20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪增值服務與物業(yè)管理合作協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義2.服務內容和范圍2.1商鋪增值服務2.2物業(yè)管理服務2.3服務提供方式3.服務期限和費用3.1服務期限3.2費用結構3.3付款方式和期限4.物業(yè)管理規(guī)范4.1物業(yè)管理標準4.2物業(yè)管理職責4.3物業(yè)管理措施5.商鋪增值服務細節(jié)5.1商鋪裝修支持5.2營銷推廣支持5.3商戶培訓支持6.保密和隱私6.1保密條款6.2個人信息保護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止和效力10.1合同終止條件10.2合同效力11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2通知與通訊12.3合同的執(zhí)行13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同的簽署和見證14.1簽署方式14.2見證要求第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指商鋪所有者，“乙方”指物業(yè)管理服務提供方。1.2術語和定義1.2.1“商鋪”指甲方擁有的用于商業(yè)用途的建筑物或空間。1.2.2“增值服務”指乙方提供的除物業(yè)管理外的額外服務，包括但不限于裝修支持、營銷推廣、商戶培訓等。1.2.3“物業(yè)管理服務”指乙方負責的商鋪日常管理、維護、安全保障等。2.服務內容和范圍2.1商鋪增值服務2.1.1乙方負責為甲方提供商鋪裝修咨詢服務，包括設計方案、施工監(jiān)督等。2.1.2乙方負責協助甲方進行商鋪營銷推廣，包括廣告宣傳、市場調研等。2.1.3乙方負責為甲方提供商戶培訓服務，包括經營技巧、法律法規(guī)等。2.2物業(yè)管理服務2.2.1乙方負責商鋪的日常清潔、綠化、維修等維護工作。2.2.2乙方負責商鋪的安全管理，包括門禁控制、監(jiān)控管理等。2.2.3乙方負責處理商鋪的投訴和建議，確?？蛻魸M意度。3.服務期限和費用3.1服務期限3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自動續(xù)約。3.2費用結構3.2.1物業(yè)管理服務費用按月支付，具體金額根據商鋪面積和乙方收費標準確定。3.2.2增值服務費用根據實際服務內容和甲方需求另行協商。3.3付款方式和期限3.3.1物業(yè)管理服務費用應于每月的指定日期前支付。3.3.2乙方應在提供服務后向甲方開具正式發(fā)票。4.物業(yè)管理規(guī)范4.1物業(yè)管理標準4.1.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準進行物業(yè)管理。4.1.2乙方應定期對商鋪進行安全檢查和維護保養(yǎng)。4.2物業(yè)管理職責4.2.1乙方負責制定并執(zhí)行商鋪的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2.2乙方負責協調商鋪內商戶之間的關系，維護市場秩序。4.3物業(yè)管理措施4.3.1乙方應建立健全的物業(yè)管理檔案，記錄商鋪的維修、保養(yǎng)、租賃等信息。4.3.2乙方應設立客戶服務，及時響應和處理商戶和客戶的咨詢與投訴。5.商鋪增值服務細節(jié)5.1商鋪裝修支持5.1.1乙方提供免費的設計咨詢服務，協助甲方確定裝修方案。5.1.2乙方負責監(jiān)督施工過程，確保施工質量符合相關標準。5.2營銷推廣支持5.2.1乙方協助甲方制定營銷推廣計劃，包括線上線下活動。5.2.2乙方提供市場調研報告，幫助甲方了解市場動態(tài)。5.3商戶培訓支持5.3.1乙方定期舉辦商戶培訓課程，提升商戶的經營能力。5.3.2乙方提供相關法律法規(guī)和行業(yè)動態(tài)的培訓資料。6.保密和隱私6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內容以及商鋪的經營信息負有保密義務。6.2個人信息保護6.2.1乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守個人信息保護法律法規(guī)，確?？蛻粜畔踩?。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。7.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或增值服務。7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額由雙方協商確定，最高不超過合同總金額的10%。7.2.3違約方應立即采取補救措施，恢復合同履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如果協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。9.1.2變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，任何一方有權在提前通知對方的情況下解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的服務和費用問題。10.合同的終止和效力10.1合同終止條件10.1.1合同期滿或雙方協商一致終止。10.1.2一方違約，導致合同無法履行。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經雙方確認合同無法履行。10.2合同效力10.2.1合同自雙方簽署之日起生效，直至終止條件成立。10.2.2合同終止后，雙方的權利義務即告終止。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.1.2合同的解釋和履行應遵循中華人民共和國的法律原則。11.2管轄法院11.2.1對于因本合同產生的或與本合同有關的爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2通知與通訊12.2.1雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知和通訊。12.2.2通知和通訊應以掛號信或快遞方式發(fā)送，以投遞日期為送達日期。12.3合同的執(zhí)行12.3.1雙方應嚴格遵守本合同的各項條款，確保合同的有效執(zhí)行。13.