20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)環(huán)保服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.商品房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)5.商品房?jī)r(jià)格5.1商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.社區(qū)環(huán)保服務(wù)6.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容6.2環(huán)保服務(wù)期限6.3環(huán)保服務(wù)費(fèi)用6.4環(huán)保服務(wù)違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1商品房銷(xiāo)售許可證10.2商品房預(yù)售許可證10.3商品房規(guī)劃許可證10.4商品房土地使用證11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的程序12.合同生效與解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除時(shí)間12.3合同生效與解除的條件13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商品房買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，并共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出賣(mài)方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)受方）：先生/女士1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)花園棟單元室2.2商品房位置市區(qū)路號(hào)2.3商品房面積建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.5商品房配套設(shè)施供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等配套設(shè)施齊全。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付商品房。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方提供商品房相關(guān)證件和資料。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付符合規(guī)定的商品房。3.2.2出賣(mài)方應(yīng)提供商品房相關(guān)證件和資料。3.2.3出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。4.商品房交付4.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于2024年12月31日前將商品房交付給買(mǎi)方。4.2交付條件商品房應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格，且出賣(mài)方已將所有相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。4.3交付方式出賣(mài)方應(yīng)將商品房交付給買(mǎi)方，并由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。4.4交付地點(diǎn)商品房所在地。5.商品房?jī)r(jià)格5.1商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成商品房總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式5.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付總價(jià)的30%。5.2.2尾款：交付商品房前支付總價(jià)的70%。5.3付款時(shí)間首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付。尾款：交付商品房前支付。5.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.社區(qū)環(huán)保服務(wù)6.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容提供垃圾分類(lèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等社區(qū)環(huán)保服務(wù)。6.2環(huán)保服務(wù)期限自商品房交付之日起至購(gòu)房合同約定的保修期滿(mǎn)之日止。6.3環(huán)保服務(wù)費(fèi)用環(huán)保服務(wù)費(fèi)用包含在商品房總價(jià)款中。6.4環(huán)保服務(wù)違約責(zé)任如出賣(mài)方未提供約定的環(huán)保服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)方在交付商品房前，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2出賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面通知，出賣(mài)方在合理期限內(nèi)仍未糾正，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。7.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止。7.3合同解除或終止的程序7.3.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買(mǎi)方逾期付款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)方因此產(chǎn)生的利息損失。8.1.2出賣(mài)方未按期交付商品房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出違約金部分的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法程序進(jìn)行。10.合同附件10.1商品房銷(xiāo)售許可證10.2商品房預(yù)售許可證10.3商品房規(guī)劃許可證10.4商品房土地使用證11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件同第七條合同解除條件。11.3合同變更或解除的程序同第七條合同解除或終止的程序。12.合同生效與解除12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除時(shí)間同第七條合同終止條件。12.3合同生效與解除的條件同第七條合同生效條件。13.合同終止與解除13.1合同終止條件同第七條合同終止條件。13.2合同解除條件同第七條合同解除條件。13.3合同終止與解除的程序同第七條合同解除或終止的程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.中介方：為甲乙雙方提供信息交流、撮合交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。b.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c.評(píng)估方：對(duì)商品房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。d.鑒定方：對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。e.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢(xún)意見(jiàn)、評(píng)估結(jié)果、鑒定結(jié)論等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.2.2第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.4如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。17.2第三方不享有本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的義務(wù)。17.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。17.4如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷(xiāo)售許可證詳細(xì)要求：須為有效期內(nèi)，且與所售商品房相符的銷(xiāo)售許可證。說(shuō)明：證明出賣(mài)方具有合法銷(xiāo)售商品房的權(quán)利。2.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：須為有效期內(nèi)，且與所售商品房相符的預(yù)售許可證。說(shuō)明：證明出賣(mài)方具有合法預(yù)售商品房的權(quán)利。3.商品房規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：須為有效期內(nèi)，且與所售商品房相符的規(guī)劃許可證。說(shuō)明：證明商品房的建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。4.商品房土地使用證詳細(xì)要求：須為有效期內(nèi)，且與所售商品房相符的土地使用證。說(shuō)明：證明出賣(mài)方擁有商品房所占土地的使用權(quán)。5.商品房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：須為有效期內(nèi)，且與所售商品房相符的產(chǎn)權(quán)證明。說(shuō)明：證明出賣(mài)方對(duì)商品房擁有完整的產(chǎn)權(quán)。6.商品房質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：須為出賣(mài)方出具的，對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行保證的書(shū)面文件。說(shuō)明：確保商品房在保修期內(nèi)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.