甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條裝修及裝修期限4.1裝修范圍4.2裝修期限4.3裝修審批手續(xù)第五條維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)周期第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額及范圍6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制7.1經(jīng)營(yíng)范圍限制7.2安全及衛(wèi)生要求7.3噪音及污染物排放第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓13.2附件說(shuō)明13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】，物業(yè)樓號(hào)為【填寫(xiě)樓號(hào)】，物業(yè)單元號(hào)為【填寫(xiě)單元號(hào)】，物業(yè)業(yè)態(tài)為【填寫(xiě)物業(yè)業(yè)態(tài)】，包括但不限于【填寫(xiě)物業(yè)包含的具體內(nèi)容】。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)為【填寫(xiě)總面積】平方米，其中：（1）可租賃面積為【填寫(xiě)可租賃面積】平方米；（2）公共區(qū)域面積為【填寫(xiě)公共區(qū)域面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫(xiě)總租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金單價(jià)為【填寫(xiě)租金單價(jià)】元/平方米/月，租金總額為【填寫(xiě)租金總額】元（大寫(xiě)：【填寫(xiě)租金總額大寫(xiě)】）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶(hù)應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）通過(guò)、支付至甲方指定的收款賬戶(hù)。第三條押金及退還3.1押金金額押金總額為【填寫(xiě)押金總額】元（大寫(xiě)：【填寫(xiě)押金總額大寫(xiě)】）。3.2押金退還條件租戶(hù)在租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)扣除租戶(hù)應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還至租戶(hù)指定的銀行賬戶(hù)或、收款賬戶(hù)。3.3押金退還方式甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后【填寫(xiě)退還押金期限】?jī)?nèi)，將剩余押金退還至租戶(hù)指定的銀行賬戶(hù)或、收款賬戶(hù)。第四條裝修及裝修期限4.1裝修范圍（1）【填寫(xiě)裝修活動(dòng)內(nèi)容1】；（2）【填寫(xiě)裝修活動(dòng)內(nèi)容2】；（3）【填寫(xiě)裝修活動(dòng)內(nèi)容3】等。4.2裝修期限裝修期限為【填寫(xiě)裝修開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)裝修結(jié)束日期】。4.3裝修審批手續(xù)租戶(hù)在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及施工圖紙，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情況。8.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，租戶(hù)應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)退還租戶(hù)剩余租賃期限的租金，并按照本合同約定退還押金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）未按約定履行裝修、維修等義務(wù)；（3）超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）違反合同約定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為【填寫(xiě)違約金金額】元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情況。11.3合同續(xù)簽程序租賃期限屆滿(mǎn)前【填寫(xiě)提前續(xù)簽期限】，雙方可協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【填寫(xiě)甲方送達(dá)地址及聯(lián)系方式】乙方：【填寫(xiě)乙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式】12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址之日起生效。第十三條其他條款13.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓如甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的甲方有效，租戶(hù)繼續(xù)履行本合同。13.2附件說(shuō)明本合同的附件包括：【填寫(xiě)附件名稱(chēng)】。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息及服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與甲乙方具有合同關(guān)系或利益關(guān)系的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證或義務(wù)，均應(yīng)明確限定在其服務(wù)范圍和合同范圍內(nèi)。第三方超出其服務(wù)范圍和合同范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，依法合規(guī)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息及服務(wù)，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理。物業(yè)服務(wù)公司的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.4其他第三方介入其他與甲乙方具有合同關(guān)系或利益關(guān)系的第三方，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。第三方費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方在合同中約定的第三方責(zé)任限額，適用于第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的所有行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系第三方與甲乙方根據(jù)本合同及第三方與甲乙方的具體合同，建立合同關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)益，由第三方自行享有。甲乙方的權(quán)益，由甲乙方自行享有。第六條第三方介入的合同變更及解除6.1第三方合同變更如第三方需變更合同條款，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知甲乙方，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。6.2第三方合同解除（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情況。6.3第三方合同解除后責(zé)任處理合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲乙方應(yīng)退還第三方已支付的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2第三方仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。7.3第三方法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1第三方合同生效條件與第三方的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情況。8.3第三方合同續(xù)簽程序與第三方的合同在期限屆滿(mǎn)前【填寫(xiě)提前續(xù)簽期限】，雙方可協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。第九條通知第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：裝修方案及施工圖紙附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付收據(jù)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：其他第三方服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局和空間分布，包括各功能區(qū)域的劃分和尺寸。附件三：裝修方案及施工圖紙本附件應(yīng)包含租戶(hù)提出的裝修方案和施工圖紙，以及甲方的審核意見(jiàn)和修改建議。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)本附件為租戶(hù)支付押金的收據(jù)，作為支付憑證。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列中介服務(wù)合同的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九：其他第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列其他第三方服務(wù)合同的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲乙雙方未按約定履行裝修、維修等義務(wù)；（3）甲乙雙方超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）甲乙雙方違反合同約定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求；（5）第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（6）第三方泄露甲乙雙方信息；（7）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。（2）甲乙雙方未按約定履行裝修、維修等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。（3）甲乙雙方超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方違反合同約定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。（5）第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方乙方可按照合同約定向第三方追究責(zé)任。（6）第三方泄露甲乙雙方信息，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（7）其他違反合同約定的行為，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人遭受的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)維修、保養(yǎng)和管理等服務(wù)。5.第三方：指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合