合同生效和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同終止條件成立時，合同自動終止。14.合同的簽署和見證14.1簽署方式14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。14.2見證要求14.2.1本合同簽署時，應由雙方指定的見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入指在合同履行過程中，由雙方同意引入的除甲乙雙方以外的第三方實體，包括但不限于中介方、顧問、評估機構等。15.1.2第三方的介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、調解爭議、監(jiān)督合同履行等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍應明確約定，包括介入的具體事項、時間、方式和預期目標。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明介入的理由和預期目標。16.1.2申請應包含第三方的資質證明、服務內容和費用預算。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和雙方的要求履行職責，對因其違約或過失造成的損失承擔相應的責任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬和費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對甲方直接負責。18.1.2第三方在執(zhí)行任務時，應尊重甲方的利益和意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對乙方直接負責。18.2.2第三方在執(zhí)行任務時，應尊重乙方的利益和意見。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義19.1.1責任限額是指第三方因其違約或過失造成損失時，應承擔的最高賠償金額。19.1.2責任限額應根據第三方提供的服務內容和可能承擔的風險進行評估。19.2責任限額的確定19.2.1雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確約定。19.2.2責任限額應在合同簽訂前由第三方提供相應的保險或擔保。20.第三方的退出機制20.1退出條件20.1.1第三方在完成合同約定的任務后，或因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，可以退出介入。20.1.2雙方均可因第三方嚴重違約或不當行為要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出報告，說明退出原因和后續(xù)安排。20.2.2雙方應協助第三方完成退出前的必要工作，包括但不限于資料交接、費用結算等。21.第三方介入的記錄和報告21.1記錄21.1.1第三方應記錄其介入過程中的所有活動，包括會議記錄、通信記錄、工作日志等。21.1.2記錄應保存至合同終止后至少三年。21.2報告21.2.1第三方應在合同約定的期限內向甲乙雙方提交介入報告，報告內容應包括任務完成情況、存在問題、改進建議等。21.2.2報告應經甲乙雙方審核后，由第三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪增值服務詳細清單要求：詳細列出乙方提供的所有增值服務項目、服務內容、服務標準及費用。2.附件二：物業(yè)管理服務詳細清單要求：詳細列出乙方負責的物業(yè)管理服務項目、服務標準、安全規(guī)范及費用。3.附件三：第三方資質證明文件要求：第三方介入時，提供其合法注冊、專業(yè)資質、過往業(yè)績等相關證明文件。4.附件四：第三方責任保險單要求：第三方介入時，提供有效的責任保險單，明確責任限額。5.附件五：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中所有變更事項，包括變更內容、雙方簽字等。6.附件六：第三方介入報告要求：第三方完成介入任務后，提交的報告應包含任務完成情況、存在問題、改進建議等。7.附件七：違約行為及處理記錄要求：記錄合同履行過程中出現的違約行為，包括違約方、違約事實、處理結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時支付物業(yè)管理服務費用。1.1.2未按時支付增值服務費用。1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理不善。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務或增值服務。1.2.2提供的服務不符合合同約定的質量標準。1.2.3未按規(guī)定處理商鋪投訴和建議。2.責任認定標準2.1違約責任認定應以合同約定為準。2.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.3違約金金額由雙方協商確定，最高不超過合同總金額的10%。3.違約責任示例3.1示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用甲方應向乙方支付違約金，金額為未支付費用總額的1%。3.2示例二：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務乙方應向甲方支付違約金，金額為因乙方違約導致甲方遭受損失的實際金額。全文完。二零二四年商鋪增值服務與物業(yè)管理合作協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.合作雙方基本信息2.1服務方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.合作內容概述3.1商鋪增值服務3.2物業(yè)管理服務4.商鋪增值服務條款4.1服務內容4.2服務標準4.3服務費用4.4服務期限4.5服務交付5.物業(yè)管理服務條款5.1管理范圍5.2管理標準5.3管理費用5.4管理期限5.5管理交付6.費用支付與結算6.1支付方式6.2結算周期6.3逾期付款6.4付款憑證7.違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密例外9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協議12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同附件13.