?合同編號(hào)：贈(zèng)與人信息：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：受贈(zèng)人信息：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：建筑結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：第二條贈(zèng)與條件1.受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣元整（大寫：元整）作為贈(zèng)與房產(chǎn)的裝修及維護(hù)費(fèi)用。2.受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣元整（大寫：元整）作為贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)。3.受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。2.贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢過戶手續(xù)，并將新的房屋所有權(quán)證交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等影響贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的限制。如贈(zèng)與房產(chǎn)存在任何瑕疵，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如贈(zèng)與人未按照本合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本合同第二條第1項(xiàng)和第2項(xiàng)支付金額的__%。2.如受贈(zèng)人未按照本合同約定支付裝修及維護(hù)費(fèi)用和過戶稅費(fèi)，贈(zèng)與人有權(quán)取消贈(zèng)與，并要求受贈(zèng)人支付產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交市區(qū)人民法院解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)贈(zèng)與需辦理過戶手續(xù)：贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要辦理過戶手續(xù)，否則受贈(zèng)人可能無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)可能存在瑕疵：贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬、租賃、抵押等情況進(jìn)行核實(shí)，確保贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何影響權(quán)利轉(zhuǎn)移的限制。解決辦法：贈(zèng)與人可以委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介進(jìn)行盡職調(diào)查，確保贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵問題得到妥善處理。4.注意合同履行期限：贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)需要在合同約定的期限內(nèi)完成，否則可能導(dǎo)致違約。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，如遇特殊情況，可協(xié)商延長履行期限。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：合同中約定了違約金及爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法：在履行合同過程中，雙方應(yīng)積極溝通，避免違約情況的發(fā)生；如發(fā)生爭(zhēng)議，可按照合同約定的方式解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。5.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.法定代表：指依法代表企業(yè)或組織進(jìn)行民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與交易。2.贈(zèng)與人希望將其名下房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，且受贈(zèng)人同意接受的情況下使用。3.用于明確贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交付條件、違約責(zé)任等法律事項(xiàng)。4.贈(zèng)與雙方需要法律文件來保障雙方權(quán)益時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：雙方同意在簽訂本合同前，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，以確保房產(chǎn)的價(jià)值及合法性。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)：贈(zèng)與人應(yīng)在過戶前將贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效期內(nèi)轉(zhuǎn)交給受贈(zèng)人。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理：明確贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任：規(guī)定贈(zèng)與人應(yīng)在一定期限內(nèi)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承問題：如有需要，雙方可協(xié)商確定贈(zèng)與房產(chǎn)在贈(zèng)與人去世后的遺產(chǎn)繼承事宜。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途限制：贈(zèng)與人可能對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的用途有特定要求，應(yīng)在合同中予以明確。附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印