20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技孵化器租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃物名稱、數(shù)量及用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3逾期支付租金的處理4.租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)范4.2租賃物維護責任4.3日常維護費用承擔5.租賃物的維修及更換5.1維修責任及費用承擔5.2維修時間及期限5.3更換條件及費用6.租賃物的保險6.1保險責任及范圍6.2保險費用及支付方式6.3保險合同條款7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效及變更11.合同附件11.1租賃物清單11.2附件一：租賃物使用規(guī)范11.3附件二：維修及更換標準11.4附件三：保險合同12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)說明14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方地址：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃物名稱、數(shù)量及用途1.3.1租賃物名稱：科技孵化器1.3.2租賃物數(shù)量：1套1.3.3租賃物用途：用于科技創(chuàng)新項目研發(fā)及辦公2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)約條件2.3.1續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約2.3.2續(xù)約方式：簽訂續(xù)租合同3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式及時間3.2.1支付方式：銀行轉賬3.2.2支付時間：每月____日前支付當月租金3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付：逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金3.3.2拖欠租金：拖欠租金達到____個月，出租方有權解除合同4.租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)范4.1.1承租方應按照租賃物的用途合理使用4.1.2未經出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途4.2租賃物維護責任4.2.1承租方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)4.2.2出租方負責租賃物的重大維修及更換4.3日常維護費用承擔4.3.1日常維護費用由承租方承擔5.租賃物的維修及更換5.1維修責任及費用承擔5.1.1因承租方使用不當導致的維修，由承租方承擔維修費用5.1.2因自然損耗或不可抗力導致的維修，由出租方承擔維修費用5.2維修時間及期限5.2.1維修時間：自收到維修通知之日起____個工作日內完成維修5.2.2維修期限：租賃期限內5.3更換條件及費用5.3.1更換條件：租賃物出現(xiàn)無法修復的損壞5.3.2更換費用：由出租方承擔6.租賃物的保險6.1保險責任及范圍6.1.1保險責任：包括火災、爆炸、盜竊等意外事故6.1.2保險范圍：租賃物及附屬設施6.2保險費用及支付方式6.2.1保險費用：人民幣____元/年6.2.2支付方式：由出租方支付6.3保險合同條款6.3.1保險合同由出租方負責簽訂6.3.2保險合同條款由雙方協(xié)商一致7.違約責任7.1違約情形及處理7.1.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等7.1.2處理方式：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等7.2違約金及賠償7.2.1違約金：按租金的____%計算7.2.2賠償：按實際損失計算7.3違約解除合同7.3.1出租方有權在違約發(fā)生后解除合同7.3.2解除合同后，承租方應退還租賃物及支付相關費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行8.1.2承租方嚴重違約8.1.3出租方嚴重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致8.2.3出租方單方面解除合同8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，承租方應立即退還租賃物8.3.2雙方應按照合同約定支付剩余租金或解除合同費用8.3.3退還押金及結算其他費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構名稱：___________9.2.2爭議解決機構地址：___________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到爭議通知之日起____日內提出仲裁申請9.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請之日起____日內組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在____日內作出仲裁裁決10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權暫停履行合同10.1.3不可抗力事件發(fā)生后____日內，雙方應協(xié)商解決合同履行問題10.2合同附件10.2.1合同附件為合同不可分割的一部分10.2.2合同附件包括但不限于租賃物清單、使用規(guī)范等10.3合同生效及變更10.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息11.1.2租賃物清單由雙方共同確認并簽字（或蓋章）11.2附件一：租賃物使用規(guī)范11.2.1使用規(guī)范包括租賃物的使用范圍、操作流程、注意事項等11.3附件二：維修及更換標準11.3.1維修及更換標準包括維修范圍、更換條件、費用承擔等11.4附件三：保險合同11.4.1保險合同包括保險責任、保險金額、保險期限等12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1出租方代表：___________12.1.2承租方代表：___________12.2簽署時間：____年____月____日12.3簽署地點：___________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2副本份數(shù)：____份13.3份數(shù)說明：正本一份由出租方保存，副本一份由承租方保存，一份由雙方各保存一份14.合同生效日期14.1生效日期：____年____月____日14.2生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部實體或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責任限額不得超過合同標的總額的____%。18.第三方責權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評估等。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。18.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何債務承擔責任。19.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1.1合同履行完畢，第三方職責已完成。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不改變本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.附件一：租賃物使用規(guī)范詳細要求：包括租賃物的使用范圍、操作流程、安全注意事項、維護保養(yǎng)方法等。附件說明：指導承租方正確使用和維護租賃物，防止因不當使用導致?lián)p壞。3.附件二：維修及更換標準詳細要求：明確租賃物的維修范圍、更換條件、費用承擔、維修期限等。附件說明：為租賃物的維修和更換提供具體標準和依據(jù)。4.附件三：保險合同詳細要求：包括保險責任、保險金額、保險期限、保險費率等。附件說明：保障租賃物在保險期間內因意外事故造成的損失。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入條件、職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序、期限等。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供明確的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：記錄合同變更的具體內容，確保合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：包括逾期支付、拖欠租金等。擅自改變租賃物用途：未經出租方同意，改變租賃物的使用目的。未按約定進行維護保養(yǎng)：未按照租賃物使用規(guī)范進行日常維護保養(yǎng)。損壞租賃物：因使用不當或故意損壞租賃物。未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、事實情況等。