20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除與終止）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金1.6使用范圍1.7附屬設(shè)施1.8租賃合同解除與終止1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用1.12合同生效與修改1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.2出租方地址：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2商鋪定義1.2.1本合同所指商鋪位于：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：____________________1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期限為_(kāi)___年，自簽訂合同之日起計(jì)算。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.4.2租金支付方式：每月____日支付前一個(gè)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5租賃保證金1.5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元整。1.5.2租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約情況下無(wú)息退還乙方。1.6使用范圍1.6.1乙方僅限于商鋪約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.6.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何影響商鋪安全、消防等設(shè)施的行為。1.7附屬設(shè)施1.7.1甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)水、電、暖等附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。1.7.2乙方在租賃期間對(duì)附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。1.8租賃合同解除與終止1.8.1合同解除條件：____________________1.8.2合同終止條件：____________________1.8.3解除或終止合同的通知期限：____個(gè)工作日。1.9違約責(zé)任1.9.1甲方違約責(zé)任：____________________1.9.2乙方違約責(zé)任：____________________1.10爭(zhēng)議解決1.10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。1.11法律適用1.11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.12合同生效與修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪?zhàn)赓U合同附件等。第二條定義與解釋1.10.1爭(zhēng)議解決2.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.1.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。第三條定義與解釋1.11法律適用2.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.2.2合同內(nèi)容與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第四條定義與解釋1.12合同生效與修改2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方另有書(shū)面約定。第五條定義與解釋1.13其他約定2.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.4.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第六條定義與解釋1.14合同附件2.5.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪?zhàn)赓U合同附件等。2.5.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第七條定義與解釋1.8租賃合同解除與終止2.6.1合同解除條件：2.6.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍或進(jìn)行違法活動(dòng)；2.6.1.2甲方未按約定提供必要的附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)；2.6.1.3不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。2.6.2合同終止條件：2.6.2.1租賃期限屆滿；2.6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；2.6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.6.3解除或終止合同的通知期限：甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。第八條租金及支付方式1.4租金及支付方式2.7.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。2.7.2租金支付方式：每月____日支付前一個(gè)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.7.3乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第九條租賃保證金1.5租賃保證金2.8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元整。2.8.2租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約情況下無(wú)息退還乙方。2.8.3乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第十條使用范圍1.6使用范圍2.9.1乙方僅限于商鋪約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.9.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何影響商鋪安全、消防等設(shè)施的行為。2.9.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第十一條規(guī)定1.7附屬設(shè)施2.10.1甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)水、電、暖等附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。2.10.2乙方在租賃期間對(duì)附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。2.10.3乙方因自身原因造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條規(guī)定1.8租賃合同解除與終止2.11.1合同解除條件：2.11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍或進(jìn)行違法活動(dòng)；2.11.1.2甲方未按約定提供必要的附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)；2.11.1.3不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。2.11.2合同終止條件：2.11.2.1租賃期限屆滿；2.11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；2.11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.11.3解除或終止合同的通知期限：甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。第十三條規(guī)定1.9違約責(zé)任2.12.1甲方違約責(zé)任：2.12.1.1甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.12.1.2甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.12.2乙方違約責(zé)任：2.12.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.12.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入目的1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌蚪槿氲莫?dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件；2.3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；2.3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.2尊重合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密；3.1.3在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.1.4及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方的權(quán)利4.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.2對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3對(duì)合同雙方違反合同約定的情況提出建議和警告；4.1.4在必要時(shí)，根據(jù)合同雙方的要求，采取相應(yīng)的措施。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失賠償限額；5.2.2第三方因未盡到注意義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償限額；5.2.3第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失賠償限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非第三方介入?yún)f(xié)議另有約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議的修改與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。7.2.1合同雙方同意解除；7.2.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.2.3合同履行完畢或終止。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署文件；9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改文件；9.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同雙方簽字（或蓋章）的正式文本。說(shuō)明：作為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：包括但不限于商鋪的具體信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：對(duì)本合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方和第三方簽字（或蓋章）的正式文本。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.租賃保證金收據(jù)要求：甲方出具的租賃保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。5.租金支付憑證要求：乙方提供的租金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已按時(shí)支付租金。6.商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)水、電、暖等附屬設(shè)施的清單。說(shuō)明：作為商鋪交付和驗(yàn)收的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：違約方出具的違約金支付憑證。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同修改協(xié)議要求：合同雙方簽字（或蓋章）的修改協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方未在每月____日支付租金，則應(yīng)支付____元滯納金。