空宅基地租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的宅基地（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該宅基地用于_____________________（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于_____________________，占地面積為_____________________平方米，具體位置及范圍以附件一《宅基地平面圖》為準。

第二條租賃用途

乙方租賃該宅基地僅用于_____________________，不得擅自改變租賃用途。如需變更租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理相應的手續(xù)。

第三條租賃期限

租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止，共計_____________________年。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金為每年_____________________元（大寫：_____________________元整）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方應于每年的_____________________月_____________________日前支付下一年度的租金至甲方指定的賬戶。

3.賬戶信息：甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日千分之五的標準向甲方支付違約金。

第五條押金

1.押金金額：乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金_____________________元（大寫：_____________________元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務后，甲方應在_____________________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權利與義務

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物在交付乙方使用時符合本協(xié)議約定的用途。

2.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_____________________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

3.甲方應保證租賃物的結(jié)構安全，負責租賃物的日常維護和修繕工作，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

4.甲方有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并有權要求乙方糾正違反約定的行為。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權利與義務

1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并保證使用過程中遵守國家法律法規(guī)。

2.乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和外觀，如需進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理相應的手續(xù)。

3.乙方應按時支付租金及本協(xié)議約定的其他費用。

4.乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

5.乙方應于租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，將租賃物恢復原狀并返還給甲方。

第八條租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃物的結(jié)構安全和日常維護工作，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修時，應及時通知甲方。

2.因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。

3.租賃期間，乙方應保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應提前_____________________個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

第十條合同的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定清理債權債務，并辦理租賃物的返還手續(xù)。

第十一條不可抗力

因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應及時書面通知另一方，并提供相應證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_______