2第三方的指定2.2.1第三方一經指定，甲乙雙方應通知對方，并確保第三方知曉其在本合同中的責任和義務。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務，并對提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可參照行業(yè)標準或第三方自身的服務條款。4.2責任限額的調整4.2.1在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方對甲乙雙方的責任限于其提供服務或協助的范圍，不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產生的直接責任。5.2保密義務5.2.1第三方應遵守保密義務，對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密責任。6.第三方的介入流程6.1第三方的介入6.1.1第三方的介入應在合同履行過程中，根據合同約定和甲乙雙方的需要進行。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同履行完畢或因合同終止等原因退出時，應向甲乙雙方提供書面通知。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款7.1.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確第三方的權利、義務和責任。7.2第三方介入時的額外說明7.2.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方充分理解其在本合同中的角色和責任。8.第三方的賠償責任8.1賠償責任的承擔8.1.1第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2賠償責任的限制8.2.1第三方的賠償責任應限于其責任限額內，超出部分由甲乙雙方自行承擔。9.第三方的免責條款9.1免責條件的約定9.1.1在合同中約定第三方免責的條件，如不可抗力、甲乙雙方的指示錯誤等。9.2免責條款的執(zhí)行9.2.1第三方在免責條件成立時，應向甲乙雙方提供相關證明，并免除相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用以證明抵押物的權屬清晰，無爭議。2.轉讓協議要求：詳細列明轉讓的抵押權范圍、價格、付款方式等條款。說明：作為合同附件，用于明確雙方在抵押權轉讓方面的權利和義務。3.分割協議要求：詳細列明抵押權分割的比例、各受讓人的權利和義務等條款。說明：作為合同附件，用于明確各方在抵押權分割方面的權利和義務。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、支票等付款憑證。說明：證明付款行為已發(fā)生，確保合同履行。5.登記證明文件要求：提供抵押權變更登記或分割登記的證明文件。說明：證明抵押權轉讓或分割已正式生效。6.第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。說明：作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。7.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體操作。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據合同約定處理。9.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明：作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出讓人未按時支付轉讓款項受讓人未按時支付轉讓款項第三方未按時提供約定服務第三方提供的服務不符合約定標準任何一方未履行合同約定的保密義務2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金按未履行義務部分的1%每日計算。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用和律師費用。3.違約示例說明出讓人未按時支付轉讓款項：出讓人應向受讓人支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算，并賠償受讓人因違約行為造成的利息損失。受讓人未按時支付轉讓款項：受讓人應向出讓人支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算，并賠償出讓人因違約行為造成的利息損失。第三方未按時提供約定服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分的1%每日計算，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方提供的服務不符合約定標準：第三方應承擔因服務不符合標準造成的損失，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等。任何一方未履行合同約定的保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。全文完。2024版房地產抵押權轉讓與分割合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產的定義1.2抵押權的定義1.3轉讓與分割的定義2.合同雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房地產信息3.1房地產的位置3.2房地產的面積3.3房地產的用途4.抵押權信息4.1抵押權的設定4.2抵押權的范圍4.3抵押權的期限5.轉讓與分割方式5.1轉讓方式5.2分割方式6.轉讓與分割的條件6.1轉讓的條件6.2分割的條件7.轉讓與分割的金額7.1轉讓金額7.2分割金額8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間9.交付方式9.1交付方式9.2交付時間10.產權過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)10.2過戶費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產的定義：本合同所指房地產，是指位于[具體地址]的房屋及其附屬設施，產權清晰，無權屬糾紛。1.2抵押權的定義：本合同所指抵押權，是指抵押人以其房地產作為債務的擔保，向抵押權人提供的債權保障。1.3轉讓與分割的定義：本合同所指轉讓，是指抵押權人將抵押權及與抵押權相關的權益轉移給受讓人的行為；分割，是指抵押權人將抵押權及與抵押權相關的權益在多個受讓人之間進行分配的行為。2.合同雙方2.1出讓人信息：出讓人名稱：[出讓人全稱]，住所地：[出讓人地址]，法定代表人：[出讓人法定代表人姓名]，聯系電話：[出讓人聯系電話]。2.2受讓人信息：受讓人名稱：[受讓人全稱]，住所地：[受讓人地址]，法定代表人：[受讓人法定代表人姓名]，聯系電話：[受讓人聯系電話]。3.房地產信息3.1房地產的位置：[具體地址]，坐落：[具體位置]。3.2房地產的面積：總建筑面積為[具體面積]，其中使用面積為[具體面積]。3.3房地產的用途：住宅。4.抵押權信息4.1抵押權的設定：抵押權人已依法設定抵押權，抵押權登記證明號為[抵押權登記證明號]。4.2抵押權的范圍：抵押權覆蓋房地產的全部權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。4.3抵押權的期限：抵押權期限自[設定日期]起至[終止日期]止。5.轉讓與分割方式5.1轉讓方式：本合同采取一次性轉讓的方式，即抵押權人將全部抵押權及與抵押權相關的權益一次性轉讓給受讓人。5.2分割方式：本合同采取按比例分割的方式，即抵押權人將全部抵押權及與抵押權相關的權益按照約定的比例分配給多個受讓人。6.轉讓與分割的條件6.1轉讓的條件：a.雙方同意本合同的簽訂；b.房地產權屬清晰，無權屬糾紛；c.抵押權人已依法設定抵押權；d.受讓人具備支付轉讓金額的能力。6.2分割的條件：a.雙方同意本合同的簽訂；b.房地產權屬清晰，無權屬糾紛；c.抵押權人已依法設定抵押權；d.受讓人具備支付分割金額的能力。8.付款方式8.1付款方式：受讓人應在合同簽訂之日起[具體天數]內，以現金或銀行轉賬的方式向出讓人支付全部轉讓金額。8.2付款時間：付款時間應嚴格按照合同約定的付款方式進行，逾期付款的，每逾期一日，應向出讓人支付[具體金額]的違約金。9.交付方式9.1交付方式：出讓人應在收到全部轉讓金額后[具體天數]內，將房地產的權屬證明文件交付給受讓人。9.2交付時間：交付時間應與付款時間同步，如遇特殊情況，雙方應協商一致，并書面通知對方。10.產權過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)：受讓人應在收到房地產權屬證明文件后[具體天數]內，辦理產權過戶手續(xù)。10.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由受讓人承擔。11.違約責任11.1違約情形：a.出讓人未在約定時間內交付房地產權屬證明文件；b.受讓人未在約定時間內支付轉讓金額；c.雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責任：a.出讓人未在約定時間內交付房地產權屬證明文件的，應向受讓人支付[具體金額]的違約金；b.受讓人未在約定時間內支付轉讓金額的，應向出讓人支付[具體金額]的違約金；c.雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據實際情況承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：a.雙方協商一致，簽訂書面解除協議；b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c.一方違約，另一方依法解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權選擇第三方介入本合同，但需書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方的職責：a.中介機構：負責協助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂及履行，確保合同的合法性和有效性。b.評估機構：負責對房地產進行評估，提供評估報告。c.律師事務所：負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同相關的法律事務。d.會計師事務所：負責對合同涉及的財務事項進行審計，提供審計報告。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款：a.甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。b.甲方應向第三方支付必要的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等。c.甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方的額外條款：a.乙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。b.乙方應向第三方支付必要的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等。c.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。17.2責任限額的約定：a.第三方的責任限額應包括但不限于直接