合同份數與生效日期13.1合同份數13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）本合同中“商鋪”指業(yè)主方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)空間。（2）本合同中“增值服務”指服務方為商鋪提供的包括但不限于市場推廣、營銷策劃、客戶關系管理等服務。（3）本合同中“物業(yè)管理”指服務方對商鋪的日常運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護等。1.2術語解釋（1）本合同中所有未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）若術語解釋存在歧義，雙方應友好協商解決。第二條合作雙方基本信息2.1服務方基本信息（1）名稱：[服務方全稱]（2）地址：[服務方地址]（3）法定代表人：[服務方法定代表人姓名]（4）聯系方式：[服務方聯系電話]2.2業(yè)主方基本信息（1）名稱：[業(yè)主方全稱]（2）地址：[業(yè)主方地址]（3）法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]（4）聯系方式：[業(yè)主方聯系電話]第三條合作內容概述3.1商鋪增值服務（1）服務方應提供包括但不限于市場推廣、營銷策劃、客戶關系管理等服務，以提升商鋪的知名度和客流量。（2）服務方應定期向業(yè)主方提供增值服務報告，包括服務內容、效果評估等。3.2物業(yè)管理服務（1）服務方應負責商鋪的日常運營管理，確保商鋪的正常運行。（2）服務方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對商鋪進行安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維護等。第四條商鋪增值服務條款4.1服務內容（1）服務方應根據商鋪的特點和市場需求，制定相應的增值服務方案。（2）服務方應定期舉辦各類活動，吸引顧客，提升商鋪知名度。4.2服務標準（1）服務方應確保提供的服務達到行業(yè)平均水平。（2）服務方應按照約定時間完成服務內容，確保服務質量。4.3服務費用（1）增值服務費用按月收取，每月[具體金額]元。（2）服務費用支付方式為銀行轉賬，每月[具體日期]前支付。4.4服務期限（1）增值服務期限為自合同生效之日起至[具體日期]止。（2）服務期限屆滿前一個月，雙方應協商是否續(xù)簽服務協議。4.5服務交付（1）服務方應在服務期限內完成所有增值服務內容。（2）服務方應定期向業(yè)主方提供服務交付證明。第五條物業(yè)管理服務條款5.1管理范圍（1）服務方應負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護等。（2）服務方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對商鋪進行安全管理。5.2管理標準（1）服務方應確保提供的服務達到行業(yè)平均水平。（2）服務方應按照約定時間完成管理內容，確保服務質量。5.3管理費用（1）物業(yè)管理費用按月收取，每月[具體金額]元。（2）管理費用支付方式為銀行轉賬，每月[具體日期]前支付。5.4管理期限（1）物業(yè)管理期限為自合同生效之日起至[具體日期]止。（2）管理期限屆滿前一個月，雙方應協商是否續(xù)簽服務協議。5.5管理交付（1）服務方應在管理期限內完成所有管理內容。（2）服務方應定期向業(yè)主方提供管理交付證明。第六條費用支付與結算6.1支付方式（1）增值服務費用與管理費用均采用銀行轉賬方式支付。（2）雙方應指定專人負責費用支付事宜。6.2結算周期（1）增值服務費用與管理費用按月結算。（2）雙方應在每月[具體日期]前完成費用支付。6.3逾期付款（1）若業(yè)主方逾期支付費用，應向服務方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。（2）若服務方逾期提供服務，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為應提供服務費用的[具體百分比]%。6.4付款憑證（1）雙方應妥善保管費用支付憑證，以備日后查閱。（2）費用支付憑證應包括付款金額、付款日期、收款人信息等。第七條違約責任7.1違約情形（1）業(yè)主方未按時支付增值服務費用或物業(yè)管理費用的。（2）服務方未按時提供增值服務或物業(yè)管理服務的。（3）任何一方違反本合同約定，導致對方損失的。7.2違約處理（1）違約方應在接到違約通知之日起[具體天數]內采取補救措施。（2）若違約方未采取補救措施，守約方有權要求違約方承擔違約責任。7.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經濟損失。（2）違約方應承擔因違約產生的訴訟費用和律師費用。第八條保密條款8.1保密內容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經營策略、財務數據、客戶信息等。（2）本合同簽訂前雙方討論的任何技術資料、商業(yè)計劃等。8.2保密義務（1）雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。8.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息。（2）在司法程序中，根據法院或仲裁機構的指令披露的信息。（3）雙方已經公開的信息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）若雙方協商或訴訟不能解決爭議，可選擇仲裁作為爭議解決方式。（2）仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件均已滿足。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）任何一方違反合同約定，經對方催告后仍不改正的。（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同。（2）一方違約，經對方催告后不履行合同義務的。（3）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商無法繼續(xù)履行合同的。第十一條合同變更與補充11.1變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應以書面形式通知對方。（2）雙方應在收到變更請求后[具體天數]內予以回復。