美容美發(fā)室租賃合同：美甲美睫合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的美容美發(fā)室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的美容美發(fā)室，開展美甲美睫業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的美容美發(fā)室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的目的是開展美甲美睫業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.美容美發(fā)室租賃合同：美甲美睫2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.美甲美睫業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證7.雙方簽字或蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。4.乙方在租賃期間從事違法活動。5.甲方未按約定時間進(jìn)行租賃物的維修和維護(hù)。6.甲方提前解除合同未支付違約金。7.雙方未按約定時間簽訂合同變更或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收款后及時出具收據(jù)。如乙方持續(xù)逾期，可協(xié)商解決或依法追討。2.租賃物損壞：及時拍照取證，明確損壞原因和責(zé)任方。根據(jù)實際情況協(xié)商維修費用承擔(dān)或依法追責(zé)。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物：要求乙方立即糾正，并依法追究違約責(zé)任。4.從事違法活動：依法制止，并向有關(guān)部門報告。如乙方持續(xù)違法，可解除合同并追究其法律責(zé)任。5.維修責(zé)任爭議：查閱維修記錄和合同約定，明確責(zé)任方。如協(xié)商不成，可依法解決。6.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金，依法辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.美容美發(fā)室房東出租美容美發(fā)室給美甲美睫店經(jīng)營者。2