2.甲方未按時(shí)提供附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)損壞的附屬設(shè)施，則應(yīng)賠償乙方____元損失。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，則應(yīng)支付____元恢復(fù)原狀費(fèi)用。4.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方____元損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則應(yīng)賠償____元損失。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除與終止）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.商鋪?zhàn)赓U合同的解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，需雙方協(xié)商一致，并在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間租金每月____日支付，逾期支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。4.3支付方式租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票4.4逾期支付的處理1）要求承租方立即支付逾期租金及滯納金；2）暫停提供商鋪服務(wù)；3）解除本合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的____月____日。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。6.押金6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀。6.3押金退還程序押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪用途商鋪用途：____________________7.2商鋪使用限制1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途；2）不得從事違法活動(dòng)；3）不得損害商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任1）承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)；2）租賃期滿，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)至原狀，否則出租方有權(quán)要求賠償損失。8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。8.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用支付方式：與租金同期支付，支付至相應(yīng)服務(wù)提供方指定賬戶。9.商鋪?zhàn)赓U合同的解除與終止9.1解除條件1）出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪時(shí)；2）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3）解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金。9.3終止條件1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2）因一方違約導(dǎo)致合同解除；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4終止程序1）租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理商鋪的移交手續(xù)；2）承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)至原狀；3）出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）承租方未按約定支付租金；2）承租方違反商鋪使用限制；3）承租方未按約定維護(hù)商鋪及設(shè)施；4）出租方未按約定提供商鋪或服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2）違約金金額為_(kāi)___元；3）如違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)賠償差額。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；2）人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后____日內(nèi)作出判決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至租賃期滿或終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2第三方介入形式1）中介方：為促成本合同簽訂，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；2）咨詢方：為提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方進(jìn)行決策的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；4）擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，以雙方約定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額包括但不限于：1）中介方：中介費(fèi)以外的賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的三倍；2）咨詢方：因提供咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)的十倍；3）評(píng)估方：因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的十倍；4）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1）賠償損失；2）支付違約金；3）解除合同。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1權(quán)利劃分1）出租方與承租方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有；2）第三方提供的服務(wù)屬于輔助性質(zhì)，不改變出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2義務(wù)劃分1）出租方與承租方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)；2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；3）甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方的額外條款1）乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作；2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)資料；3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提出質(zhì)疑，甲方應(yīng)予以解答。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序1）任何一方要求變更合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方及第三方；2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2合同變更生效合同變更經(jīng)雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、合同附件等。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，應(yīng)詳細(xì)記載合同各項(xiàng)條款。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施狀況，作為租賃雙方交接的依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為租賃雙方交接的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，作為租賃雙方交接的依據(jù)。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂地證明、租賃雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方的身份及合同簽訂地的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；損壞商鋪及設(shè)施；逾期交付押金；未按約定維護(hù)商鋪及設(shè)施；未按約定辦理商鋪移交手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金金額為_(kāi)___元；如違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)賠償差額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，逾期____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金____元；承租方損壞商鋪設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)___元，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金____元。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除與終止）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪損壞賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.1.4商鋪裝修情況：_______2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途為：_______2.2.2商鋪不得用于：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前。4.3支付方式：4.3.1承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3.2銀行賬戶信息：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整時(shí)間：_______年_______月。5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)______元整。6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2押金退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，出租方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。6.2.2押金退還方式：_______6.3押金扣除6.3.1如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金用于修復(fù)。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：_______7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用包括：_______7.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3商鋪的維修費(fèi)用，除因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞外，由承租方承擔(dān)。8.3商鋪損壞賠償8.3.1承租方在租賃期間因不當(dāng)使用或疏忽造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修復(fù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同的條件：9.1.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.1.3承租方從事違法活動(dòng)；9.1.1.4承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1出租方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知承租方。