出租房轉讓合同范本2025年通用合同編號：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（市、區(qū)、旗）】【街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）】【小區(qū)（家屬院、單位宿舍等）】【棟】【單元】【層】【號】，房屋結構【樓梯房/電梯房】，房屋面積【平方米】，房屋用途【住宅/商業(yè)/辦公等】。1.2房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，符合國家關于出租、轉讓的相關規(guī)定。二、轉讓事宜2.1甲方同意將其出租的房屋轉讓給乙方，乙方自愿接受該房屋的轉讓。2.3乙方應在簽署本合同時一次性支付轉讓價格。甲方在收到全部轉讓價格后，應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交給乙方。2.4房屋轉讓后，乙方享有該房屋的居住、使用、收益和處置權，但需遵守國家關于房屋管理的法律法規(guī)。三、交付及驗收3.1甲方應在轉讓價格支付完畢后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好。3.2甲方應對房屋內(nèi)的家具、家電等物品進行清點，并將轉讓價格中包含的家具、家電等物品交付給乙方。3.3乙方應對房屋進行合理使用和維護，確保房屋及附屬設施的安全和完好。四、合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃該房屋，應提前【】個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，或未按約定交付家具、家電等物品，甲方應支付乙方違約金【】元。5.3如乙方未按約定時間支付轉讓價格，乙方應支付甲方違約金【】元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋租賃合同

3.家具、家電清單

4.房屋驗收報告

5.違約金計算公式

6.法律法規(guī)及相關政策文件

7.房屋轉讓稅費計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或家具、家電等物品，屬于甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，屬于乙方違約。

3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，屬于違約行為。

4.乙方未合理使用和維護房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞，屬于乙方違約。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，將房屋轉讓給他人的一方。

2.承租方：指接受房屋轉讓并支付轉讓價格的一方。

3.轉讓價格：指甲方將房屋轉讓給乙方所需支付的金額。

4.交付：指甲方將房屋及附屬設施交給乙方占有、使用的行為。

5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。

6.違約行為：指合同履行過程中，一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或家具、家電等物品。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價格。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設施在交付后出現(xiàn)損壞。

解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商修復或賠償事宜，責任方承擔相應的維修費用。4.問題：甲乙雙方單方面變更或解除合同。

解決辦法：守約方可以要求違約方承擔違約責任，并支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋轉讓