違約責任的認定依據(jù)違約行為對合同履行造成的影響、損失程度等。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金，逾期3天，按照合同約定，乙方有權要求甲方支付滯納金，每日按租金的1%計算。乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。甲方未按照約定進行維護保養(yǎng)，導致租賃物出現(xiàn)故障，甲方應承擔維修費用。全文完。2024年度科技孵化器租賃合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體及權利義務第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物用途2.3租賃物權屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整及違約責任第四章租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2租賃物保養(yǎng)要求4.3維修費用及責任承擔第五章租賃場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地使用違規(guī)責任第六章租賃保證金及押金6.1保證金及押金繳納6.2保證金及押金退還條件6.3保證金及押金違規(guī)使用責任第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任第八章違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時間12.3合同備案第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2場地使用說明13.3其他附件第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：場地使用說明14.3附件三：其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《科技孵化器租賃管理辦法》。1.2合同目的和原則1.2.1目的：明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權益。1.2.2原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同主體及權利義務1.3.3出租方權利：（1）要求承租方按照合同約定使用租賃物；（2）監(jiān)督承租方使用租賃物的行為；（3）在合同約定的范圍內，對租賃物進行維護和保養(yǎng)。1.3.4出租方義務：（1）提供符合約定的租賃物；（2）按照合同約定交付租賃物；（3）保證租賃物的安全和合理使用。1.3.5承租方權利：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）要求出租方履行合同義務；（3）在租賃期限內，租賃物的所有權歸出租方。1.3.6承租方義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構；（3）妥善保管租賃物，承擔租賃物因使用或保管不當造成的損失。第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：[租賃物名稱]。2.1.2租賃物規(guī)格型號：[租賃物規(guī)格型號]。2.1.3租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]。2.1.4租賃物生產日期：[生產日期]。2.1.5租賃物使用年限：[使用年限]。2.2租賃物用途2.2.1租賃物僅限于[租賃物用途]。2.2.2承租方不得將租賃物用于非法活動。2.3租賃物權屬證明2.3.1出租方應提供租賃物的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月[支付日]前支付。3.2.2承租方應在支付租金前將租金匯入出租方指定的賬戶。3.3租金調整及違約責任3.3.1租金在租賃期限內不得調整。3.3.2如因國家政策調整導致租金上漲，雙方應協(xié)商解決。3.3.3如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。第四章租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.1.1出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.1.2承租方在使用過程中，應保持租賃物的清潔和完好。4.2租賃物保養(yǎng)要求4.2.1承租方應按照租賃物的使用說明書進行操作。4.2.2不得對租賃物進行擅自拆卸、改裝或破壞。4.3維修費用及責任承擔4.3.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生故障，由出租方負責維修。4.3.2因承租方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由承租方承擔。第五章租賃場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃場地內進行[租賃物用途]相關活動。5.2場地使用限制5.2.1不得在租賃場地內進行與租賃物用途無關的活動。5.2.2不得在租賃場地內進行危害公共安全、污染環(huán)境、擾民等行為。5.3場地使用違規(guī)責任5.3.1如承租方違反場地使用規(guī)定，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。第六章租賃保證金及押金6.1保證金及押金繳納6.1.1承租方應在簽訂合同之日起[繳納日期]內繳納保證金及押金。6.1.2保證金及押金金額為[金額]。6.2保證金及押金退還條件6.2.1租賃期滿，且承租方履行合同義務，無違約行為，保證金及押金全額退還。6.2.2如承租方有違約行為，出租方有權扣除相應保證金及押金。6.3保證金及押金違規(guī)使用責任6.3.1出租方不得擅自使用保證金及押金，如需使用，應經承租方同意。第七章保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]。7.3違反保密義務的責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。第八章違約責任8.1違約行為及認定8.1.1承租方未按時支付租金的，視為違約。8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，視為違約。8.1.3出租方未按約定提供租賃物的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的[比例]。8.2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金為實際損失額的[比例]。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物，退還保證金及押金。9.3.2雙方應結清所有費用，包括租金、違約金等。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可以約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同需向相關政府部門備案。第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：場地使用說明13.3附件三：其他附件第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：場地使用說明14.3附件三：其他附件出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導項目投資及運營1.1.1甲方負責租賃物的投資建設及日常運營管理。1.1.2甲方有權決定租賃物的使用方向和入駐企業(yè)的篩選標準。1.2甲方提供專業(yè)服務1.2.1甲方應提供包括但不限于技術支持、市場推廣、財務咨詢等在內的專業(yè)服務。1.2.2甲方應保證提供的服務質量，滿足承租方需求。1.3甲方收益分配1.3.1租賃期滿后，甲方根據(jù)租賃物增值及運營效益，與承租方協(xié)商確定收益分配方案。1.4甲方對承租方的監(jiān)管1.4.1甲方有權對承租方在租賃場地內的經營活動進行監(jiān)管，確保符合合同約定及國家相關法律法規(guī)。1.4.2如承租方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權采取相應措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主運營2.1.1乙方有權自主決定租賃物的使用方向和入駐企業(yè)的篩選標準。2.1.2乙方負責租賃物的日常運營管理，確保租賃場地高效利用。2.2乙方提供專業(yè)團隊2.2.1乙方應組建一支具備專業(yè)能力的團隊，負責租賃物的運營和管理。2.2.2乙方團隊應具備相關資質和經驗，確保服務質量。2.3乙方收益分配2.3.1租賃期滿后，乙方根據(jù)租賃物增值及運營效益，與甲方協(xié)商確定收益分配方案。2.4乙方對租賃物的維護2.4.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。2.4.2乙方應定期對租賃物進行安全檢查，確保租賃場地安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同，提供合同相關法律咨詢。3.1.2中介機構應保證合同條款的合法性、合規(guī)性。3.2中介機構費用3.2.1中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構費用應在合同簽訂前支付。