9.3.2承租方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪的驗(yàn)收。9.4.2驗(yàn)收無(wú)誤后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變商鋪用途；10.1.3承租方從事違法活動(dòng)；10.1.4承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同變更程序13.3.1合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。13.4合同解除程序13.4.1合同解除需簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。2.第三方介入情形2.1.1雙方同意引入第三方進(jìn)行中介服務(wù)，以協(xié)助租賃合同的簽訂和履行；2.1.2雙方約定由第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等；2.1.3法規(guī)或合同約定需第三方介入的情況。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)；3.1.2對(duì)提供的服務(wù)或履行的職責(zé)負(fù)責(zé)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和問(wèn)題。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在必要時(shí)可向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不得代為行使甲乙雙方的任何權(quán)利。4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.1第三方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，責(zé)任限額不低于合同約定的金額；5.2.2第三方未投保責(zé)任保險(xiǎn)或責(zé)任保險(xiǎn)不足的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同約定的金額。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，協(xié)助其履行職責(zé)；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。9.本合同的補(bǔ)充條款9.1本合同條款未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.本合同修訂后的生效日期10.1本合同修訂后的生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃押金收據(jù)要求：包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是證明押金已支付的憑證，用于租賃期滿后的押金退還。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方約定的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整、商鋪使用限制等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)租賃合同未盡事宜的補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.水電費(fèi)結(jié)算清單要求：包含水電費(fèi)使用量、單價(jià)、總金額等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算清單是承租方支付水電費(fèi)的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單要求：包含物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單是承租方支付物業(yè)管理費(fèi)的重要依據(jù)。6.商鋪裝修圖紙要求：詳細(xì)展示商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、材料、施工工藝等信息。說(shuō)明：商鋪裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，用于確保裝修質(zhì)量。7.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含商鋪驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方確認(rèn)商鋪狀態(tài)的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方從事違法活動(dòng)。1.4承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞。1.5出租方未按約定提供商鋪。1.6出租方擅自進(jìn)入商鋪或干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還租金、賠償承租方因此遭受的損失等。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除與終止）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費(fèi)繳納方式7.3水電費(fèi)結(jié)算周期8.商鋪?zhàn)赓U保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同生效及附件13.1合同生效日期13.2合同附件14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置具體地址：________________所屬區(qū)域：________________2.2商鋪面積面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________2.4商鋪用途用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期____________________3.2租賃終止日期____________________4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________________元4.2支付時(shí)間每月支付一次，具體支付日為_(kāi)_______________4.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶：________________5.租金押金5.1押金金額押金：________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿且無(wú)違約行為；2.承租方按照合同約定支付完畢所有費(fèi)用；3.商鋪及附屬設(shè)施無(wú)損壞；5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后30日內(nèi)退還6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍僅限于________________用途；6.2商鋪使用限制1.不得用于非法用途；2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；3.不得擅自轉(zhuǎn)租或分租；6.3商鋪裝修要求1.裝修需經(jīng)出租方同意；2.裝修后需恢復(fù)原狀；3.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月物業(yè)管理費(fèi)：________________元7.2水電費(fèi)繳納方式1.水電費(fèi)由承租方自行繳納；2.水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次；3.水電費(fèi)單據(jù)需在每月支付日提交出租方。8.商鋪?zhàn)赓U保證金8.1保證金金額保證金：________________元8.2保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.商鋪及附屬設(shè)施無(wú)損壞；3.承租方無(wú)違約行為；8.3保證金退還時(shí)間租賃期滿后30日內(nèi)退還，扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件租賃期滿，無(wú)續(xù)租意愿或無(wú)法續(xù)租；9.3合同解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止使用商鋪；2.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；3.出租方退還承租方已支付的租金和保證金（扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用）。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金；2.擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因出租方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金（扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用）。10.2承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；2.擅自轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因承租方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)退還出租方已支付的租金和保證金（扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用）。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；2.人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)；2.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。12.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.4合同終止1.合同終止自租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止之日起生效。13.合同生效及附件13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)；2.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止使用商鋪；2.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；3.出租方退還承租方已支付的租金和保證金（扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用）。14.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止使用商鋪；2.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；3.出租方退還承租方已支付的租金和保證金（扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.第三方介入用于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的具體范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的具體原因、范圍及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審批1.對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。2.第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。2.若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方并要求其改正。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止條件成就后，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方。2.第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用規(guī)定、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)、保證金、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)原協(xié)議中未明確或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明是甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)用的收取。