20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化私有房屋買賣與社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)配套服務(wù)范圍5.2社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)提供方5.4服務(wù)費用及支付方式6.社區(qū)配套服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修保障6.3投訴處理7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除條件9.3解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2保密條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1出賣方：___________1.1.2買受方：___________1.2買賣雙方法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________2.4房屋權(quán)屬證書編號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.4逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.2房屋及其配套設(shè)施符合合同約定；4.2.3買賣雙方已簽署房屋交接確認(rèn)書。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。4.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)配套服務(wù)范圍：___________5.2社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3服務(wù)提供方：___________5.4服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用為人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。6.社區(qū)配套服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2維修保障：___________6.3投訴處理：___________7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形：7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買受方未按合同約定支付房款；7.1.3買賣雙方未按合同約定履行社區(qū)配套服務(wù)義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；7.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；7.2.3買賣雙方未按合同約定履行社區(qū)配套服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期天數(shù)及合同約定比例計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除條件：9.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方在收到出賣方書面通知后___________日內(nèi)仍未交付的；9.2.2買受方未按合同約定支付房款，逾期___________日未支付且經(jīng)催告后仍不支付的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并驗收合格；10.2.2交易總價款全部支付完畢；10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、快遞或直接送達(dá)的方式。11.2送達(dá)地址：11.2.1出賣方送達(dá)地址：___________11.2.2買受方送達(dá)地址：___________12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，仍應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。14.合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點：___________14.3簽署人簽名或蓋章：14.3.1出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________14.3.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、貸款、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入方式包括但不限于：14.2.1.1中介方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；14.2.1.2評估方對房屋價值進(jìn)行評估；14.2.1.3擔(dān)保方提供履約擔(dān)保；14.2.1.4貸款方為買受方提供購房貸款；14.2.1.5保險方為房屋或交易提供保險服務(wù)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供錯誤、虛假信息或未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的_____%。14.4第三方責(zé)任承擔(dān)14.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：14.4.2.1直接向受損方支付賠償金；14.4.2.2承擔(dān)相應(yīng)的法律訴訟費用；14.4.2.3退還已收取的服務(wù)費用。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：14.5.1.1第三方與買受方、出賣方之間是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；14.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。14.6第三方介入的額外條款及說明14.6.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；14.6.1.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；14.6.1.3第三方在提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的合規(guī)性和安全性。14.7第三方介入的合同變更14.7.1如第三方介入本合同，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)雙方同意后，本合同相應(yīng)條款進(jìn)行變更。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1如第三方介入本合同過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。14.9第三方介入的合同解除14.9.1如第三方在介入本合同過程中，存在違反法律法規(guī)、損害買賣雙方合法權(quán)益等情形，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.10第三方介入的其他約定14.10.1本合同未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋平面圖：提供房屋的平面布局圖，以展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列出社區(qū)配套服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。4.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方身份的真實性。5.買賣雙方戶口簿復(fù)印件：提供買賣雙方戶口簿的復(fù)印件，以證明雙方戶口信息。6.買賣雙方婚姻狀況證明：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，以證明雙方婚姻狀況。7.買賣雙方授權(quán)委托書：如買賣雙方委托他人代為簽署合同，提供授權(quán)委托書。8.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明維修基金已繳納。9.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同。10.房屋交易稅費繳納證明：提供房屋交易稅費繳納證明，以證明相關(guān)稅費已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按合同約定交付房屋：應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實：應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。出賣方故意隱瞞房屋存在瑕疵：應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定支付房款：應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。買受方故意隱瞞自身債務(wù)或婚姻狀況：應(yīng)賠償出賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息：應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的全部損失。第三方未履行合同義務(wù)：應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的全部損失。示例說明：若出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣10,000元整的違約金。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣50,000元整的損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化私有房屋買賣與社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.社區(qū)配套服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費用7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時間7.2服務(wù)結(jié)束時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________所屬街道：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑年代：________年建筑類型：________（住宅、商業(yè)等）2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：________元3.2付款方式首付：________元，首付比例：________%分期付款：________期，每期付款金額：________元尾款：________元，支付時間：________3.3付款時間首付支付時間：________分期付款時間：________尾款支付時間：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3驗收程序交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：________5.2過戶費用過戶費用：________元，由________方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需材料及費用由________方提供。6.社區(qū)配套服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、公共設(shè)施維護等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3服務(wù)費用服務(wù)費用：________元/年，由________方支付。