房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議書范本2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/購(gòu)買位于____________________的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；（3）房屋坐落：____________________；（4）房屋面積：____________________平方米；（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（6）房屋用途：____________________；（7）其他特殊情況：____________________。1.2乙方愿意購(gòu)買/出售上述標(biāo)的物業(yè)，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款/收取價(jià)款。二、合同價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2上述成交價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、支付方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。剩余房款支付后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。4.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)取得標(biāo)的物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的實(shí)物狀況與本協(xié)議所述一致，不存在任何質(zhì)量問題、安全隱患等。5.3甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成本協(xié)議約定的交付、過戶等事宜。六、乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付價(jià)款。6.2乙方應(yīng)配合甲方及丙方完成本協(xié)議約定的交付、過戶等事宜。七、丙方的義務(wù)7.1丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理本協(xié)議約定的交付、過戶等事宜。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。8.2丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

3.物業(yè)交付確認(rèn)書

4.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方未保證標(biāo)的物業(yè)實(shí)物狀況與協(xié)議一致，存在質(zhì)量問題、安全隱患等。

3.甲方未配合乙方及丙方完成交付、過戶等事宜。

4.乙方未按照約定時(shí)間和金額支付價(jià)款。

5.乙方未配合甲方及丙方完成交付、過戶等事宜。

6.丙方未提供專業(yè)居間服務(wù)，或協(xié)助甲乙雙方辦理交付、過戶等事宜。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法授予不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人占有、使用、收益和處分不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利證明。

3.定金：指合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。

5.居間方：指在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行交易前，應(yīng)由丙方協(xié)助核實(shí)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)。

2.物業(yè)實(shí)際狀況與協(xié)議不符：交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)物業(yè)實(shí)物狀況。如存在質(zhì)量問題或安全隱患，雙方可協(xié)商解決，或參照相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方未配合完成交付、過戶等事宜：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，推動(dòng)甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不配合，乙方可依法向法院提起訴訟。

4.乙方未按約定支付價(jià)款：丙方應(yīng)提醒乙方履行付款義務(wù)。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.丙方未提供專業(yè)居間服務(wù)：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景