?合同編號：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結構及面積為。1.2乙方承租上述房屋用于。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方造成的損失。7.2甲乙雙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，如有違法行為，由違法行為人承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法是，在合同中明確約定雙方有義務提供真實、準確、完整的個人信息，并在簽訂前后進行核實。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限，避免因期限不明確導致的糾紛。解決辦法是在合同中詳細填寫租賃開始和結束日期，并注明租賃期限的計算方式。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額和支付方式，避免支付糾紛。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式和遲延支付的后果。4.押金：合同中應明確押金的金額和退還條件，避免押金糾紛。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定押金金額、支付時間、退還條件和滯納金計算方式。5.房屋使用及維修：合同中應明確房屋使用和維修的責任，避免因使用不當導致的糾紛。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定乙方使用房屋和附屬設施的要求，以及甲方維修的義務和乙方賠償?shù)臈l件。6.合同的變更和解除：合同中應明確合同變更和解除的條件和程序，避免因變更或解除不當導致的糾紛。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和違約責任。7.違約責任：合同中應明確違約責任，避免因違約導致的糾紛。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定甲乙雙方的違約行為和相應的違約責任。8.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式，避免因爭議解決不當導致的糾紛。解決辦法是在合同中明確約定雙方在發(fā)生糾紛時應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則有權向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方按照合同約定支付給另一方的違約金。8.房屋附屬設施：指與房屋一同使用的設施和設備，如家具、電器等。9.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或糾紛。10.法院：指具有管轄權的人民法院，用于解決合同糾紛的司法機構。應用場合：1.個人之間的房屋租賃：適用于個人房東與個人租客之間的房屋租賃情況。2.短期租賃：適用于租期較短的房屋租賃，如旅游租賃、臨時住宿等。3.不帶家具的房屋租賃：適用于租客不需要房東提供家具的房屋租賃情況。4.帶家具的房屋租賃：適用于租客需要房東提供家具的房屋租賃情況。5.首次出租的房屋：適用于房東首次出租自住房屋的情況。6.續(xù)租情況：適用于租客在原有租賃合同到期后希望續(xù)租的情況。7.分租情況：適用于房東將房屋的一部分分租給租客的情況。補充條款：1.寵物條款：明確租客是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責任承擔。2.維修責任條款：詳細規(guī)定房東和租客在房屋維修方面的責任，包括維修的范圍、期限和費用承擔。3.變更條款：允許雙方在特定條件下變更租賃合同的內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限延長等。4.提前終止條款：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和違約責任。5.保險條款：要求租客購買相應的房屋保險，以保障房屋及租客自身的利益。6.變更地址條款：規(guī)定合同雙方在地址變更時應及時通知對方，并更新合同中的地址信息。7.違約解約條款：詳細規(guī)定違約行為的界定和違約解約的程序，包括違約責任和解除合同的后果。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明甲方為房屋所有權人的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房屋照片：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋整體外觀、各房間內(nèi)部情況等。3.家具和電器清單：列明房屋內(nèi)提供的家具和電器，以及其狀態(tài)和