商場店鋪?zhàn)赓U合同書

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方是合法擁有位于_______________________商場的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望租賃甲方的店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于_______________________商場內(nèi)編號為_______________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______________________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物用于_______________________（以下簡稱“經(jīng)營范圍”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元人民幣（大寫：______元整），租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。

3.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：_______________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元人民幣（大寫：______元整）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合乙方的經(jīng)營范圍要求。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并保證經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門支付。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金______元人民幣（大寫：______元整）：

8.2.1逾期支付租金超過______日的；

8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付違約金______元人民幣（大寫：______元整）：

8.3.1逾期交付租賃物超過______日的；

8.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；

8.3.3甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向乙方支付違約金______元人民幣（大寫：______元整）。

9.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本合同或解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____