11.2補充協議（1）本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協議的簽訂應遵循本合同約定的程序。第十二條其他約定12.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行。（2）通知送達地址為合同中約定的地址。12.2法律適用（1）本合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：商鋪增值服務方案、物業(yè)管理方案、費用明細表等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數與生效日期13.1合同份數（1）本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份。（2）每份合同均具有同等法律效力。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪增值服務方案14.2附件二：物業(yè)管理方案14.3附件三：費用明細表14.4附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同簽訂后，因特定目的而介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的必要性2.1.1協助解決合同履行中的技術問題；2.1.2提供專業(yè)咨詢和評估服務；2.1.3監(jiān)督合同履行過程，確保雙方履行義務。第三條第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議。3.2雙方應授權第三方在合同履行過程中代表其行使相應的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。4.2.1第三方因自身原因導致的違約責任；4.2.2第三方提供的服務或咨詢意見導致的損失；4.2.3第三方在履行職責過程中發(fā)生的意外事故。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合作協議和本合同的約定，獨立履行職責；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3按時提交報告和評估意見。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方的行為不代表甲乙任何一方的立場。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或合作，應事先獲得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的流程7.1雙方協商確定第三方介入的必要性、范圍和方式；7.2雙方與第三方簽訂合作協議，明確各自的權利和義務；7.3第三方按照合作協議和本合同的約定履行職責；7.4甲乙雙方對第三方的履職情況進行監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合作協議中明確。8.2第三方費用的支付方式、支付期限和支付憑證等，由雙方在合作協議中約定。第九條第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更或終止，需經甲乙雙方協商一致，并通知第三方。9.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行和雙方的權利義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方對本合同涉及的所有信息負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的補充12.1本合同中關于第三方介入的條款，不限制雙方根據實際情況另行協商確定的其他條款。12.2本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪增值服務方案詳細要求：詳細列出商鋪增值服務的具體內容、實施步驟、預期效果等。說明：本附件作為增值服務的基礎文件，用于指導服務方的具體操作。2.附件二：物業(yè)管理方案詳細要求：詳細描述物業(yè)管理的范圍、標準、流程、責任分配等。說明：本附件是物業(yè)管理的基礎文件，確保服務方能夠按照約定標準進行管理。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出增值服務和物業(yè)管理服務的費用構成、支付方式、結算周期等。說明：本附件用于雙方明確費用事項，確保費用支付的透明度。4.附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供雙方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明雙方合法主體資格。說明：本附件用于證明雙方在簽訂合同時的合法性和有效性。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于雙方簽訂的其他協議、合同、補充協議等。說明：本附件包含與合同履行相關的所有文件，以便雙方隨時查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付增值服務費用或物業(yè)管理費用。服務方未按時提供增值服務或物業(yè)管理服務。任何一方違反合同約定，導致對方損失的。2.責任認定標準：逾期付款：違約方應向守約方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。未按時提供服務：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應提供服務費用的[具體百分比]%。違反保密義務：違約方應承擔因違約導致的損失，包括但不限于直接經濟損失和訴訟費用。3.違約責任示例說明：示例一：業(yè)主方未在約定時間內支付物業(yè)管理費用，服務方有權要求業(yè)主方支付違約金，違約金為應支付物業(yè)管理費用的1%。示例二：服務方未在約定時間內完成物業(yè)管理服務，業(yè)主方有權要求服務方支付違約金，違約金為應提供物業(yè)管理服務費用的1%。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應賠償對方因泄露所遭受的直接經濟損失，包括但不限于客戶流失、市場競爭力下降等。全文完。二零二四年商鋪增值服務與物業(yè)管理合作協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1商鋪增值服務內容2.2物業(yè)管理服務內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.