精裝房租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的精裝房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及裝修情況見附件一《房屋平面圖及裝修狀況》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付第一個月租金及一個月租金作為押金，之后每三個月支付一次租金。

3.乙方應(yīng)于每期租金到期前XX日將租金匯入甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.乙方在簽訂本合同時需支付押金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞或乙方已履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)全額退還押金；如有損壞或乙方未履行完畢合同義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響他人正常生活。

3.乙方應(yīng)負責該房屋的日常維護和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修或委托乙方維修，費用由甲方承擔。

第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前XX個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）：

-逾期支付租金超過XX日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；

-利用房屋進行違法活動的；

-損壞房屋及附屬設(shè)施拒不賠償?shù)摹?/p>

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）：

-逾期交付房屋超過XX日的；

-房屋存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方居住的；

-甲方未履行維修義務(wù)的。

第八條違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四