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構在履行職責過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。3.3.2中介機構不得泄露或利用保密信息謀取不正當利益。3.4中介機構責任3.4.1中介機構在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致合同無效或履行不能的，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應及時通知雙方。3.5中介機構終止服務3.5.1如一方違反合同約定，中介機構有權終止服務。3.5.2中介機構終止服務后，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.場地使用說明3.其他附件（如：租賃物權屬證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃物用途或進行違法活動。出租方未按約定提供租賃物。中介機構泄露保密信息。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商認定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事權利義務關系的法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢賠償。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.法院訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維護責任不明確。解決辦法：在合同中明確租賃物的維護責任，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、維修等。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：在合同中約定租金調整的依據(jù)和條件，如國家政策調整、市場行情變化等。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：在合同中明確中介機構的職責和服務標準，如未達到標準，可要求中介機構承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，如定期召開會議、設立聯(lián)絡人等。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)租賃孵化器場地進行研發(fā)、生產或辦公。2.政府部門或企業(yè)投資建設科技孵化器，出租給符合條件的科技企業(yè)。3.科技孵化器與中介機構合作，共同為科技企業(yè)提供租賃服務。4.科技企業(yè)通過中介機構尋找租賃場地，進行合作與交流。全文完。2024年度科技孵化器租賃合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為：甲方作為科技孵化器出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確?？萍挤趸髯赓U活動的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及《科技孵化器管理規(guī)定》等政策性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關鍵詞解釋1.科技孵化器：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場所、創(chuàng)業(yè)指導、技術支持、市場推廣、融資服務等綜合性服務，以促進科技成果轉化和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方科技孵化器的時間范圍。3.租金：指乙方在租賃期限內向甲方支付的費用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃的科技孵化器設施進行日常維護和管理。2.甲方有權對乙方在科技孵化器內的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應按時提供租賃的科技孵化器設施，并保證其符合使用要求。4.甲方應按照合同約定，向乙方提供創(chuàng)業(yè)指導、技術支持、市場推廣、融資服務等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，合理使用科技孵化器設施。2.乙方有權要求甲方提供創(chuàng)業(yè)指導、技術支持、市場推廣、融資等服務。3.乙方應按照合同約定，按時支付租金和押金。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和科技孵化器管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的科技孵化器地址為：_________5.3合同履行方式乙方應按時支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.一方違約，經對方書面通知后，違約方在____日內仍未糾正的。4.法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應在合同期滿前____日內書面通知甲方。2.雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂終止協(xié)議。3.一方違約，另一方有權要求違約方按照合同約定承擔違約責任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同終止，乙方應將租賃的科技孵化器設施完好地交還給甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算租金、押金等相關費用。3.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為押金。3.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，費用為人民幣____元/月。4.水電費：乙方使用的水電費用按實際使用量計算，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費支付：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同時。3.物業(yè)管理費支付時間：每月的____日前。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及物業(yè)管理費時，應提供支付憑證，甲方應予以妥善保管。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃物或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額不得低于合同金額的____%。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經營秘密、客戶信息等。2.本合同的內容及簽訂過程。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致科技孵化器設施損壞。2.政府行為：政府調整稅收政策，影響租金定價。3.社會異常事件：罷工導致甲方無法正常提供服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經對方同意，甲方可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。2.法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對科技孵化器設施的維修、保養(yǎng)、更新等權利。2.甲方保留對科技孵化器內部管理制度的制定和修改權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在科技孵化器內舉辦各類活動的權利。2.甲方保留對入駐企業(yè)的監(jiān)管權利，包括但不限于企業(yè)資質審核、項目審核等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容需經甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護科技孵化器的正常運營。2.乙方應積極配合甲方的工作，共同推動科技孵化器的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論科技孵化器運營中的問題。2.甲乙雙方應相互提供必要的支持和幫助，共同應對挑戰(zhàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于科技孵化器租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.任何增減條款，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.科技孵化器租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技孵化器租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件（如租賃協(xié)議、補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供的服務不符合約定；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時收取租金或物業(yè)管理費；未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；使用租