商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)本范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《商鋪平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)_____________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元。

4.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前__日支付下一期租金。

4.3租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的__%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于__日內(nèi)將租賃物返還甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持良好、清潔狀態(tài)，不得留有乙方物品。

6.3乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如租賃物有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

7.3乙方進(jìn)行裝修或修繕時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金。

10.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

10.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后__日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)返還租賃物。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第四條第4.4款的約定支付違約金。

12.3乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十五條其他

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日