甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全權(quán)代理租賃居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3代理方第二條：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條：代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)金額6.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式第七條：出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3代理方第二條：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址為【具體地址】，物業(yè)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。2.3物業(yè)用途物業(yè)的用途為【商業(yè)用途/居住用途/辦公用途等】，乙方須按照約定的用途使用物業(yè)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為【年】【月】【日】。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【年】【月】【日】。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金的金額為【元】每月。4.2租金支付周期租金的支付周期為【每月/每季度/每年】。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【個工作日內(nèi)】支付下一個支付周期的租金。第五條：押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金【元】。5.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【個工作日內(nèi)】退還乙方押金。第六條：代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)金額丙方代理服務(wù)費(fèi)的金額為【元】。6.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式代理服務(wù)費(fèi)由甲方支付，甲方應(yīng)在簽訂合同的同時支付丙方代理服務(wù)費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【元】，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方無法正常履行合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【元】，并賠償甲方因此造成的損失。8.3代理方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法正常履行合同的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金【元】，并賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：（1）乙方與第三方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給甲方；（3）甲方書面同意轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限保密期限為合同終止后【年】。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃結(jié)束日期為準(zhǔn)。14.3合同的續(xù)簽條件合同到期后，如需續(xù)簽，乙方應(yīng)提前【個月】向甲方提出書面續(xù)簽申請，并征得甲方的書面同意。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，定義第三方的范圍和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分說明等相關(guān)修正信息。第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，均應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方范圍第三方是指除甲方、乙方以外的參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量與效果。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同約定的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十七條：第三方的權(quán)利與利益17.1第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲方乙方提供必要的協(xié)助等。17.2第三方利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)保證甲方、乙方的利益不受損害，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。18.2責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和第三方類型進(jìn)行設(shè)定，具體限額由甲方、乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視甲方為合同的一方，遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視乙方為合同的一方，遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行；如合同未作約定，則由甲方、乙方協(xié)商確定。第二十條：第三方介入的額外條款與說明20.1額外條款根據(jù)合同履行需要，甲方、乙方可協(xié)商增加關(guān)于第三方的額外條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2說明本合同所涉及的第三方，在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定的條款，如有違反，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：第三方介入的變更與解除21.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除條件第三方介入的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十二條：第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。22.2保密期限保密期限為合同終止后【年】。第二十三條：第三方介入的法律適用及爭議解決23.1法律適用本合同涉及的第三方介入，其法律適用、爭議解決方式等，均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：物業(yè)面積測量報告附件3：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件4：租賃物業(yè)使用說明書附件5：租金支付明細(xì)表附件6：押金支付收據(jù)附件7：代理服務(wù)費(fèi)支付收據(jù)附件8：第三方服務(wù)提供合同副本附件9：物業(yè)維修服務(wù)記錄附件10：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)人或不動產(chǎn)權(quán)人的簽名及蓋章。附件2：物業(yè)面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報告中須包含測量依據(jù)和測量結(jié)果。附件3：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：反映物業(yè)現(xiàn)狀的彩色照片，數(shù)量不少于5張，照片須清晰可見。附件4：租賃物業(yè)使用說明書要求：詳細(xì)說明物業(yè)的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)方法。附件5：租金支付明細(xì)表要求：列明每期租金的支付金額、支付日期和支付方式。附件6：押金支付收據(jù)要求：由甲方出具，注明押金金額和支付日期。附件7：代理服務(wù)費(fèi)支付收據(jù)要求：由丙方出具，注明服務(wù)費(fèi)金額和支付日期。附件8：第三方服務(wù)提供合同副本要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和費(fèi)用等。附件9：物業(yè)維修服務(wù)記錄要求：記錄物業(yè)維修的日期、維修項(xiàng)目、維修結(jié)果和維修費(fèi)用等信息。附件10：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)用和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，導(dǎo)致甲方或丙方權(quán)益受損。3.丙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金為租金總額的【百分比】或【固定金額】。2.損害賠償計算：根據(jù)實(shí)際損失金額，結(jié)合合同約定，計算損害賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，就租賃物業(yè)達(dá)成的書面協(xié)議。2.物業(yè)：指甲