城市中心旅店租賃合同合同編號：__________城市中心旅店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同所指旅店位于__________，包括但不限于客房、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方租賃的旅店范圍包括但不限于__________間客房。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）客房租金：每間每日__________元人民幣；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實際發(fā)生額由乙方支付。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前支付上月租金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后__________日內(nèi)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對旅店設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保旅店設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，甲方不得隨意更改旅店設(shè)施，如確需更改，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.旅店所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃合同草簽版本4.租賃旅店平面圖5.旅店設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.維修與保養(yǎng)記錄8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.違約金支付證明文件10.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時提供租賃旅店，或提供的旅店不符合合同約定的條件。2.甲方未按時進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致旅店設(shè)施損壞或無法正常使用。3.甲方未按合同約定更改旅店設(shè)施，給乙方造成損失。4.乙方未按時支付租金，或延遲支付租金超過合同約定的期限。5.乙方未按合同約定使用旅店，造成設(shè)施損壞或影響旅店正常經(jīng)營。6.任何一方違反合同約定的其他條款，給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指旅店的所有者，擁有旅店的全部或部分所有權(quán)。2.承租方：指租賃旅店的乙方，有權(quán)使用旅店的設(shè)施，但無所有權(quán)。3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用旅店的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用旅店的權(quán)益。5.違約金：指一方違反合同約定，需要向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的措施和方法來解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃旅店或不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時提供符合約定的旅店，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時進(jìn)行維修與保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)因未及時維修導(dǎo)致的損失。3.問題：甲方未按合同約定更改旅店設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按合同約定使用旅店。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因未改正造成的損失。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.城市中心旅店的所有者希望將旅店出租給具備經(jīng)營資質(zhì)的乙方使用。2.乙方希望租賃城市中心的旅店進(jìn)行經(jīng)營，并按照約