商品房裝修清單詳細(xì)要求：須詳細(xì)列出商品房裝修的材質(zhì)、品牌、規(guī)格等信息。說(shuō)明：明確商品房裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：須詳細(xì)列出商品房所提供的配套設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：明確商品房配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.社區(qū)環(huán)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：須為出賣(mài)方與環(huán)保服務(wù)提供方簽訂的，明確環(huán)保服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的協(xié)議。說(shuō)明：確保社區(qū)環(huán)保服務(wù)的質(zhì)量和效果。10.付款憑證詳細(xì)要求：須為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。11.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：須為甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：須為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。1.2出賣(mài)方逾期交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未在約定交付期限內(nèi)交付商品房。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)于2024年12月31日前交付商品房，未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。1.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方在合同簽訂或履行過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未告知商品房存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。1.4第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說(shuō)明：評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)及示例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的比例和金額。2.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)及示例：根據(jù)實(shí)際損失，確定損害賠償?shù)慕痤~。2.3其他責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)及示例：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定其他違約責(zé)任。全文完。2024年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)環(huán)保服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度新建商品房買(mǎi)賣(mài)及社區(qū)環(huán)保服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新建商品房：指在合同簽訂前尚未交付使用的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）社區(qū)環(huán)保服務(wù)：指為滿(mǎn)足社區(qū)居民環(huán)保需求，由乙方提供的垃圾分類(lèi)、環(huán)境綠化、節(jié)能降耗等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同履行：指甲方按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款，乙方按照合同約定向甲方交付新建商品房及提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)的行為。（2）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付新建商品房及提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款。（3）甲方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用新建商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方交付新建商品房及提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)保證新建商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)環(huán)保服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年，自新建商品房交付之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)新建商品房的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款，乙方按照合同約定向甲方交付新建商品房及提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方履行完畢合同義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理新建商品房及社區(qū)環(huán)保服務(wù)的交接手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)新建商品房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、按揭貸款本金及利息等。（2）稅費(fèi)：指甲方購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供的社區(qū)環(huán)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式甲方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款總額的____%。（2）按揭貸款：甲方可以選擇銀行按揭貸款方式支付購(gòu)房款，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商。（3）稅費(fèi)及社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的稅費(fèi)及社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在新建商品房交付前支付完畢。（2）稅費(fèi)及社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的稅費(fèi)及社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間交付新建商品房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：以違約金額為基礎(chǔ)，按照違約金比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件。（3）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新建商品房的最終所有權(quán)，直至全部購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用支付完畢。（2）乙方保留對(duì)社區(qū)環(huán)保服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將服務(wù)內(nèi)容或方式泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲方保留依法向法院提起訴訟的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時(shí)對(duì)社區(qū)環(huán)保服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)交付新建商品房及提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就新建商品房買(mǎi)賣(mài)及社區(qū)環(huán)保服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間全部權(quán)利義務(wù)的最終確定。本合同各部分內(nèi)容相互獨(dú)立，任何部分內(nèi)容的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件2.新建商品房預(yù)售許可證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.社區(qū)環(huán)保服務(wù)協(xié)議6.銀行按揭貸款合同（如有）7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付新建商品房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、抵押等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；如甲方仍未支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付新建商品房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付新建商品房；如乙方仍未交付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：社區(qū)環(huán)保服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面投訴，要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；如乙方未改進(jìn)，甲方可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重