5.水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納水電費(fèi)。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納證明是甲乙雙方繳納水電費(fèi)的憑證，用于證明雙方已履行繳納水電費(fèi)的義務(wù)。6.商鋪裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修方案，包括裝修范圍、裝修材料、裝修期限等；裝修完成后提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：商鋪裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是甲乙雙方對(duì)商鋪裝修的約定，用于確保裝修質(zhì)量。7.違約金繳納證明詳細(xì)要求：提供違約金繳納的憑證，證明已繳納違約金。說(shuō)明：違約金繳納證明是甲乙雙方因違約行為繳納違約金的憑證，用于證明雙方已履行違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同約定的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）甲乙雙方擅自改變商鋪用途；（3）甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)；（4）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；（5）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說(shuō)明（1）甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳兆饨鸬腳___%作為違約金；（2）甲乙雙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；（3）第三方未按時(shí)完成裝修任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日裝修費(fèi)用的____%作為違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除與終止）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.裝修及改動(dòng)6.1裝修許可6.2裝修責(zé)任6.3裝修費(fèi)用6.4裝修驗(yàn)收7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)_______元/月。3.3租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)_______元。4.2押金支付時(shí)間：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還。4.4押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方提交的房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格證明后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因人為損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.裝修及改動(dòng)6.1裝修許可：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須事先征得出租方同意，并簽訂裝修協(xié)議。6.2裝修責(zé)任：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完畢后，應(yīng)保持房屋原貌。6.3裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元。6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，出租方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，承租方需進(jìn)行整改。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_______元/月。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月________日前支付至物業(yè)管理處。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)在租賃期限內(nèi)保持不變。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，對(duì)租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的百分之百。8.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)對(duì)在租賃房屋內(nèi)工作或居住的人員進(jìn)行必要的人身保險(xiǎn)。8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行對(duì)租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋其財(cái)產(chǎn)價(jià)值。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的千分之五作為違約金。10.合同解除與終止10.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件：甲乙雙方同意，在特定情況下，可引入第三方介入，介入范圍、方式及具體條款應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。16.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。17.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2乙方額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。17.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。21.第三方介入的解除21.1第三方介入解除條件：如第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間：自協(xié)議生效之日起，第三方開(kāi)始介入本合同相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：該清單作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為租賃房屋物業(yè)管理關(guān)系的補(bǔ)充。3.附件三：裝修協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：該協(xié)議作為租賃房屋裝修事宜的補(bǔ)充。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同履行過(guò)程中第三方介入的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的證據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：該憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的證據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：該憑證作為違約金支付的證據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：該文件作為合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：包括租金逾期支付、不足額支付等。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等。損壞房屋及附屬設(shè)施：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施。逾期退還押金：租賃期滿后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付未支付租金的千分之五作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：賠償因擅自改變導(dǎo)致的損失及修復(fù)費(fèi)用。損壞房屋及附屬設(shè)施：賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。逾期退還押金：賠償因逾期退還押金而產(chǎn)生的利息損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付未支付租金的千分之五作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用及折舊費(fèi)用。甲方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除與終止）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約責(zé)任5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修責(zé)任6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方住所：__________________________租賃方聯(lián)系電話：______________________租賃方電子郵箱：______________________1.2出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：__________________________出租方聯(lián)系電話：______________________出租方電子郵箱：______________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：________________________2.2租賃物位置：________________________2.3租賃物面積：________________________2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.5租賃物設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______________________3.2租賃終止日期：______________________3.3租賃續(xù)約條款：______________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2租金支付方式：______________________4.3租金支付日期：______________________4.4違約責(zé)任：________________________第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：______________________5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：______________________5.3租賃物的維修責(zé)任：______________________第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：______________________6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件：______________________6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：______________________第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件：______________________7.2合同解除的程序：______________________7.3合同終止的條件：______________________7.4合同終止的程序：______________________第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.1.2如租賃方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如租賃方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金總額的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)退還已收取的租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2如出租方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金總額的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法