成都國有房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_______________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

乙方（承租方）：_______________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于成都市的國有房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于成都市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見本合同附件一《房屋交接清單》。

1.3租賃房屋的用途為________，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________元（大寫：________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________________________

賬號：____________________________________

戶名：____________________________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付押金人民幣________元（大寫：________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、氣等基本設(shè)施設(shè)備正常運行。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

6.5甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時支付水、電、氣等費用。

7.3乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.4乙方不得將租賃房屋用于非法活動或違反合同約定的用途。

7.5乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第八條房屋修繕及維護

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。

8.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________）。

10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

10.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________）。

10.4因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋交接清單

（詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、