商鋪增值服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整條款5.物業(yè)管理服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調整條款6.服務內容與標準6.1商鋪增值服務具體內容6.2物業(yè)管理服務具體內容6.3服務質量標準7.服務實施與監(jiān)督7.1服務實施流程7.2服務監(jiān)督機制7.3服務改進措施8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪增值服務詳細內容12.2附件二：物業(yè)管理服務詳細內容12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：1385乙方聯系人：趙六乙方聯系電話：139567892.合同標的2.1商鋪增值服務內容（1）商鋪裝修咨詢服務；（2）商鋪租賃代理服務；（3）商鋪招商代理服務；（4）商鋪營銷策劃服務；（5）商鋪物業(yè)管理增值服務。2.2物業(yè)管理服務內容（1）商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）商鋪公共設施設備維護；（3）商鋪安全保衛(wèi)；（4）商鋪綠化管理；（5）商鋪客戶服務。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3合同續(xù)約條款本合同期滿前，雙方可協商一致，簽訂續(xù)約合同。4.商鋪增值服務費用4.1費用計算方式商鋪增值服務費用按服務內容分別計算，具體費用如下：（1）商鋪裝修咨詢服務：每次500元；（2）商鋪租賃代理服務：租賃成功后，按租金的5%收取傭金；（3）商鋪招商代理服務：招商成功后，按租金的10%收取傭金；（4）商鋪營銷策劃服務：每次1000元；（5）商鋪物業(yè)管理增值服務：每月100元。4.2費用支付方式商鋪增值服務費用應在服務完成后一個月內支付。4.3費用調整條款如商鋪增值服務費用發(fā)生變動，甲方應在變更前一個月通知乙方，經雙方協商一致后，調整費用。5.物業(yè)管理服務費用5.1費用計算方式物業(yè)管理服務費用按商鋪面積計算，具體費用如下：5.2費用支付方式物業(yè)管理服務費用應于每月的25日前支付。5.3費用調整條款如物業(yè)管理服務費用發(fā)生變動，甲方應在變更前一個月通知乙方，經雙方協商一致后，調整費用。6.服務內容與標準6.1商鋪增值服務具體內容商鋪增值服務具體內容包括但不限于：（1）提供商鋪裝修咨詢服務，包括設計方案、施工方案等；（2）提供商鋪租賃代理服務，包括租賃廣告發(fā)布、租賃洽談、租賃合同簽訂等；（3）提供商鋪招商代理服務，包括招商宣傳、招商洽談、招商合同簽訂等；（4）提供商鋪營銷策劃服務，包括營銷方案、活動策劃等；（5）提供商鋪物業(yè)管理增值服務，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備維護、安全保衛(wèi)、綠化管理等。6.2物業(yè)管理服務具體內容物業(yè)管理服務具體內容包括但不限于：（1）商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理，包括清潔、垃圾清運等；（2）商鋪公共設施設備維護，包括維修、更換等；（3）商鋪安全保衛(wèi)，包括巡查、報警等；（4）商鋪綠化管理，包括綠化養(yǎng)護、綠化美化等；（5）商鋪客戶服務，包括咨詢、投訴處理等。6.3服務質量標準服務質量標準如下：（1）商鋪增值服務應在規(guī)定的時間內完成；（2）物業(yè)管理服務應保證商鋪的正常運營，確保商鋪環(huán)境整潔、安全、舒適；（3）雙方應確保服務質量，如出現服務質量問題，應及時整改。8.違約責任8.1雙方違約責任若甲方未按約定支付商鋪增值服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2違約賠償標準因甲方或乙方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并協商確定爭議解決的具體時間和地點。爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式作出，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：商鋪增值服務詳細內容附件一詳細列明了商鋪增值服務的具體內容和收費標準。12.2附件二：物業(yè)管理服務詳細內容附件二詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容和收費標準。12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有違反本合同規(guī)定的行為，雙方應立即采取措施予以糾正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務提供商等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同履行；（2）合同履行過程中，出現需要第三方專業(yè)判斷或協助的情形；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方邀請第三方介入時，應提前通知對方，并明確第三方介入的具體事項、范圍和期限。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責任（1）嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務；（2）對其提供的服務質量和結果承擔法律責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權利（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。16.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方及其他相關方的權利義務劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定履行權利義務；（2）第三方與甲乙雙方以外的其他相關方之間，按照各自合同或協議履行權利義務；（3）第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方以外的其他相關方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響合同履行。17.第三方責任限額17.1責任限