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價千分之二的違約金。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之二的違約金。若乙方在合同約定的房屋交付日期后________日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價千分之二的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)政策變更；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生變更；（3）不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費用。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生或引起的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方介入程序甲乙雙方在達(dá)成一致后，應(yīng)及時通知第三方介入，并提供必要的資料和信息。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）按照約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）保證所提供服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制第三方責(zé)任限制如下：（1）第三方因履行本合同所引起的違約責(zé)任，不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額；（2）第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不負(fù)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和期限；（2）第三方提供服務(wù)的方式和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方服務(wù)費用的承擔(dān)；（4）第三方違約責(zé)任。18.2說明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）雙方書面同意；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）變更內(nèi)容不影響第三方權(quán)益。19.2合同變更程序合同變更程序參照第11.2條“變更程序”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，房屋的基本情況，交易價格及支付方式，房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以及雙方的簽字或蓋章。說明：此附件為本合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同中關(guān)于社區(qū)配套服務(wù)的具體約定，是雙方享受社區(qū)服務(wù)的基礎(chǔ)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的基礎(chǔ)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照約定支付房款。說明：此附件作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為房屋驗收的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如需第三方介入，提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)，是合同履行的重要依據(jù)。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中需要變更或補充，提供補充協(xié)議，明確變更或補充的內(nèi)容。說明：此附件作為合同的補充，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價千分之二的違約金。示例：若甲方延遲5天交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金________元。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)退還乙方已付房款________元，并支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之二的違約金。示例：若乙方延遲10天支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金________元。（2）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價千分之二的違約金。示例：若乙方延遲15天辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失________元。（2）未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失________元。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化私有房屋買賣與社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)配套服務(wù)項目6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.社區(qū)配套服務(wù)費用7.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及補充13.合同簽訂日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]買方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]買方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號房屋地址：[具體地址]房屋編號：[房屋唯一標(biāo)識碼]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型]，如：商品房、經(jīng)濟適用房等。產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定提供房屋及社區(qū)配套服務(wù)。買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易價格及社區(qū)配套服務(wù)費用。買方有義務(wù)遵守房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易價格及社區(qū)配套服務(wù)費用。賣方有義務(wù)按照合同約定向買方交付房屋及提供社區(qū)配套服務(wù)。賣方有義務(wù)確保房屋及社區(qū)配套服務(wù)的質(zhì)量。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：[交易價格]元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]元人民幣，在簽訂合同時支付；（2）尾款：[尾款金額]元人民幣，在房屋交付前支付。4.3付款時間首付款支付時間為：[首付款支付時間]；尾款支付時間為：[尾款支付時間]。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于[房屋交付時間]前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收；（2）買方應(yīng)在驗收后[驗收報告提交時間]內(nèi)向賣方提交驗收報告；（3）如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收后[異議提出時間]內(nèi)向賣方提出。6.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)配套服務(wù)項目（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護服務(wù)；（3）公共設(shè)施維護服務(wù)；（4）社區(qū)文化活動服務(wù)。6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)》。6.3服務(wù)期限社區(qū)配套服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年，自房屋交付之日起計算。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定支付房屋交易價格；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（2）賣方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；（3）買方未按時支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（5）其他違約行為，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計算方法違約金的計算方法為：違約金額×[違約金比例]%×[計算系數(shù)]。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[其他爭議解決機構(gòu)]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到賠償；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后[回應(yīng)期限]內(nèi)回復(fù)；（3）如另一方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）如另一方不同意解除，應(yīng)按照爭議解決方式解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成驗收；（2）社區(qū)配套服務(wù)期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件；（4）合同解除。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。12.2通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，簽訂地點為：[簽訂地點]。14.合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、物業(yè)服務(wù)方等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、保障合同履行質(zhì)量或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助進(jìn)行房屋交易過程中的信息查詢、評估、談判等；（2）提供房屋施工、監(jiān)理、驗收等服務(wù)；（3）提供物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護等服務(wù)；（4）提供其他合同約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定；（2）責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中約定，也可由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定；（3）如無約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)慣例或法律規(guī)定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與房屋交易的關(guān)系第三方在房屋交易過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易合法、合規(guī)。18.3第三方與社區(qū)配套服務(wù)的關(guān)系第三方在提供社區(qū)配套服務(wù)過程中，應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等相關(guān)資料；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)配合